Te huur Kantoorruimte Nijverheidsweg 62d Hendrik-Ido-Ambacht
Te huur Kantoorruimte Nijverheidsweg 62d Hendrik-Ido-Ambacht Betreft : Luxe afgewerkt kantoor gelegen op de begane grond van een recent gerevitaliseerd bedrijfsverzamelgebouw aan de Nijverheidsweg 62d in Hendrik-Ido-Ambacht. De kantoorruimte beschikt over een compleet en net opleverniveau met o.a. een hardstenen vloer, een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming middels radiatoren en een luxe pantry met inbouwapparatuur. Op het voorterrein bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen. Locatie : De kantoorruimte is gelegen aan de Nijverheidsweg 62d op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik-Ido-Ambacht. De Nijverheidsweg biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort- Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Afmetingen : Ca. 98 m² kantoorruimte op de begane grond. Parkeren : 3 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden. Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - opbouw staalconstructie (vakwerkspanten); - metselwerk gevels; - hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing en deels Trespa volkern panelen; - binnenmuren deels cellenbeton, deels kalkzandsteen en deels metselwerk; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; - aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon; - brandblusmiddelen. Pagina 1 van 3
Nijverheidsweg 62d Hendrik-Ido-Ambacht Voorzieningen/ specificaties : - De kantoorruimte is bereikbaar vanuit de representatieve, gezamenlijke centrale entree (voorzien van intercominstallatie); - het kantoor beschikt tevens over een directe ingang in de zijgevel (voorzien van tochtportaal); - hardstenen vloer; - gestuukte wanden; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,54 meter; - verwarming middels cv-installatie en radiatoren; - wandgoot; - aparte spreekkamer van ca. 13,5 m²; - luxe pantry met onder- en bovenkastjes, koelkast en magnetron; - deels betegelde toiletruimte. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 895,- per maand exclusief voorschot energie exclusief servicekosten exclusief BTW. Voorschot energie : Per maand wordt een voorschot van 125,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de levering van elektra, gas en water. Voorschot servicekosten : Per maand een voorschot van 30,- exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud cv-installatie; - periodiek onderhoud brandblusmiddelen; - onkruidvrij houden buitenterrein; - administratiekosten 5%. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Pagina 2 van 3
Nijverheidsweg 62d Hendrik-Ido-Ambacht Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 3