Oleander 7, Rijswijk
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Oleander 7, Rijswijk Laat u verrassen door de ruimte van deze bijzondere woning met dubbele uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde, zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen! Naast de mooie diepte door de uitbouw op de begane grond en eerste verdieping is deze woning met 5.70 meter binnenmaat ook breder dan standaard. Door de breedte en de diepte heeft de woning drie goede slaapkamers op de verdieping en op de begane grond een uitzonderlijk ruime woonkamer. De zolder biedt met een mooie nokhoogte ook nog een riante slaapkamer en een technische ruimte. De ruimte en indeling maken de woning, in combinatie met de ligging in de kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Rijswijk Buiten, zeer aantrekkelijk. De woning is onderdeel van een Wonen à la Carte project waarbij de huidige eigenaar de woning geheel naar eigen wens kon indelen en uitbreiden. In 2015 is de woning opgeleverd en daarna geheel strak en neutraal afgewerkt. Daarmee koopt u hier werkelijk een instapklare woning! Indeling: Begane grond: Rustige ligging aan autoluwe straat en brede groenstrook. Voortuin, woningentree, hal met modern hangend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Royale uitgebouwde woonkamer 7.42./5.00 x 5.70 met trapkast en schuifpui naar de tuin. Moderne en luxe keuken 3.18 x 3.25 aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De diepe achtertuin, ca. 13 meter, is gelegen op het westen en biedt vrijwel de gehele dag de zon. De tuin heeft een ruime houten berging 2.62 x 2.62 en een achterom via het parkeerterrein met twee eigen parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Overloop, aan achterzijde van de woning twee slaapkamers, een grote ouderslaapkamer 5.50 x 3.39 en een slaap/werkkamer 3.53 x 2.19. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer van 5.00 x 3.39/2.20 en naastgelegen de fraaie badkamer 2.11 x 3.38 met grote douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator, separaat modern hangend toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Ruime overloop, technische ruimte 2.34 x 2.91 met opstelplaats van de warmtepomp, boiler, WTWinstallatie en aansluiting wasmachine en droger, royale zolderkamer 6.03 x 3.37/2.60 met dakvenster en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: bouwjaar 2015 met Woningborg Garantie. perceelgrootte 172 m2, gebruiksoppervlakte 155 m2, inhoud 520 m3. volledig geïsoleerd en voorzien van drie dubbele beglazing. verwarming en warmwater via warmtepomp met 200L boiler en 15 zonnepanelen (huur 136, per maand, bij normaal gebruik energiekosten 0, per maand). geheel voorzien van vloerverwarming met fraaie PVCvloer. VvEbijdrage voor het gemeenschappelijke binnenterrein 12,50 per maand. elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. kindvriendelijke ligging in autoluwe straat en met diverse speelvoorzieningen nabij. binnen de wijk zijn voorzieningen aanwezig maar de woning ligt ook centraal tussen Delft centrum en groot winkelcentrum In de Bogaard. nabij het groene Wilhelminapark. op korte afstand van de verlengde A4 met uitstekende uitval naar diverse kanten. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte: OZB eigenaar: binnen goed, uitstekend / buiten goed, uitstekend in overleg 435.000, k.k. 155 m2 172 m2 303,88 per jaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVMkoopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Oleander 7 2286 LW Rijswijk Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: losse potten tuinmeubelen + accessoires Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen PVC vloer Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser oven combi magnetron Koel/vriescombinatie Keukenaccessoires Verlichting, te weten: alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires wc rolhouders handdoekhaakjes wc borstels Badkameraccessoires houten bankje pedaalemmertjes Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: zonnepannelen / wtw warmtepomp / boiler Overige zaken, te weten:
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkredietprojecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. In het afgelopen jaar (2015) hebben zo n 177.800 Afrikaanse en Aziatische ondernemers een microkrediet gekregen en zijn zij goed op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, ZuidSudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl