VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE LEEHOVE 105 & 107 DE LIER BEDRIJVENTERREIN LEEHOVE
TE KOOP/TE HUUR BETREFT Op bedrijventerrein Leehove, gelegen nabij de Burgemeester van Doornlaan (N223) en de Rijksweg A20 dichtbij knooppunt Westerlee zijn recentelijk 2 naastgelegen bedrijfsunits beschikbaar gekomen, welke momenteel gekoppeld zijn. Het betreft hier Leehove 105 en Leehove 107. De objecten zijn tevens ook separaat te huur en/of te koop. KENMERKEN Leehove 105 betreft een ca. 95 m 2 grote bedrijfshal met ca. 128 m 2 betonnen verdiepingsvloer. De begane grond is ingericht als bedrijfsruimte en is o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur, een goederenlift, vloerverwarming en verlichting d.m.v. TL-balken. De betonnen verdiepingsvloer is ingericht als kantoorruimte opgedeeld in diverse spreek- en werkruimtes. De kantoorruimte is o.a. voorzien van een verlaagd plafond, airconditioning, sanitaire voorzieningen en een pantryblok. Leehove 107 betreft een ca. 126 m 2 grote bedrijfshal met ca. 132 m 2 betonnen verdiepingsvloer. De bedrijfshal is o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur, diverse elektrapunten en verlichting. De betonnen verdiepingsvloer is gedeeltelijk ingericht als kantoorruimte en gedeeltelijk als opslagruimte. De kantoorruimte is voorzien van een verlaagd plafond met lichtarmaturen, een airconditioningsysteem en te openen ramen. Ook de opslagruimte is voorzien van airconditioning en heeft tevens diverse elektrapunten en verlichting. Tot slot zijn Leehove 105 en 107 momenteel samengevoegd tot een unit. Dit is op een relatief makkelijke wijze ongedaan te maken, waardoor deze units zowel apart als gezamenlijk te koop- en/of te huur aangeboden kunnen worden. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Leehove. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. In de toekomst zal ook bedrijvenpark Honderdland gaan grenzen aan Leehove, waardoor een corridor van bedrijventerreinen ontstaat aan de entree van het Westland met het Transportcentrum, Coldenhove Noord en Zuid, Honderdland, Leehove en Westerlee. Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij knooppunt Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. De turborotonde op het knooppunt Westerlee is inmiddels grotendeels in gebruik. Vanaf medio 2015 zijn alle werkzaamheden omtrent het 3-in-1 project afgerond. De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en s- Gravenzande zal hiermee geoptimaliseerd worden. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Via de Burgemeester van Doornlaan is Delft snel te bereiken. Hiermee is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A4/A12/A13 waardoor plaatsen als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. BESCHIKBAAR In overleg. PARKEREN Bij deze 2 objecten behoren 4 eigen parkeerplaatsen
VRAAGPRIJS De vraagprijzen van beide objecten bedragen: Leehove 105: 235.000,- k.k. Leehove 107: 225.000,- k.k. Leehove 105 & 107: 460.000,- k.k. HUURPRIJS De huurprijzen van beide objecten bedragen: Leehove 105: 1.500,- per maand excl. BTW Leehove 107: 1.350,- per maand excl. BTW Leehove 105 & 107: 2.850,- per maand excl. BTW HUURBETALING Per maand vooruit. SERVICEKOSTEN Geen. Huurder zal zelf zorg dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede het schoon houden van het object cq. de objecten. HUURINGANGSDATUM/ OPLEVERINGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN In overleg. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. OMZETBELASTING De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huur niet meer aan het criterium van meer dan 90% BTW belaste prestaties voldoet en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. KADASTRALE GEGEVENS VERENIGING VAN EIGENAREN Kopers en zijn rechtsopvolgers zijn verplicht lid te worden van de Vereniging Van Eigenaren (V.V.E.) van dit verzamelgebouw.
BESTEMMING Het vigerende bestemmingsplan is Bedrijventerreinen De Lier. Hierin is onder andere opgenomen dat de bestemming Bedrijven voor zover deze zijn opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder categorie 1 t/m 3.2. Een deel van het bestemmingsplan is aanwezig op kantoor van Batenburg Bedrijfshuisvesting. Partijen dienen zich te conformeren aan dit bestemmingsplan en hebben de verplichting te controleren of de gewenste activiteiten zijn toegestaan op de betreffende locatie. Uiteraard kunnen wij partijen hierin begeleiden en nader informeren. BOUWJAAR Het object is in 2005 gebouwd en opgeleverd. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon 0174 282 555 Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl
LOCATIE
FOTO S