Circa 1.800 m 2 TE HUUR Rooseveltlaan 10b Veghel Afgesloten buitenterrein, op zichtlocatie aan de A50.
OMGEVINGSFACTOREN Het buitenterrein is gelegen op bedrijventerrein De Dubbelen te Veghel, met goede ontsluiting op de A50. Op het bedrijventerrein zijn zowel lokale, regionale als internationale ondernemingen gehuisvest, o.a. Sligro, Kuehne Nagel, Mars, DHL en Hutten Exclusieve Catering. De locatie is goed zichtbaar vanaf de A50. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID BESTEMMING De Rooseveltlaan ligt in de directe nabijheid van het centrum van Veghel. De ontsluiting en bereikbaarheid van het bedrijventerrein zijn uitermate goed doordat er direct aansluitingen zijn aan de N279 ( s-hertogenbosch-helmond) en gelegen is nabij de op- /afrit van de A50 (Eindhoven-Nijmegen). Via de N279 heeft men ook een directe verbinding naar de A2 (Amsterdam-Maastricht) en naar de A67 (Eindhoven-Venlo). Daarnaast is het industrieterrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het object maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan 'De Dubbelen', conform artikel 7 van het bestemmingsplan is de bestemming van het object: 'Bedrijfsdoeleinden' tot en met categorie 5. 3
OBJECT Het verharde en afgesloten buitenterrein, voorzien van een schuifpoort, is gelegen nabij een middelgroot bedrijfsobject, bestaande uit showroom- en bedrijfsruimten. De locatie is goed zichtbaar vanaf de A50 waar dagelijks vele duizenden auto's passeren. Voor verhuur is beschikbaar: Omschrijving Oppervlakte Buitenruimte circa 1.800 m² TOTAAL circa 1.800 m² Naast het genoemde buitenterrein zijn er mogelijkheden voor de verhuur van een showroomruimte. Daarnaast is de huur van een nieuwbouwbedrijfsunit, in overleg, mogelijk. 4
HUURGEGEVENS Huurprijs De huurprijs dient tussen partijen nader bepaald te worden. Huurtermijn Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 5
Kadastrale gegevens 6
CONTACT HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark 36 5216 PD s-hertogenbosch 073 80 000 08 info@hrsbedrijfsmakelaars.nl www.hrsbedrijfsmakelaars.nl 7