TE HUUR Beemdstraat 31 Eindhoven
Beemdstraat 31 te Eindhoven De Hurk 8702 1 e en 2 e verdieping Locatie : Het zeer representatieve en moderne kantoorgebouw is prominent gelegen aan de Beemdstraat aan de rand van bedrijventerrein De Hurk. De Beemdstraat is in de laatste jaren uitgegroeid tot een belangrijke kantorenstraat in Eindhoven. De omgeving kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van diverse moderne solitaire en diverse verzamel kantoorgebouwen, waarin onder andere zijn gevestigd; Govers Accountants, Architectenkantoor Van de Pauwert en DijkmansBergJeths Advocaten. In dit kantoorgebouw zijn twee instapklare kantoorverdiepingen beschikbaar. Bereikbaarheid Gelegen aan een : Gelegen aan een van de belangrijkste in- en uitgangswegen van bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven. De Hurk is direct gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A2 (Maastricht Amsterdam) en tevens aan de ringweg van Eindhoven. Een bushalte is op loopafstand gelegen. Kadastrale gegevens : Gemeente Gestel, Sektie F, Nummer 1524. Totale perceelsgrootte 10 are en 12 centiare (gedeeltelijk) Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Kantoorruimte 1 e verdieping Circa 187 m² Kantoorruimte 2 e verdieping Circa 143 m² Totaal Circa 330 m²
Parkeren : Zes parkeerplaatsen op het eigen afgesloten parkeerterrein en openbare parkeerplaatsen aan een ventweg naast de doorgaande weg. Bouwjaar : 1995. Postcode : 5653 MA. Opleveringsniveau kantoorruimte : - volledig instapklaar; - bellentableau met intercominstallatie; - fraaie centrale hal met ontvangstmogelijkheid; - systeemplafond met TL-inbouwverlichting; - vloerstoffering; - CV-installatie met radiatoren; - alarminstallatie; - lamellen; - aluminium kozijnen voorzien van dubbel gelaagd glas; - patchkast en telefooncentrale; - voorbereiding voor diverse aansluitingen voor data en elektra; - volledige keuken met kantine op de eerste verdieping ; - pantry voorzien van vaatwasser op de tweede etage; - airconditioning op tweede etage aanwezig; - brandblusmiddelen; - toilet met fontein per etage; - garderobehal; - archiefruimte; - dakterras bij eerste verdieping; - ruime daglichttoetreding. Aanvangshuurprijs kantoorruimte : 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen : 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot servicekosten : Nader overeen te komen.
Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : Per direct.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Folkert Franssen : folkert@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Gestel Sectie : F Nummer : 1524 (gedeeltelijk) Grootte : 10 are en 12 centiare (gedeeltelijk)