Verkoop Bemiddeling Aankoop Bemiddeling Taxaties Woningbrochure Zonnemansweg 1 Nieuwerkerk Kooijman Makelaardij B.V. Deltastraat 12 4306 BK Nieuwerkerk T 0111-644145 F 0111-644047 E info@kooijmanmakelaardij.nl W www.kooijmanmakelaardij.nl IBAN: NL41RBRB0792250869 K.v.K. Middelburg: 52918386 BTW nr.: NL8234.53.637B01 2
Perfecte woonboerderij voor liefhebbers van landelijk woning nabij natuurgebied. Schitterend gelegen woonboerderij tussen de dorpskernen van Nieuwerkerk en Oosterland. De woonboerderij stamt uit 1957 en de meer dan royale voormalige landbouwschuur stamt uit 1939. Het is de ideale locatie om heerlijk te wonen/werken in het buitengebied. Het erf bestaat uit circa 6.800m2 waarvan de tuin circa 1000m2 is. Het bouwland van bijna 3ha is direct gelegen om het bebouwde erf waardoor het vanwege bedrijfsbeëindiging wellicht in aanmerking kan komen voor herbestemming. De oppervlakte van het totale perceel bedraagt maar liefst 34.620m². Op het perceel zijn diverse bijgebouwen te vinden waaronder een kweekkas, wagenschuur en een eenvoudige serre in de achtertuin. Het erf is o.a. verhard met originele authentieke handgebakken waalklinkers. De schitterende omgeving rondom de boerderij biedt voor liefhebbers van kleinvee of paarden een uitermate unieke kans om hun hobby of werk uit te oefenen. U moet deze woonboerderij gezien hebben om een goed beeld te krijgen van de ruime opzet en alle mogelijkheden! Voor nadere informatie en/of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. 3
Begane grond: Via de achtertuin komt u de woning binnen in de voormalige (hoofd) entree. De royale hal is voorzien van een plavuizenvloer en diverse deuren die toegang geven naar de diverse vertrekken. Zo zijn ook de meterkast en het toilet toegankelijk vanuit de hal. Een ingebouwde garderobekast zorgt ervoor dat de jassen en schoenen keurig uit het zicht kunnen worden opgeborgen. In de hal is ook de gestoffeerde trap aanwezig naar de 1 e verdieping waar zich diverse slaapkamers en een badkamer bevinden. Vanuit de hal is in de huidige indeling gekozen om via de zeer ruime woonkeuken toegang te krijgen tot de woonkamer. 4
De (semi) open keuken en woonkamer zijn op een speelse manier met elkaar verbonden. De keuken is voorzien van de dagelijkse gebruiksapparatuur zoals een gasfornuis, koelkast en afzuigkap. De keuken is uitermate geschikt voor een zeer royale hoekopstelling. Vanwege de enorme afmeting van 4.20m*6.00m biedt deze keuken een scala aan mogelijkheden. Er is ruimte voor een zeer grote eettafel maar ook de realisatie van een flink kookeiland is mogelijk. Vanwege de ligging en zeer goede lichtinval kan de huidige keuken een centraal onderdeel vormen van een gezellig dagelijks huishouden. De keuken beschikt verder nog over 2 inbouw voorraadkasten en een zeer ruime kelderkast voor het koel bewaren van diverse producten. 5
Vanuit de keuken komt u direct in de grote woonkamer 3.80m1 x 6.00m1 met uitzicht op de sier(voor)tuin en de schitterende appelbloesem van de boomgaard aan de overzijde van de weg. 6
De woonkamer en keuken zijn voorzien van dubbelglas. In het midden van de woonkamer bevindt zich langs de muur een lekkere houtkachel om heerlijk van te genieten in de koude wintermaanden. 7
Als we teruggaan via de keuken dan komen we in de ruime bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en ook hangt hier de Nefit HR Combi ketel (bouwjaar rond: 1995). Net als de woonkamer en de keuken is dit wederom een zeer ruim vertrek met voldoende ruimte voor jassen en schoenen van een compleet gezin. De bijkeuken is voorzien van een betonnen vloer en de woning beschik verder over internet. Verdieping: Terug in de voormalige (hoofd) entree gaan we via de gestoffeerde trap naar de 1 e verdieping. Op de overloop zien we al direct een aantal deuren die ons leiden naar de diverse slaapvertrekken en badkamer. De eerste slaapkamer is beperkt qua ruimte maar heeft wel toegang middels een deur naar het platte dak van de bijkeuken. Naast deze kamer bevindt zich, gescheiden door een inbouwkast, wederom een slaapkamer die iets ruimer is van afmeting dan de voorgaande. De aanwezige doucheruimte is eenvoudig van opzet met een toilet, wastafel en inloopdouche. Gezien het aantal slaapkamers (van in totaal 5) is het zeer goed mogelijk om één slaapkamer bij de doucheruimte te betrekken zodat er een heerlijke royale badkamer kan worden gerealiseerd. 8
Aan het einde van de overloop zijn nog eens 2 deuren naast elkaar, waarvan één ons toegang geeft tot de ouderlijke slaapkamer en de andere geeft ons toegang tot de 4 e slaapkamer. In het plafond in de hal bevindt zich een luik dat ons via een trap toegang geeft tot een opbergzolder over de gehele lengte van de woning. De verdiepingsvloer van deze woning is van hout. 9
Tuin: Rondom de woning is het erf gelegen met daarbij een fraai aangelegde siertuin aan de voorzijde. Als we om het pand heen lopen, dan komen we aan de achterzijde in de tuin waarin een heerlijke kweekkas staat voor de echte hobbyist. Vanuit de zelf gemaakte los staande serre is het heerlijk genieten van de eerste zonnestralen in het voorjaar. Door een poort komen we daarna op het overige gedeelte van het erf. 10
Erf - Schuur en bijgebouwen: Het erf is verhard met diverse materialen. Zo is er een zeer grote oprit voorzien van echte authentieke handgemaakte waalklinkers, betonbestrating alsmede gravel. Op het erf bevinden zich naast de grote imposante schuur uit 1939 nog diverse andere opstallen die dienst doen als berging en opslag. 11
De imposante van steen opgetrokken schuur heeft een enorme afmeting van 35.00m1 x 14.00m1. De voormalige bestemming van deze grote schuur was gedeeltelijk aardappelbewaring en machine stalling vandaar dat de schuur geheel is voorzien van een betonnen vloer. De schuur is aan de binnenzijde geheel toegankelijk echter wel verdeeld in diverse compartimenten voor werkruimten, stalling, en oude stallen. Het dak van de schuur is aan de binnenzijde met riet onderschoten en afgedekt met pannen Aan de achterzijde van het erf staat één van de opstallen, een soort verouderde wagenschuur van circa 22,50m1 x 6,50m1, die is opgetrokken van hout. 12
Aan de voorzijde op het erf zien we een moestuin met kleine boomgaard en ook een bijbehorend schuurtje dat momenteel dienst doet als onderkomen voor de pomp van het aanwezige buiten zwembad. 13
Vanwege de natuurlijke ligging en de rust, heeft een koppel ganzen ervoor gekozen om in alle rust hun jongen groot te brengen in één van de vele opstallen op het terrein. 14
Voor mensen die een leuke hobby hebben die veel ruimte vergt is dit een unieke kans om die droom te verwezenlijken. Rust, ruimte en een natuurlijke omgeving. 15
Bent u nu nieuwsgierig geworden? Dan horen wij u uiteraard graag voor het opvragen van de full colour brochure of natuurlijk voor het maken van een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging, want deze woonboerderij moet u gewoon bezichtigen om het te voelen en te ervaren! 16
Nieuwerkerk Nieuwerkerk is een dorp metcirca 2.700 inwoners en beschikt over een goed voorzieningen niveau en een sterk verenigingsleven. Zo is het dorp voorzien van een openbare basisschool en een christelijke basisschool, diverse sportverenigingen, een overdekt zwembad en een compleet winkelaanbod. Zierikzee is op vijf minuten afstand gelegen. De afstand tot de randstad is relatief gering. Steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen kunt u binnen een uur bereiken. Dit biedt de bewoners van Schouwen- Duiveland de ideale mogelijkheid van wonen in het mooie Zeeland en het eventueel werken in de randstad. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk binnen enkele minuten te vinden. Daarnaast, op minder dan een kwartier autorijden, zijn de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen. Oosterland Het dorp Oosterland ligt net als Nieuwerkerk zeer gunstig ten opzichte van de randstad. Ook Oosterland is een dorp waar het verenigingsleven en een hechte gemeenschap nog hoog in het vaandel staan. Oosterland heeft zelf nog vele voorzieningen, zoals een supermarkt, een bakker, een postagentschap, een huisarts etc. De kern van Oosterland met alle voorzieningen zijn ook op korte afstand van deze woonboerderij gelegen. Beide dorpen kenmerken zich door het hebben van basisscholen en een bruisend verenigingsleven voor sport en recreatie. Voortgezet onderwijs bevindt zich op fietsafstand in Zierikzee. 17
Kortom een heerlijk plekje tussen 2 fijne dorpskernen op Schouwen-Duiveland waar het aangenaam wonen is. TYPE WONING Woonboerderij PERCEEL OPPERVLAK 34.620m2 INHOUD WOONHUIS 400m3 KEUKEN APPARATUUR Gasfornuis, afzuigkap en koelkast AANTAL SLAAPKAMERS 5 ONDERHOUD BINNEN redelijk ONDERHOUD BUITEN redelijk BOUWJAAR 1957 VRAAGPRIJS WONING 499.500,-- k.k. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend, aan onvolkomenheden in vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. 18
Lijst met roerende zaken, behorende bij het object : Zonnemansweg 1 te Nieuwerkerk ROERENDE ZAKEN Tuin/Erf Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Tuinaanleg/(sier)bestrating/erfafscheiding O X O O - Vijver O O O O - Buitenverlichting O X O O - Tuinhuisje/buitenberging O X O O - Tuinbank O X O O - Broeikas O X O O - Vlaggenmast O X O O - Voet van droogmolen O O O O - Brievenbus O X O O - Deurbel O X O O Veiligheid/Alarm: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Veiligheidssloten O O O O - Alarminstallatie O O O O Rolluiken/Zonwering: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Rolluiken buiten voor O O O O - Rolluiken buiten achter O O O O - Zonwering buiten voor O X O O - Zonwering buiten achter O X O O Jaloezieën/Lamellen: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Begane grond O X O O - Eerste etage O X O O - Tweede etage O O O O Rolgordijnen: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Begane grond O X O O - Eerste etage O X O O - Tweede etage O O O O Gordijnrails: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Begane grond O X O O - Eerste etage O X O O - Tweede etage O O O O Gordijnen: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Begane grond X O O O - Eerste etage O X O O - Tweede etage O O O O Vitrage: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Begane grond O O O O - Eerste etage O O O O - Tweede etage O O O O - Losse horren/rolhorren O O O O Vloerbedekking/Linoleum: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Begane grond O X O O - Eerste etage O X O O - Tweede etage O O O O Parket/Laminaat/Kurk: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Begane grond O O O O - Eerste etage O O O O - Tweede etage O O O O 19
Open haard met toebehoren: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Open haard met korf O X O O - Toebehoren t.b.v. open haard O X O O Warmwatervoorziening/CV: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Geiser O O O O - CV ketel O O O O - CV combiketel O X O O - Close in boiler O O O O - Thermostaat O X O O - Kachels aantal:.. O O O O Isolatievoorzieningen: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Voorzetramen O X O O - Radiatorfolie O O O O Keukenblok + kastjes Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Kastjes O X O O - Keukenblokverlichting O X O O (Inbouw)apparatuur: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Gaskookplaat / Keramische plaat / Inductie O X O O - Afzuigkap/schouw O X O O - (Combi)Magnetron X O O O - Oven X O O O - Koelkast X O O O - Vaatwasser X O O O - Wasmachine X O O O - Droger O O O O In-/Opbouwverlichting: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Inbouw verlichting/dimmers/keuken O X O O - Inbouw verlichting/dimmers/.. O X O O - Opbouwverlichting/hanglampen O O X O Sanitaire voorzieningen: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Wastafel O X O O - Badkamer accessoires O X O O - Toiletaccessoires O X O O - Sauna met/zonder toebehoren O O O O - Veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O O Telefoontoestel/-installatie: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Telefoontoestel(len) aantal.. O O X O - Telefooninstallatie merk.. O O O O (Losse) Kasten/Planken: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Losse kast(en) aantal.. X O O O - Boeken/legplanken O O O O - Werkbank in schuur/garage O X O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - O O O O Overige zaken: Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - Zwembad O X O O - Gereedschap & inventaris landbouwschuur X O O O (grasmaaiers e.d.) - O O O O - O O O O 20
21
Plattegronden Zonnemansweg 1 te Nieuwerkerk - Het eiland Schouwen-Duiveland met aangeduid Nieuwerkerk - - Nieuwerkerk met aangeduid Zonnemansweg 1-22
Het wapen van Schouwen-Duiveland Schouwen-Duiveland is het meest noordelijke eiland van Zeeland. Dé provincie die de meeste zonuren van Nederland telt! Schouwen-Duiveland is een regio met een aantrekkelijk woon- en werkklimaat. In ieder jaargetijde biedt Schouwen-Duiveland u zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. En wat dacht u van de stranden? Schouwen-Duiveland heeft schitterende stranden een kilometers lang lint van ongerepte schoonheid, met aangrenzend een uniek duingebied. Het samenspel van land, wind en water door de eeuwen heen heeft de natuur op Schouwen - Duiveland een zeer gevarieerd karakter gegeven. De prachtige natuurgebieden en talloze kreken, welen, inlagen, slikken, schorren en duinen vormen een unieke combinatie. Achter deze duinen en dijken ligt het polderland van Schouwen-Duiveland met zijn levendige stadjes en karakteristieke dorpen die behoren tot de mooiste van Nederland! Iets minder bekend is de oostkant van Schouwen-Duiveland. Hier vind je veel dorpen waar de tijd lijkt te hebben stil gestaan. Ook hier zijn veel recreatieve bedrijven te vinden. Voor de mensen die (vooral in het hoogseizoen) wat meer op zoek zijn naar rust is deze kant van het voormalig eiland uitermate geschikt als bestemming. Hierbij moet wel gezegd worden dat de oostkant wel rustig maar absoluut niet saai is. Er is namelijk genoeg te doen! Omdat het eiland lange tijd een geïsoleerd bestaan heeft geleid, is de eigen identiteit behouden gebleven. Grote industrie ontbreekt. Bent u dus opzoek naar rust en ruimte, dan is Schouwen-Duiveland de plek voor u! 23
