Kottendijk BN Enschede. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Kottendijk 83 7522 BN Enschede TE KOOP Vraagprijs 139.000 k.k.

Omschrijving Te koop: Op een goede locatie gelegen helft van dubbel woonhuis met een achtertuin op het westen, voorzien van achterom en een schuur. De woning heeft een speelse indeling, mede door de voorkamer met hoog plafond, ruime woonkeuken, riante hoofdslaapkamer op de eerste verdieping en een ruime 2e slaapkamer met berging op de zolder. Gelegen op nog geen 5 minuten fietsen vanaf het centrum van Enschede, in de directe bevinden zich o.a.: het G.J. van Heekpark, winkelcentrum "Op de Brouwerij en diverse andere voorzieningen. Indeling o.a.: Entree/hal met meterkast, woonkamer aan de voorzijde met eikenhoutenvloer, doorgang naar de woonkeuken met bergruimte, trapopgang, keuken voorzien van 90cm breed 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, mengkraan met spoelbak (lager plafond). Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en c.v. ketel, doorgang naar badkamer met toilet, wastafel en douche. Ook is er vanuit de bijkeuken een deur naar de diepe tuin op het westen met stenen schuur. 1e verdieping: overloop, royale slaapkamer met dubbele wastafel (lager plafond). 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolder met 2e slaapkamer en berging met wastafel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1898. Inhoud 309 m³. Perceelgrootte 122 m². De woning is voorzien van dubbelglas. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kottendijk 83, Enschede 2

Soort eengezinswoning Bouwjaar 1898 Type 2-onder-1-kapwoning Tuin achtertuin Kamers 5 Woonoppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 143 m² Inhoud 309 m³ Garage Verwarming Isolatie geen garage c.v.-ketel, gaskachels dubbel glas Kottendijk 83, Enschede 3

Kottendijk 83, Enschede 4

Plattegronden Kottendijk 83, Enschede 11

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Kottendijk 83 Postcode / Plaats: 7522 BN Enschede Gemeente: ENSCHEDE, Enschede Sectie / Perceel: K, K / 2607, 3740 Perceeloppervlakte: 143 m² Kottendijk 83, Enschede 15

Locatie op de kaart Kottendijk 83, Enschede 16

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Kottendijk 83, Enschede 17

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur alles Keukenaccessoires alles Verlichting alles Losse kasten legplanken alles Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Kottendijk 83, Enschede 18

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen Alles kan worden overgenomen. Helemaal gemeubileerde doorverkoop is mogelijk. Kottendijk 83, Enschede 19

Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Kottendijk 83, Enschede 20

NUMMER WONING MAKELAAR OVERIJSSEL De top 100 Woningmakelaardij Ieder jaar wordt de Vastgoed top 100 samengesteld. Een onderzoek naar de beste makelaarskantoren in Nederland. Snelder Zijlstra Makelaars Enschede staat op nummer 1 in Overijssel. En daar zijn we ontzettend trots op! Waarom is deze titel zo bijzonder? Het leuke van deze Top 100 is dat het gaat om een vernieuwde versie. Er is deze keer écht gekeken vanuit het oogpunt van de consument. Welk makelaarskantoor presteert het beste etc. De lijst is dus niet uitsluitend bepaald door het aantal woningen in portefeuille of het aantal transacties. Er werd door een deskundige groep beoordeeld en er werd een onafhankelijk oordeel geveld over de prestaties van het makelaarskantoor. Dat maakt de titel extra waardevol naar onze mening. Mensen maken het verschil Bij Snelder Zijlstra Makelaars doet u zaken met mensen. Mensen die trots zijn wanneer zij een overeenkomst sluiten waar u uiteindelijk van kunt genieten. Iedere dag vanuit passie en enthousiasme met ons vak en met de toekomst van onze opdrachtgever bezig zijn. Dat is onze werkwijze en mindset. En dat werkt! Verkoopplannen? Zelf ook verkoopplannen? Laat u dan vrijblijvend informeren door de nieuwe nummer 1 die met plezier én voor een maximaal resultaat voor u aan de slag gaat! U weet snel wat uw huis waard is en wij vertellen meteen over onze speciale aanpak. Thomas Niek Anouk Charles Caspar Gert-Jan Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053-485 22 22 enschede@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl

Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede enschede@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 053-485 22 22