Woonoppervlakte 125 m 2 Vraagprijs 269.500, kosten koper TE KOOP Leeuwenburg 9 Barendrecht
OMSCHRIJVING Gewoon een heel fijne eengezinswoning met 5 (!) slaapkamers in een fijne woonwijk. Dat is het gevoel wat men krijgt bij het betreden van deze royale woning, die gelegen is in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Vrijenburg. Een wijk met allerlei voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Indeling: via de voortuin bereik je de entreehal van de woning. In deze hal bevindt zich de trapopgang en de luxe betegelde toiletruimte met een zwevend toilet. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een duurzame Quickstep laminaatvloer en middels de schuifpui kan de tuin worden betreden; deze is zonnig gesitueerd op het ZuidOosten, doordacht aangelegd en voorzien van een houten schuur en een achterom. De zeer complete keuken (wit hoogglans, aanrechtblad zwart graniet) ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een keukenblok v.v. een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, magnetron, oven/grill, keramische kookplaat en een motorloze wasemkap. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig; deze laatste is uitgerust met een groot ligbad, een zwevend toilet, een wastafel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator.
De fraai afgewerkte 2e verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning, en opberg mogelijkheden achter het knieschot. Tevens is er een afgesloten was/stookruimte aanwezig. Hier bevindt zich de Agpo Econpact C.V. combiketel. Het binnenwerk van deze C.V. ketel is in 2009 geheel vernieuwd. Bijzonderheden: een royale en professioneel afgewerkte eengezinswoning op eigen grond; vrijwel de gehele begane grondvloer is voorzien van een duurzame Quickstep laminaatvloer; diverse wanden zijn voorzien van spachtelputz; de buitenzijde is in september 2015 geschilderd; buitenkraan aanwezig in de achtertuin; kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen in de directe omgeving; oplevering: in overleg. Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2005 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 5slaapkamer(s) Inhoud woning 403 m 3 Perceel oppervlakte 128 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 125 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk Vrijstaand hout Ja Nee Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater C.V.ketel A Volledig geïsoleerd C.V.Ketel C.V.Ketel Agpo Econpact (Gas gestookt combiketel uit 2005, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 1.050 Tuin breedte (cm) 540 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Verzorgd
KADASTRALE GEGEVENS Adres Leeuwenburg 9 Postcode / Plaats 2994 EG Barendrecht Gemeente BARENDRECHT Sectie / Perceel A / 4479 Oppervlakte 128 m 2 Soort Volle eigendom
.... Leeuwenburg 9 Barendrecht LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
........................ Leeuwenburg 9 Barendrecht LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
CONTACT Ooms Brugge 3 2993 LB BARENDRECHT T 0180 626500 E barendrecht@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.