Gebruikersovereenkomst van Deze gebruikersovereenkomst beschrijft de algemene voorwaarden die van toepassing zijn op het gebruik van de services die je worden aangeboden door www.onderdeklok.nl. Hierna wordt naar de contractspartijen verwezen met www.onderdeklok.nl. Als u er niet mee akkoord gaat door deze gebruikersovereenkomst gebonden te zijn mag u onze services niet gebruiken. U moet alle voorwaarden en bepalingen van deze gebruikersovereenkomst aandachtig lezen en aanvaarden, inclusief de documenten en beleidsregels die er bij wijze van referentie deel van uitmaken, voordat u een gebruiker wordt van de site. Opmerking: onderstreepte woorden en internetadressen zijn klikbare links naar deze pagina s. www.onderdeklok.nl heeft het recht de gebruikersovereenkomst te wijzigen. Over het algemeen zal dit geschieden middels het plaatsen van een nieuwe, aangepaste overeenkomst op onze website. Wijzigingen treden in werking 14 dagen na bekendmaking, of op een ander tijdstip als bepaald in de bekendmaking, op de site of per e-mail aan de leden die daarom hebben verzocht. Van deze overeenkomst kan niet worden afgeweken behalve wanneer dit per mail gebeurt en een nieuwe overeenkomst wordt afgesproken door zowel uzelf als www.onderdeklok.nl. 1.Voorwaarden van gebruik Om de aanmelding te activeren dient u de betaling te voldoen op rekeningnummer 117679682 tnv onder de klok. De makelaar is verantwoordelijk voor alle handelingen onder de bedrijfsnaam van de makelaar. U mag de site alleen gebruiken met de eigen bedrijfsnaam. De verkopende partij kan uiteraard ook tezamen met zijn/haar makelaar foto s en/of teksten uploaden. Het handigst is het als uw makelaar het gehele traject met foto s en teksten zelf upload. 2. Kosten en services We brengen kosten in rekening voor het aanbieden van objecten op de site. Voordat u een object op de site plaatst betaald u 150,- inclusief btw. Wij hebben het recht dit beleid en onze kosten te wijzigen. Dergelijke wijzigingen treden in werking 14 dagen na bekendmaking ervan. Wij hebben tevens het recht dit beleid en de kosten voor onze services tijdelijk te wijzigen, bijvoorbeeld in het geval van een promotie (bijvoorbeeld gratis aanbiedingsdagen) en zulke wijzigingen worden van kracht onmiddellijk nadat wij de promotie hebben aangekondigd op de site. Promoties gelden niet voor reeds bestaande aanbiedingen op de site. Wij hebben het recht ons servicepakket op ieder ogenblik te wijzigen. In het geval dat www.onderdeklok.nl een nieuwe service introduceert worden de kosten voor deze service van kracht onmiddellijk vanaf het begin van de service. U bepaalt altijd zelf of u gebruik wilt gaan maken van de eventuele nieuwe service. U bent verplicht om alle belastingen, heffingen en commissies te betalen die voortvloeien uit het gebruik van onze services en van onze site. www.onderdeklok.nl wijst iedere verantwoordelijkheid af voor de heffingen op de op de site verrichte transacties. Ongeacht of u een rechtspersoon (bedrijf) of natuurlijke persoon (particulier) bent en ongeacht of u koper of verkoper bent. In het bijzonder kan btw of overdrachtsbelasting op uw transacties van toepassing zijn. Bij afname van een onroerend goed kunt u onderworpen zijn aan de betaling van andere heffingen en sociale lasten. U erkent uitdrukkelijk en gaat ermee akkoord dat btw, overdrachtsbelasting en andere heffingen en lasten op uw situatie van toepassing kunnen zijn. Wij raden u aan om een eigen makelaar te raadplegen voor meer advies. 3. Www.Onderdeklok.nl is een platform waar een prijs tot stand komt.
3.1 De rol van www.onderdeklok.nl. Ofschoon men gewoonlijk naar ons verwijst als een online veilingsite is het belangrijk u te realiseren dat wij niet een traditioneel veilinghuis zijn. Integendeel, de site functioneert slechts als een online platform dat enkel gebruikers in staat stelt onroerende zaken of goederen, overal, op ieder moment en op verschillende wijzen aan te bieden, te kopen of te verkopen in verschillende prijsvormen. Wij controleren, geen aanbiedingen geplaatst door makelaars van de gebruikers op recht van eigendom en zijn hier niet op aanspreekbaar. Wij nemen nooit bezit van objecten aangeboden op de site en zijn niet betrokken bij de transacties tussen kopers en verkopers. Wij wijzen de aangeboden objecten niet toe. Wij hosten enkel de inhoud van de door makelaars online geplaatste aanbiedingen (teksten, afbeeldingen, enzovoort).uw eigen makelaar draagt zorg voor de afwikkeling bij verkoop. Om die reden hebben wij geen controle over de kwaliteit, de veiligheid of de legaliteit van aangeboden objecten, de waarheidsgetrouwheid of juistheid van aanbiedingen, de bevoegdheid van verkopers objecten te verkopen en de bevoegdheid van kopers objecten te kopen. Uw eigen makelaar behoud zijn/haar verantwoordelijkheid betreffende het verkooptraject van uw woning. Neem niet aan dat een aanbod of aankoop van een object meteen geldig en legaal is gewoon omdat het wordt aangeboden op de site. Wij garanderen niet dat kopers en verkopers hun transactie daadwerkelijk uitvoeren. U en uw makelaar aanvaarden eigen en enige verantwoordelijkheid voor de legaliteit van uw handelingen onder de wetten die van toepassing zijn op u. 3.2 Vrijwaring. Wanneer u een aanspraak, vordering of geschil hebt tegen een gebruiker naar aanleiding van het gebruik van de site verklaart en garandeert u uw aanspraak, vordering of geschil onafhankelijk te beslechten, zonder verhaal op www.onderdeklok.nl. Tevens vrijwaart u www.onderdeklok.nl van alle aanspraken, aansprakelijkheid, schade, verlies, kosten en vergoedingen, inclusief juridische kosten, bekend of onbekend, die verband houden met dergelijke aanspraak, vordering of geschil. 4. Bieden en kopen EEN IEDER kan per mail bieden via de site. Degene die reageert op een te koop staande woning wordt rechtstreeks doorverwezen naar de verkopend makelaar die deze woning in zijn/haar portefeuille heeft. De makelaar neemt contact met u op en spreekt een bezichtiging met u af.als koper (die een natuurlijk persoon is) hebt u het wettelijke recht op drie dagen bedenktermijn waarbinnen u zonder opgaaf van reden de koop kunt ontbinden, tevens biedt een koper onder het gebruikelijke voorbehoud van financiering; andere voorbehouden en datum van notarieel transport kunnen tussen koper en verkoper worden vastgesteld nadat de prijs via www.onderdeklok.nl en uw eigen makelaar tot stand is gekomen. Het is niet mogelijk om zonder tussenkomst van de verkopend makelaar een gewenste opleverdatum op te geven. Kortom: de gehele afwikkeling voor de verkoop ligt bij de verkopend makelaar. U bent bieder/potentiële koper wanneer u tijdens het wekelijkse afmijnen te kennen geeft via de mail met de dan kenbare koopsom akkoord te gaan. Wij geven uw gegevens dan door aan de verkopend makelaar die het verkoop traject verder op traditionele wijze met u doorloopt. We hanteren het systeem: Wie het eerst komt,die het eerst maalt. Indien de laatprijs/bodemprijs niet is behaald, of om andere moverende redenen heeft de verkopende partij het recht om de woning van de www.onderdeklok.nl te verwijderen. 5. Aanbieden en verkopen 5.1Als verkoper moet u wettelijk bevoegd zijn om de objecten te verkopen die u aanbiedt op de site en ervoor zorgen dat het wettelijk is toegestaan deze te verkopen aan kopers. De verkopend makelaar heeft reeds persoonsgegevens van verkopers vergeleken met de inschrijvingen in het Kadaster. Indien het niet mogelijk is aan de hand van het Kadaster de eigendomsverificatie te plegen, is het noodzakelijk een eigendomsbewijs of ander notarieel afschrift te doen toekomen waaruit blijkt dat u bevoegd bent de onroerende zaak te verkopen. Publicatie op de website kan pas geschieden nadat uw makelaar aan deze verificatie heeft voldaan. Desalniettemin kan www.onderdeklok.nl niet garanderen dat het eigendom van de onroerende zaak of het recht de onroerende zaak te verkopen door ons is vastgesteld.
U moet het adres van het te verkopen object duidelijk beschrijven op de daartoe bestemde pagina van de site. Uw aanbiedingen mogen alleen tekstbeschrijvingen, afbeeldingen en andere zaken bevatten die relevant zijn voor de verkoop van dat object. U bent verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat u over de nodige rechten beschikt voor de inhoud van uw aanbiedingen en u geeft ons het recht om deze te hosten op onze servers. Ieder object dient voorzien te zijn van tenminste één foto en een aanbiedingstekst. Tevens dient u aan te geven wat voor type woning het betreft. U dient zelf een koopsom aan te geven. Tevens geeft u aan hoeveel u per week wilt zakken met de vraagprijs. Wij hanteren hierbij een minimum van 1000,- per week. De laatprijs/bodemprijs geeft u ook aan ons door. Wij stoppen de veiling als u uw laatprijs/bodemprijs is behaald. Uw woning mag op de veiling blijven staan voor de minimum prijs. U bepaalt zelf wanneer u uw woning van de veiling wilt laten verwijderen. Wanneer de bodemprijs/laatprijs is bereikt wordt de woning naar 4 weken op nonactief gezet. De prijsverlagingen worden wekelijks publiekelijk op onze site getoond, de laatprijs/bodemprijs zal voor kopers niet zichtbaar zijn. Er vindt geen automatische gunning aan koper plaats. 5.2 Fraude. Zonder enig ander rechtsmiddel uit te sluiten, kan www.onderdeklok.nl uw account schorsen of beëindigen als wij u ervan verdenken dat u zich bezighoudt, zal bezighouden, of in enigerlei vorm betrokken of verwant bent met een frauduleuze activiteit op de site. 5.3 Manipulatie. U mag geen bod doen onder een valse of onrechtmatig verkregen naam. 6. Verstrekte Informatie 6.1 Definitie. Onder "Verstrekte Informatie" wordt verstaan alle informatie die u aan ons of aan andere gebruikers verschaft met betrekking tot de www.onderdeklok.nl.services, waaronder uw inschrijving, het bieden op een object of aanbieden van een object of enig andere informatie die u plaatst op de site. U alleen bent verantwoordelijk voor de door u verstrekte Informatie. Wij treden slechts op als een passief medium voor de online publicatie en verspreiding van de door uw makelaar verstrekte Informatie. 6.2 Beperkingen. Verstrekte Informatie en al uw handelingen mogen niet: - onjuist, onnauwkeurig of misleidend zijn; - beledigend, bedreigend, schadelijk, lasterlijk of inbreukmakend op auteursrecht, vertrouwen, privacy of andere rechten zijn; - inbreuk maken op het auteursrecht, octrooi, handelsmerk, handelsgeheim of andere (intellectuele) eigendomsrechten of rechten van publiciteit of privacy van een derde partij; - frauduleus zijn of de verkoop inhouden van gestolen objecten; - een wet of enig andere regelgeving overtreden (inclusief maar niet beperkt tot wetgeving met betrekking tot consumentenbescherming, oneerlijke mededinging of misleidende reclame); - aansprakelijkheid voor www.onderdeklok.nl teweegbrengen of (geheel of gedeeltelijk) verlies veroorzaken van de services van uw makelaar. - rechtstreeks of onrechtstreeks verwijzen naar beschrijvingen of beschrijvingen bevatten van goederen of services die verboden zijn onder deze gebruikersovereenkomst. - computer virussen, macro virussen, wormen of enig andere zaken die zijn ontworpen om een systeem, data of persoonlijke gegevens te beschadigen, nadelig te beïnvloeden, zonder toestemming te gebruiken, clandestien te onderscheppen of te ontzetten; - ervoor zorgen dat de site wordt onderbroken, beschadigd, minder efficiënt functioneert of zo wordt beïnvloed dat de effectiviteit of functionaliteit ervan op welke wijze dan ook wordt verstoord.
