Woonoppervlakte 126 m 2 Koopsom 139.000,- kosten koper TE KOOP Lindenlaan 14 a Kerkrade
ALGEMEEN Nabij diverse voorzieningen, zoals winkels en scholen, is deze goed onderhouden bovenwoning, bestaande uit twee verdiepingen en de zolder Het geheel is goed onderhouden en gedurende geregeld aangepast aan de tijd. Aan de achterzijde is een riant dakterras. INDELING Via de gemeenschappelijke hal op de begane grond gaat u naar de bovenwoning. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, serre, keuken, stookruimte en gastentoilet. De L-vormige woonkamer meet circa 3,70m / 6,60m x 7,47m en heeft een parketvloer en open haard. Aan de woonkamer grenst de betegelde serre van circa 3,78m x 3,59m). De leefkeuken (2006) is circa 3,77m x 2,97m groot en ingericht met een moderne aanbouwkeuken, voorzien van voldoende kastruimte, vaatwasser, oven, koelkast en keramische kookplaat. De stookruimte met inbouwkasten en opstelplaats cv ketel (eigendom, HR, combi, 2006). Aan de voorzijde is een balkon en aan de achterzijde is een riant dakterras van circa 22m² met zonnescherm en voldoende privacy. Op de tweede verdieping zijn vier slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers zijn circa 3,75m x 2,59m, 3,26m x 4,79m, 3,30m x 2,96m en 2,56m x 3,42m groot. Vanuit een slaapkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. De keurige en moderne badkamer (2006) is ingericht met wastafel, ligbad en wc. De wasruimte is circa 1,72m x 2,98m groot. De bergzolder is via een ladder te bereiken.
INDELING Overige: - VVE bijdrage is 60,- per maand (o.a. brand en opstalverzekering) - Geheel voorzien van isolerende beglazing - Voorzien van (elektrische) zonneschermen - Aanvaarding in overleg
KADASTRALE GEGEVENS Adres Lindenlaan 14 a Postcode / Plaats 6463 GJ Kerkrade Gemeente Kerkrade Sectie / Perceel G / 3173 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 41 6411 GW Heerlen T 045-5743233 F 045-5600909 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl