TE HUUR Hurksestraat 19 Eindhoven
Hurksestraat 19 te Eindhoven Beatrixcomplex Locatie : Op bedrijventerrein De Hurk langs de snelweg ligt het Beatrix complex. Dit BE gebouw zal herontwikkeld worden tot het dynamische bedrijfsverzamelgebouw #19. Gebouw BE biedt met haar oppervlak van ca12.000 m 2 en rauwe karakter, de ruimte om bedrijven flexibel te huisvesten, er is al ruimte van ca 20 m². De doelstelling is om een bedrijfsverzamelgebouw te realiseren waarbij de maakindustrie belangrijk is, o.a. voor jonge makers, creatieven en vrijdenkers in alle mogelijke branches die op zoek zijn naar een eigen enclave. Die de vrijheid van een kraakpand willen combineren. Bereikbaarheid : Door de ligging aan de A2, nabij de op- en afrit bereikbaarheid per eigen vervoer zeer goed te noemen. Op loopafstand is een halteplaats voor de HOV- (Hoogwaardig Openbaar Vervoer). Kadastrale gegevens : Gemeente Strijp, Sektie D, Nummer 3335. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Diverse units Begane grond Ca 21 m² tot en met 2.000 m². 1 e verdieping t/m 5 e verdieping Circa 2.000 m² per bouwlaag. Kelderruimte Opslag en facilitaire voorzieningen Totaal Circa 12.000 m² Een flexibele indeling voor het kiezen van vloeroppervlak is mogelijk, de ruimte wordt op maat aangeboden naar aanleiding van de wensen.
Parkeren : Voor het gebouw zijn 198 parkeerplaatsen welke om niet worden aangeboden aan de members van #19. Postcode : 5652 AH. Opleveringsniveau Kantoorruimte : Afhankelijk van de verdieping en het opleverniveau zal de ruimte zich bij aanvang in casco oplevering bevinden. Dat wil zeggen dat er opleverniveau bepaalde onderdelen gerealiseerd zullen worden, dit betekent dat er op sommige plekken geen vloerbedekking voorzien is, niet geschilderd is of meubilair aanwezig is. De huurder kan zelf aan de slag gaan met een interieurplan en deze voorleggen aan de pandeigenaar. Omdat er samen een invulling wordt gegeven willen we het collectief deels bewaken door te zorgen dat iedereen alles goed met elkaar afstemt. We zullen er dus wel voor zorgen dat je buurman een werkplaats met veel lawaai naast je begint maar op een plek waar dit welk mogelijk is. Een voorstel voor interieurplan zal dus ook altijd bekeken moeten worden door de pandeigenaar en getoetst worden op brandveiligheid. Er is een Wi-Fi netwerk voor zien met 50mbs up/down, als er aanvullende snelheden nodig zijn zal dit besproken moeten worden. De plint wordt gevormd door de begane grond en het entree gebied, deze vormt een belangrijk onderdeel van het gebouw, en fungeert niet alleen als visitekaartje maar krijgt door zijn aansluiting met het maaiveld een open karakter. Belangrijk is dat deze dan ook uitnodigend wordt ingericht met functies welke relevant zijn voor bezoekers van de huurders en bezoekers van het bedrijventerrein de Hurk. Het faciliteren van ontmoeting kan hier op verschillende wijzen, bijvoorbeeld middels een lunch maar ook door netwerk evenementen, lezingen of exposities. Starters en bedrijven kunnen hier veelal informatie inwinnen en hun kennis verbreden over bedrijfsvoering en boekhouding. Voordelen: - Eerste 5 pioniers eerste half jaar gratis huur! - Huurprijs 90,00 euro / m2 / jaar all-in - 24/7 toegang tot een zelf in te richten ruimte - Actief meebouwen aan een creatieve broedplaats - Goede bereikbaarheid + gratis parkeren - 5 minuten van het centrum - Activiteiten tot en met milieucategorie 4.2 - Maand gratis huur bij aanvang huurcontract.
Aanvangshuurprijs : 90,00 per m² v.v.o. per jaar all-in (inclusief verwarming, gas, water, licht en schoonmaak).deze prijs kan verder uitgebouwd worden mits een hoger opleverniveau of aanvullende dienstverlening gewenst is. Huurprijzen per unit(zie tekening voor unitnummers): Unit 5.08 : ca 21 m² huurprijs 157,50 per maand Unit 5.06 & 5.27 : ca 39 m² huurprijs 292,50 per maand Unit 5.08 & 5.09 : ca 42 m² huurprijs 315,00 per maand Unit 5.24 t/m 5.26 : ca 78 m² huurprijs 585,00 per maand Unit 5.22 t/m 5.26 : ca 117 m² huurprijs 877,50 per maand Bedragen zijn te vermeerderen met de geldende B.T.W. meerdere opties en meer vierkante meters mogelijk. Huurtermijn : In overleg, flexibel mogelijk. Verlengingstermijn : In overleg, flexibel mogelijk. Opzegtermijn : Eén maand. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : In overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit te voldoen. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : Per direct. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar : Susan van den Hurk E-mail : susan@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Strijp Sectie : D Nummer : 3335