Boomstede 656 te MAARSSEN KENMERKEN: Soort woning : Bestaande bouw Type woning : Tussenwoning Bouwjaar : 1976 Perceel : 141 m² Aantal kamers : 4 Woonoppervlakte : 132 m² Inhoud : 400 m³
Omschrijving: Op zoek naar een ruime en scherp geprijsde tussenwoning met eigen parkeerplaats en zonnige tuin? Dan is deze woning zeker de moeite van een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning heeft een royale woonkamer van ca 60m² en is gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Boomstede nabij winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen. Indeling: Begane grond: entree van de woning. Hal met toilet en toegang tot de aan de voorzijde gelegen berging. Vanuit de hal bereikt u eveneens de woonkamer en open keuken. De in een lichte kleur uitgevoerde nette keukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. De royale lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een uitbouw. Middels de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin met achterom. Vanuit de tuin bereikt u de inpandige berging, ideaal voor bijvoorbeeld de stalling van uw motor en of fietsen. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Een tweetal slaapkamers (voorheen 3) waarvan de grootste zich bevindt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer alsmede de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De nette badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine en tweede toilet. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats HR combi ketel(2011), wasmachine en bergruimte. Slaap/zolderkamer met bergruimte. Kortom een ideale, ruime woning gelegen op een rustige locatie die zeer zeker de moeite waard is om een kijkje te komen nemen! Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca 132m²; Inhoud: ca 400 m³; Bouwjaar: 1975; Woningbreedte ca 6 m; Royale zonnige en lichte woonkamer van ca 60 ²; Goed onderhouden; Voorzien van een uitbouw en extra berging aan de achterzijde; Verwarming en warm water middels Intergas Hr combi ketel uit 2011; Eigen parkeerplaats.
IMG_0393 IMG_0383 IMG_0382 IMG_0377
IMG_0379 IMG_0378 IMG_0384 IMG_0385
IMG_0389 IMG_0371 IMG_0373 IMG_0367
IMG_0370 IMG_0368 IMG_0359 IMG_0365
IMG_0390 IMG_0388 IMG_0396 IMG_0394
IMG_0395
Toelichting: Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Wij werken voor de verkoper De verkoper heeft ons de opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop en betaalt ons hier dan ook voor. Dit houdt tevens in dat wij niet mogen werken voor u als mogelijke koper. Wij mogen als verkopend makelaar dan ook niet uw belangen als koper behartigen. Natuurlijk houden wij altijd rekening met, zoals de wet en de jurisprudentie zegt, "gerechtvaardige belangen van de tegenpartij", dus van u als mogelijk koper. Wilt u als koper deskundig ter zijde worden gestaan, neem dan uw eigen NVM-makelaar in de arm! Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Houdt u er wel rekening mee dat als u voor een notaris kiest die verder dan 15 km van de door u gekochte woning ligt, en wij als verkopend makelaar bij het transport aanwezig zijn, hiervoor bij u als koper extra kosten in rekening zullen brengen. Mochten de kosten door uw keuze van de notaris voor de verkoper hoger uitkomen, dan heeft deze het recht om deze kosten (gedeeltelijk) op u te verhalen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Gehele of gedeeltelijke overname van gegevens uit deze brochure is niet toegestaan.
Algemene informatie: Over De Plaatselijke Makelaar De Plaatselijke Makelaar is sinds 2004 actief als landelijke NVM-makelaarsorganisatie. De Plaatselijke Makelaar is inmiddels uitgegroeid tot een landelijke makelaarsorganisatie met 7 vestigingen. Al onze makelaars zijn in vaste dienst, volledig gecertificeerd en zij beschikken over jarenlange ervaring. Het concept van De Plaatselijke Makelaar stelt ons in staat om tegen een zeer concurrerend tarief uw woning succesvol te verkopen, ook onder de huidige marktomstandigheden. Of, uw droomwoning te kopen zonder daarbij onnodige risico's te lopen. Met onze doordachte en transparante aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Aankoop Taxaties Bij De Plaatselijke Makelaar staan uw wensen centraal. Indien u kiest voor onze dienstverlening heeft u de keus uit twee pakketten. Daardoor kunt u, samen met ons, strategisch de beste keuze maken. Zo kunt u bijvoorbeeld ons full-service pakket afnemen waarbij wij u volledig ondersteunen om uw woning te verkopen of u kunt ervoor kiezen om een aantal werkzaamheden, zoals de bezichtigen, zelf op te pakken. Hiermee kunt u besparen op de kosten bij verkoop. Met onze kennis van de markt en ons unieke concept zijn wij als geen ander in staat uw woning te verkopen, of uw droomwoning aan te kopen. Onze kennis houden we op peil door permanente educatie vanuit de NVM, de verplichte hercertificering van VastgoedCert en door jaarlijks vele honderden hypotheektaxaties uit te voeren. De Plaatselijke Makelaar heeft een hoge klanttevredenheid. Continu werken wij aan een verdere verbetering van onze dienstverlening op basis van uw ervaringen. Transparante dienstverlening staat bij ons hoog in het vaandel. Klantervaringen presenteren wij derhalve op onze website. De unieke combinatie tussen prijs en kwaliteit maakt ons de goedkoopste NVM makelaar.
Algemene informatie: Gegevens Deze brochure is samengesteld met grote zorgvuldigheid echter de vermelde gegevens kunnen onjuistheden bevatten. De verkoper, de verkopende makelaar evenals De Plaatselijke Makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid die voortkomt uit deze onjuistheden. Om onze kwaliteit steeds te verbeteren verzoeken wij u geconstateerde onjuistheden te melden via onze e-mail: info@deplaatselijkemakelaar.nl. Informatie en contact Voor meer informatie over De Plaatselijke Makelaar verwijzen wij u graag naar onze website: www.deplaatselijkemakelaar.nl Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten: info@deplaatselijkemakelaar.nl Daarnaast zijn wij via ons landelijk telefoonnummer: 0900-9100100 (lokaal tarief) bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur.