Circa 3.920 m 2 bvo Huurbaar vanaf circa 400 m² BVO TE HUUR Rooseveltlaan 10 Veghel Geschakelde nieuwbouw bedrijfsunits gelegen op zichtlocatie aan de A50.
OMGEVINGSFACTOREN Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein De Dubbelen te Veghel, met goede ontsluiting op de A50. Op het bedrijventerrein zijn zowel lokale, regionale als internationale ondernemingen gehuisvest, o.a. Sligro, Jumbo, Kuehne Nagel, Mars, DHL en Hutten Exclusieve Catering. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID De Rooseveltlaan ligt in de directe nabijheid van het centrum van Veghel. De ontsluiting en bereikbaarheid van het bedrijventerrein zijn uitermate goed doordat er direct aansluitingen zijn aan de N279 ( s-hertogenbosch-helmond) en gelegen is nabij de op- /afrit van de A50 (Eindhoven-Nijmegen). Via de N279 heeft men ook een directe verbinding naar de A2 (Amsterdam-Maastricht) en naar de A67 (Eindhoven-Venlo). Daarnaast is het industrieterrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer. 3
OBJECT De grootte van de betreffende units varieert van circa 400 m² BVO tot circa 760 m² BVO. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om units te combineren. De units kunnen, desgewenst, op maat ontwikkeld worden. Nummer Omschrijving Oppervlakte 1 Bedrijfsunit circa 400 m² 2 Bedrijfsunit circa 400 m² 3 Bedrijfsunit circa 400 m² 4 Bedrijfsunit circa 600 m² 5 Bedrijfsunit circa 600 m² 6 Bedrijfsunit circa 760 m² 7 Bedrijfsunit circa 760 m² TOTAAL circa 3.920 m² PARKEREN De ontwikkeling is ruim gepositioneerd op het perceel. Derhalve is er ruim voldoende terrein beschikbaar voor rangeren en parkeren. 4
OPLEVERINGSNIVEAU Aan de hand van het programma van eisen van een eindgebruiker zal het exacte opleveringsniveau voor de kantoor-/showroomruimte en bedrijfsruimte worden vastgesteld. 5
HUURGEGEVENS Huurprijs De huurprijs dient tussen partijen nader bepaald te worden. Huurtermijn Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 6
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 7
Kadastrale gegevens (perceel met bestaande opstallen) 8
Begane grond Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 9
CONTACT HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark 36 5216 PD s-hertogenbosch 073 80 000 08 info@hrsbedrijfsmakelaars.nl www.hrsbedrijfsmakelaars.nl 10