Woning kopen! Natuurlijk helpen wij u graag met al uw vragen over deze woning, maar ook voor uw algemene vragen rond het kopen van een woning staan wij voor uw klaar. De belangrijkste aandachtpunten waar u bij het kopen van een woning rekening mee dient te houden hebben wij voor u op een rijtje gezet. Deze informatie vindt u in deze brochure. Woning verkopen! Indien u zelf in het bezit bent van een eigen woning, is het uiteraard van belang te weten wat hiervan de (over) waarde is om gedegen te kunnen beslissen of de koopwoning van uw keuze ook financieel haalbaar is. In een geheel vrijblijvend en vertrouwelijk advies gesprek komen al u vragen aan bod en nemen wij deze goed met u door. Taxatie woning! Technische kennis, ervaring in de markt en een nauwgezette beoordeling ter plaatse, vormen onze basis voor het taxeren van onroerend goed. Onze taxaties worden o.a. ingezet als onderlegger voor financiering, aankoop, verkoop, fiscale minnelijke waarderingen in verband met successie of boedelscheiding. Onze taxaties vormen voor banken, notarissen en verzekeringsmaatschappijen de basis voor hun oordeel. Hun vertrouwen is gebaseerd op onze kennis van zaken, grondige aanpak en vakbekwaamheid. De taxateur van Kooijman Makelaardij is ingeschreven in het SCVM Register van taxateurs die waarborg biedt voor deskundigheid en betrouwbaarheid. Zodat wij voor alle banken en verzekeringsmaatschappijen mogen taxeren, en u altijd een waardevol rapport krijgt. Onze medewerkers staan voor u klaar: Makelaar/directeur: Binnendienst: Wim Kooijman Inge Geuze Adres: Deltastraat 12 4306 BK te Nieuwerkerk Telefoon: 0111-644145 Fax: 0111-644047 Internet: www.kooijmanmakelaardij.nl E-mail: info@kooijmanmakelaardij.nl Openingstijden: maandag t/m vrijdag van 9.00-17.30 uur Het kan zijn dat wij niet aanwezig zijn op kantoor i.v.m. een bezichtiging, taxatie of opname woning. Wilt u er zeker van zijn, dat u ons aantreft op kantoor, maak dan even een afspraak. 24
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? De meest gestelde vragen U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De 1ste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Vaak zal de verkopende makelaar aan de belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet "onder bod" is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou het overbieden kunnen uitlokken. Vraag de makelaar naar de te volgen procedure, indien u ook een bod wenst uit te brengen. 3. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandelingen verhogen? Het antwoord is ja. De vraagprijs cq. de genoteerde prijs is alleen een uitnodiging tot het doen van een bod. Als de verkopende partij een bod aanvaardt, dan is er sprake van een koop. Als de koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen "naar elkaar toekomen" in het biedingproces, kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod weer te verlagen. 4. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Nee, niet automatisch. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 5. Waar moet ik op letten bij het uitbrengen van een bod? Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met de overige condities zoals datum van aanvaarding, eventuele roerende zaken en eventuele ontbindende voorwaarden. 6. Mag de makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van de verkoop wijzigen? Dat mag. Een van de partijen mag de onderhandelingen beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de bied procedure te wijzigen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een eerlijke kans om een hoogste (uiterste) bod uit te brengen. Vraag bij uw makelaar naar de te volgen procedure 25
7. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip "optie" gebruikt Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopend makelaar kan doen aan een belangstellende koper, tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd niet met een andere partij in onderhandeling gaan. Een "optie" kunt u niet eisen; de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 8. Als ik de 1ste ben die belt voor een bezichtiging, als ik de 1ste ben die de woning bezichtigd of als ik de 1ste ben die een bod uitbrengt, moet de makelaar in deze gevallen ook het eerste met mij in onderhandeling gaan? Op deze drie vragen is het antwoord nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de procedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u daarover te informeren. Het is verstandig, als u serieus belangstelling heeft, de makelaar te vragen wat uw positie is. Dat kan veel teleurstelling voorkomen. 9. Zit de makelaarscourtage in de "kosten koper"? Nee. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid hangt aan de overdracht van de woning. Dat is de overdrachtbelasting (2%) en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen, dan moet hij ook zelf met de makelaar afrekenen voor deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper, dus niet van de koper. Het kan daarom voor de koper van belang zijn een eigen makelaar in te schakelen. 10. Wat is een ontbindende voorwaarde? Deze voorwaarden zijn voor u de enige mogelijkheid om de koop zonder kosten of boete te kunnen ontbinden nadat er overeenstemming is bereikt Ontbindende voorwaarden kunnen zijn:. het voorbehoud dat de hypothecaire financiering rond komt,. het voorbehoud van uw technische keuring,. het voorbehoud van een bepaalde taxatiewaarde,. etc. Ontbindende voorwaarden zijn zeer belangrijk en mogen daarom niet vergeten worden! Zij kunnen u veel kosten en zorgen besparen. 11. Wat is een waarborgsom? Tot zekerheid van de nakoming van de koper kan in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. 26
Belangrijke aspecten bij aankoop d Voor u als koper zijn nog een aantal zaken belangrijk bij de aankoop van een nieuw huis of appartement; 0 Advies bij de verkoop van uw woning 0 Eventueel een taxatierapport 0 Advisering dat leidt tot een optimale hypotheek in uw specifieke situatie 0 opstellen van een testament of samenlevingscontract 0 Het afsluiten van een brandverzekering voor uw nieuwe woning. Ook inboedel, glas en aansprakelijkheidsverzekering zijn belangrijk. Documentatie d Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een woning kopen doe je maar een paar keer in je leven. Graag willen wij u adviseren. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact met ons opnemen. Kooijman Makelaardij werkt volgens de verkoopvoorwaarden van de VBO. Pas indien over alle details mondeling overeenstemming is bereikt, zal worden overgegaan tot het schriftelijk vastleggen in een koopovereenkomst. Zolang er nog géén door verkoper ondertekende koopakte is, is de verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en is hij vrij om aan een ander te verkopen. Kooijman Makelaardij 27
Taxatie cheque Wanneer wij een woning aan u verkopen, dan kunnen wij helaas geen taxatie voor u uitvoeren, aangezien wij verkopend makelaar zijn. Echter, wanneer u via een andere makelaar een woning aankoopt, kunnen wij de taxatie wél voor u verzorgen. Indien u deze bon invult of contact opneemt met onze vestiging ontvangt u 10% korting op uw taxatiefactuur! 10% korting Naam :... Adres :... Postcode en woonplaats :... Telefoonnummer (s) :... E-mail :... Te taxeren object: Adres en woonplaats :... Knip deze bon uit en stuur hem op naar Kooijman Makelaardij, Deltastraat 12, 4306 BK Nieuwerkerk. Na ontvangst nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak. Uiteraard kunt u ons ook telefonisch bereiken op telefoonnummer 0111-644145 of mail naar info@kooijmanmakelaardij.nl. Waardebepaling Cheque Neemt u contact op met ons kantoor of stuur deze bon op en maak gebruik van een geheel vrijblijvende en reële waardebepaling van uw woning! O Ja, ik wil mijn huis vrijblijvend laten waarderen. Naam :... O Ja, ik wil mijn huis vrijblijvend laten waarderen en Adres :... aanvullende informatie over de verkoop van mijn Postcode en woonplaats :... woning bespreken. O Ja, ik wil mijn huis vrijblijvend Telefoonnummer (s) :... laten waarderen en aanvullende informatie E-mail: :... over aankoopmogelijkheden van een andere woning bespreken Knip deze bon uit en stuur hem op naar Kooijman Makelaardij, Deltastraat 12, 4306 BK Nieuwerkerk. Na ontvangst nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak. Uiteraard kunt u ons ook telefonisch bereiken op telefoonnummer 0111-644145 of mail naar info@kooijmanmakelaardij.nl. 28