TE KOOP Woningbrochure 070-4483160 DIVA MAKELAARS.NL Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
INFORMATIE ZEER RUIM DUBBELE BOVENWONING IN LEYENBURG MET VRIJ UITZICHT OVER DE KADE MET 4 SLAAPKAMERS. Gelegen aan de Soestdijksekade met vrij uitzicht over het kanaal. Slechts zelden beschikbaar een ruime dubbele bovenwoning met voorheen 7 kamers en uitermate geschikt voor dubbele bewoning of een groot gezin. De kamers zijn ruim bemeten en er is de beschikking over een badkamer en toilet op beide verdiepingen De wijk Leyenburg is een gezellige woonomgeving nabij scholen, sport- en speelgelegenheden, diverse winkels en het strand op fietsafstand. Bekijk naast de (360 graden) foto's ook de video! Indeling: Entree op eerste etage middels haags portiek. De ruime entree is voorzien van de meterkast. Op de tweede etage komt u in de hal waar u toegang heeft tot alle ruimtes. De gehele woning m.u.v. de keuken, bijkeuken en badkamers is voorzien van een kurkvloer. De lange doorzonwoonkamer (11,70x3,03/2,58) wordt door middel van twee vaste kasten opgedeeld in een woon- en eetkamer. Via de openslaande deuren van de eetkamer komt u op het zeven meter brede balkon. De ruime keuken (4,25x2,33), voorheen een achter slaapkamer, heeft een vaste kast en groot L-vormig keukenblok. Het losse gasfornuis met oven is eventueel over te nemen, evenals de koel-vriescombinatie. De originele keuken is nu in gebruik als bijkeuken (3x1,90), met opstelplaats voor wasmachine en droger plaatsen en heeft een deur naar het balkon. Aan de voorzijde op de eerste woonlaag is een ruime kamer die gebruikt kan worden als slaap-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast heeft deze kamer een eigen badkamer met grote inloopdouche. Tussen de trapopgangen bevind zich het separate toilet.
INFORMATIE Trap naar de tweede woonlaag: Deze verdieping is ook voorzien van een badkamer met zitbad en toilet. Daarnaast bevinden zich aan de achterzijde twee ruime slaapkamers (3,31x4,34 en 3,45x3,48). Beide kamers zijn voorzien van bijna kamerbrede dakkapellen waardoor de ruimtes lekker licht zijn. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco, die ook over te nemen is. Aan de overloop bevinden zich een open inbouwkast en een ruime opbergruimte onder de voorzijde van het dak. Daarnaast is nog een ruime slaapkamer (3,53x3,02) met vaste kast en een dakraam dat ook voldoende licht binnen laat komen. Naast de trap bevind zich nog een wasruimte (voorheen keuken) waar de Cv-ketel staat opgesteld. De tussenwand tussen de wasruimte en de trap is voorzien van vierkante raampjes waardoor het licht volop de overloop op stroomt. Kortom een ideale woning voor een groot gezin of mensen die graag een hobby- of werkruimte aan huis willen. Bijzonderheden: * Vier ruime slaapkamers * Separate berging * Actieve V.v.E. bijdrage 107,78 per maand; * Eigen grond * Ca. 139 M2 (NEN2580) * Achterzijde kunstof, voorzijde aluminium en volledig dubbelglas * Cv-ketel Vaillant bj. 2004 Verkoopcondities; * Scherpe bieden vanaf prijs * WOZ Waarde 170.000,-! * Oplevering in overleg * Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag * Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
TEKENINGEN
TEKENINGEN
TEKENINGEN
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs 150.000,- k.k. Water 75,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, maisonnette, dubbelbovenhuis Woonlaag 2e woonlaag Bouwperiode 1939 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 139 m² Gebruiksoppervlakte wonen 139 m² Inhoud 305 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Locatie
KENMERKEN Ligging Aan water In woonwijk Vrij uitzicht Aan vaarwater Nabij winkelcentrum Nabij openbaar vervoer Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft een balkon Heeft een open portiek Centrale verwarming Gas Ja Ja
GOOGLE KAARTEN
DIVA maakt dromen waar! Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld. De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard? Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd! Op dit moment zijn er een tiental kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces. DIVA DIVA staat voor Ster : wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBOmakelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd. Laat ons uw woonwens vervullen Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars. U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is. www.divamakelaars.nl Armin Streekstra Makelaar o.z. M 070-4483150 E arminstreekstra@diva.nl T 070-4483160 DIVA Makelaars Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag T 070 448 31 50 Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.