Woonoppervlakte 80 m 2 Vraagprijs 175.000,- kosten koper TE KOOP Johannes Bosboomstraat 22 Dordrecht Leuke hoekwoning met o.a. royale zijtuin, moderne keuken en twee schuren in de tuin, waarvan één met gezellige overkapping.
OMSCHRIJVING Leuke hoekwoning met onder andere royale zijtuin, moderne keuken en twee schuren in de tuin, waarvan één met gezellige overkapping. Indeling Entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren en tevens ramen aan de zijkant, waardoor meer licht binnen valt. De vloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een witte wandopstelling, welke voorzien is van alle gemakken. U treft hier een 4-pits gasstel, afzuigkap, een koelkast, oven en vaatwasser. De tuin is zeer ruim. U treft zowel een achtertuin, als een royale zijtuin. In 2014 is in de tuin een extra schuur geplaatst. Deze is ruim te noemen, waardoor extra bergruimte is gecreëerd. Ook heeft deze schuur een gezellige overkapping, waaronder een zithoek te plaatsen is. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de diverse vertrekken te bereiken. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een dakkapel en vaste kast met de opstelling van de cv. De andere twee kleine kamers liggen aan de achterzijde en zijn tevens voorzien van een dakkapel. De badkamer is ook op deze verdieping. Deze heeft een douchecabine, wastafel, tweede toilet en wasmachine aansluiting. De overloop biedt tevens toegang tot een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Op de bergzolder is de unit van de mechanische ventilatie.
Diversen - Woning uit 2005; - In 2014 is een geheel nieuwe extra schuur geplaatst met een gezellige overkapping; - Op de eerste verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - VVE-bijdrage: 33,- per maand (ten behoeve van onder andere buitenschilderwerk etc.) - Eigen grond; - Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2005 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning 250 m 3 Perceel oppervlakte 150 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 80 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk Vrijstaand hout Nee Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas gestookt combiketel uit 2005, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) 700 Tuin breedte (cm) 1.000 Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, zijtuin Achtertuin Noord, Oost Normaal
KADASTRALE GEGEVENS Adres Johannes Bosboomstraat 22 Postcode / Plaats 3314 HH Dordrecht Gemeente DORDRECHT Sectie / Perceel K / 9580 Oppervlakte 150 m 2 Soort Volle eigendom
.... Johannes Bosboomstraat 22 Dordrecht LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: met afdak Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie - 2e Tuinhuis/berging Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - Vloerverwarming CV met toebehoren Thermostaat
........................ Johannes Bosboomstraat 22 Dordrecht LIJST VAN ZAKEN Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap - Gaspitten Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Douchecabine - Spiegelkast/opbergkast Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Opmerkingen
CONTACT Ooms Spuiboulevard 4 3311 GR DORDRECHT T 078-6144333 E dordrecht@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.