6.3 Om www.onderdeklok.nl in staat te stellen de door u verstrekte Informatie te gebruiken geeft u ons ten aanzien van de verstrekte informatie een niet-exclusieve, wereldwijde, ononderbroken, onherroepelijke, royaltyvrije toestemming tot het uitoefenen van de auteursrechten, handelsmerken, publiciteits- en databaserechten die u met betrekking tot de verstrekte informatie bezit in iedere nu bekende alsook nog onbekende media voor zover noodzakelijk om onze services aan u te verlenen. U ziet ook af van alle morele rechten die u heeft met betrekking tot deze verstrekte informatie in de hoogste mate toegestaan door de wet. 6.4 Uw gebruik van informatie van een andere gebruiker. Om interactie tussen andere www.onderdeklok.nl gebruikers mogelijk te maken staat ons systeem beperkte toegang toe tot contactinformatie van andere gebruikers. Als verkoper krijgt uw makelaar de naam, email adres en andere contactinformatie van de koper of winnende bieder. Als koper of winnende bieder krijgt u naam, email adres en andere contactinformatie van de verkopend makelaar. Toewijzing aan de hoogste bieder geschiedt na gunning van de opdrachtgever. Door deze gebruikersovereenkomst te aanvaarden, erkent u dat u, met betrekking tot de persoonlijke informatie van andere gebruikers die u verkrijgt via de site of via de Onderdeklok.nl verwante communicatie of - transactie, deze enkel mag gebruiken voor (a) Onderdeklok.nl verwante communicatie die geen ongevraagde commerciële boodschappen inhouden maar enkel betrekking hebben op een bestaande, reële transactie, (b) services aangeboden door derden via Onderdeklok.nl (zoals, verzekering, hypotheek en fraude klachten), en (c) ieder ander gebruik waarmee de gebruiker uitdrukkelijk heeft ingestemd na verduidelijking van het doel. U mag deze informatie bovendien enkel gebruiken in overeenstemming met alle toepasselijke wetten en regelgeving, inclusief privacywetgeving. In alle gevallen moet u gebruikers de mogelijkheid bieden zich te laten verwijderen uit uw database en inzage te krijgen in de informatie die u over hen hebt verzameld. In geen enkel geval, behalve zoals hier omschreven, mag u de persoonlijke informatie van een gebruiker publiek maken aan derde partijen zonder onze toestemming en de toestemming van de gebruiker en duidelijke kennisgeving. Verder kunnen wij persoonlijke gegevens bekendmaken om te voldoen aan wettelijke vereisten, voor het afdwingen van ons beleid, om te reageren op claims dat een plaatsing of andere inhoud strijdig is met rechten van derden, of ter bescherming van de rechten, eigendom of de veiligheid van derden. www.onderdeklok.nl en andere gebruikers dulden geen spam of ongevraagde commerciële berichten. Daarom, onverminderd het voorgaande, zult u geen www.onderdeklok.nl werknemer of - gebruiker toevoegen aan uw mailinglijsten (email of gewone post) zonder hun uitdrukkelijke geschreven instemming en duidelijke kennisgeving. Spam kunt u melden aan www.onderdeklok.nl 6.5 Gebruik van email functionaliteiten. Je mag de functie e-mailen naar vriend/vriendin of een andere email doorstuurservice die we aanbieden niet gebruiken om spam of andere inhoud te versturen die de gebruikersovereenkomst schendt. Wij houden deze emailberichten en emailadressen niet permanent bij. 7. Toegang en verstoring van onze site U gaat ermee akkoord geen robot, spider, scraper of enig ander automatisch middel te gebruiken om op de site aan te wenden voor welk gebruik dan ook zonder onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming. Daarnaast gaat u ermee akkoord niets te doen waarmee u naar ons eigen oordeel onze infrastructuur op onredelijke wijze of disproportioneel zou belasten, geen afgeleide werken te kopiëren, te reproduceren, te wijzigen of te creëren, noch om enige informatie (behalve de door u verstrekte Informatie) die u op onze website vindt te verdelen of openbaar te maken zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van www.onderdeklok.nl of van de betrokken derde, de goede werking van de site of een activiteit die op de site plaatsvindt niet te verstoren of daartoe een poging te ondernemen, onze robot exclusion headers of andere maatregelen, genomen om de toegang tot de site te vermijden of te beperken, niet te omzeilen. Het is niet toegestaan om substantiële delen van de site te halen of te hergebruiken, of minder substantiële delen van de site systematisch of herhaaldelijk te halen of te hergebruiken.
8. Schending Onverminderd andere middelen die ons ter beschikking staan, hebben wij het recht u onmiddellijk een waarschuwing te sturen, uw plaatsing tijdelijk of voor onbepaalde tijd op te schorten of te beëindigen en te weigeren onze services aan u te verlenen indien: (a) u inbreuk maakt op de gebruikersovereenkomst of op de documenten die daar bij verwijzing integraal deel van uitmaken; (b) het voor ons onmogelijk blijkt de juistheid van de informatie die u ons verleent te controleren; of (c) wij menen dat je handelingen uzelf, onze gebruikers of www.onderdeklok.nl aansprakelijk kunnen stellen. 9. Geen garantie www.onderdeklok.nl geeft geen garanties met betrekking tot een voortdurende, ononderbroken of veilige toegang tot onze services en onze site. De werking van de site kan worden verstoord door tal van factoren buiten onze controle of gevallen van overmacht waarvoor we geen aansprakelijkheid aanvaarden. Onze website en onze services worden aangeboden in de staat zoals u ze aantreft. Bijgevolg sluiten wij, binnen de door de wet toegestane beperkingen, alle garanties, voorwaarden of andere bepalingen uit, dan wel impliciet bij wet of anders, met inbegrip van voorwaarden van kennis en zorg of tijdigheid van dienstverlening. Bepaalde jurisdicties laten bepaalde uitsluitingen van garanties niet toe; in dergelijk geval zullen deze niet op u van toepassing zijn. 10. Beperking van aansprakelijkheid Als u een consument bent gelden de dwingendrechtelijke bepalingen van het consumentenrecht. Onverminderd dit kunnen www.onderdeklok.nl en collega makelaars in geen geval aansprakelijk worden gesteld voor verlies of vervalsing van gegevens, winstderving, verlies van omzet, opportuniteit of tijd, of voor indirecte, incidentele, bijkomende of enigerlei andere schade, ongeacht of genoemd verlies of genoemde schade te wijten is aan een nalatigheid of andere oorzaak. De aansprakelijkheid van www.onderdeklok.nl en haar collega makelaars, jegens u of gelijk welke derden, ongeacht de omstandigheden, is in ieder geval beperkt tot het hoogste van de volgende bedragen: het bedrag die u aan ons heeft betaald in de loop van de 12 maanden voorafgaand aan de rechtshandeling die aanleiding geeft tot de aansprakelijkheid. 11. Vrijwaring U verbindt zich ertoe ons en in voorkomend geval onze moedermaatschappij, dochterondernemingen, filialen, managers, directeuren, tussenpersonen en werknemers schadeloos te stellen en te beschermen tegen welke aanspraak of vordering dan ook, met inbegrip van de redelijke kosten van advocaten, die komt van een derde en die te wijten is aan of voortvloeit uit uw schending van deze gebruikersovereenkomst of van de documenten die daarvan bij verwijzing deel uitmaken, of uit uw inbreuk op welke wet dan ook of op de rechten van een derde. 12. Naleving van de wet U bent verplicht alle toepasselijke nationale, Europese en internationale regelgeving na te leven met betrekking tot het gebruik dat u maakt van onze services en uw activiteiten inzake het bieden op, aanbieden, kopen en verkopen van objecten op de site. - Geen vertegenwoordiging Www.Onderdeklok.nl enerzijds en u als gebruiker anderzijds zijn onafhankelijke partijen; elk handelt enkel in eigen naam en voor eigen rekening. Deze gebruikersovereenkomst heeft niet tot doel tot stand te brengen, en brengt dus ook niet tot stand, een agentuur, mandaatschap, vennootschap, joint venture, een relatie van werknemer tot werkgever of van franchisegever tot franchisenemer. 13. Mededelingen Tenzij uitdrukkelijk anders bepaald dient elke officiële mededeling bestemd voor www.onderdeklok.nl
per mail verstuurd te worden naar Alle mededelingen bestemd voor u zullen naar het emailadres worden gestuurd dat u Onderdeklok.nl hebt gegeven tijdens de inschrijvingsprocedure. Een mededeling wordt geacht te zijn gedaan 24 uur na het versturen van het email bericht, tenzij wij de melding krijgen dat het emailadres ongeldig is. Wij mogen u ook mededelingen bezorgen per aangetekend schrijven (portvrij en met bewijs van ontvangst) op het adres dat u aan www.onderdeklok.nl hebt gegeven tijdens de inschrijvingsprocedure. In dit geval wordt de mededeling geacht te zijn gedaan 3 dagen na de datum van verzending. 14. Toepasselijk recht Deze gebruikersovereenkomst wordt beheerst door en geïnterpreteerd conform het Nederlandse recht en de Nederlandse rechtbanken zullen de bevoegdheid hebben om zich uit te spreken over alle geschillen die tussen de partijen met betrekking tot de uitvoering van deze gebruikersovereenkomst kunnen ontstaan. 15. Algemeen In het geval dat een of meer modaliteiten die in de gebruikersovereenkomst staan door een gerechtelijke beslissing beschouwd zouden worden als illegaal, nietig of niet toepasselijk, dan zullen de andere bepalingen van de gebruikersovereenkomst van kracht blijven. U gaat ermee akkoord dat de rechten en plichten ontstaan uit deze gebruikersovereenkomst alsook uit alle documenten die er bij verwijzing in opgenomen zijn, vrij en van rechtswege door www.onderdeklok.nl kunnen worden overgedragen in geval van fusie of overname of andere herstructurering. De titels van de verschillende secties in deze gebruikersovereenkomst zijn louter indicatief en geven niet noodzakelijk een precieze aanduiding van de inhoud van de artikelen waarnaar ze verwijzen. Indien wij nalaten te handelen met betrekking tot een schending door uzelf of door anderen van deze overeenkomst, doen wij niet automatisch afstand van ons recht om te handelen met betrekking tot latere of soortgelijke schendingen. www.onderdeklok.nl keurt de op onze sites verrichte transacties niet goed noch valideert deze, u bent als enige aansprakelijk voor wat de rechtmatigheid betreft van uw handelingen.