MGR. GOUMANSPLEIN 5 Venray TE HUUR HUURPRIJS 2.400,- per maand Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping in het nieuwbouwcomplex Residence Parkeind en heeft een ruim woonoppervlakte van 200 m2 en een dakterras van maarliefst 130 m2. Dit nieuwbouw appartement met exclusieve parkeerplaats en berging is uniek in hun soort. Het gemak om uw auto in de afgesloten parkeerkelder te parkeren en vervolgens via uw berging intern het appartement te bereiken, geeft een maximaal gevoel van comfort en veiligheid. Bouwjaar : 2016 Woonopp.: ca. 200 m² Peelrand Makelaardij Venray B.V. 0478-568846 info@peelrand.com www.peelrand.com
ENTREE 2
INDELING ENTREE 3
GEZAMENLIJKE ENTREE Middels een gezamenlijke entree aan het fraaie, alwaar de brievenbussen zijn gesitueerd, is het appartement op de 1 e verdieping te bereiken middels de lift of trap. HAL Middels de imposante entree betreedt je via een extra brede deur de hal van het appartement waar een Frans balkon zorgt voor de nodige daglichttoetreding en tevens mooi zicht op het park voor de kerk. Vanuit de hal is de meterkast, het toilet en de woonkamer middels dubbele deuren bereikbaar. METERKAST Voldoende groepen en aardlekschakelaars. TOILET Ingericht met een wandcloset en een fonteintje. INDELING ENTREE 4
INDELING 5
WOONKAMER (ca. 100 m²) In de ruime woonkamer is de verdekt opgezette keuken met kookeiland gelegen. De Franse balkons in de woonkamer zorgen voor een speciale sfeer en bijzonder veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is de inpandige loggia te bereiken met uitzicht over het park en de grote kerk. KEUKEN (ca. 5 m²) Deze inbouwkeuken met schiereiland en een apparaten/kastenwand beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast en een diepvriesvak. De keuken biedt fraai zicht over de kamer en tevens de grote schuifpui toegang tot het dakterras. Achter de keuken is een multifunctionele ruimte en vanuit hier is de technische ruimte toegankelijk. TECHNISCHE RUIMTE (ca. 6 m²) De technische ruimte herbergt de unit van de warmte terugwinning HR ventilatie-unit t.b.v. de mechanische ventilatie. INDELING 6
INDELING 7
INDELING 8
SLAAPKAMERS (ca. 12 en 30 m²) Ruime slaapkamers voorzien van inbouwspots en grote raampartijen welke zorgen voor bijzonder veel daglichttoetreding. De masterbedroom biedt middels een schuifpui toegang tot het dakterras en tevens toegang tot badkamer 1. BADKAMERS Het appartement beschikt over 2 luxe badkamers. Badkamer 1 is toegankelijk vanuit de masterbedroom en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een afsluitbaar wandcloset. Badkamer 2 is vanuit het portaal toegankelijk en is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. WASRUIMTE Vanuit badkamer 1 is de wasruimte toegankelijk. Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en tevens bevindt zich hier de Intergas cv-ketel. INDELING 9
INDELING 10
BADKAMER INDELING 1 / WASRUIMTE 11
BADKAMER 2 12
LOGGIA In de ruime woonkamer is de verdekt opgezette keuken met kookeiland gelegen. De Franse balkons in de woonkamer zorgen voor een speciale sfeer en bijzonder veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is de inpandige loggia te bereiken met uitzicht over het park en de grote kerk. DAKTERRAS (ca. 130 m²) Het zeer royale dakterras van 130 m2 is in het midden van het complex gelegen en is deels overdekt. Het terras is zowel vanuit de masterbedroom als de woonkamer bereikbaar met een ruime schuifpui. INDELING 13
BADKAMER 2 14
INDELING 15
BERGING (ca. 22 m²) Royale berging is gelegen in de kelder van het complex en bereikbaar met de lift. PARKEERPLAATS In de kelder is de parkeerruimte gelegen met 2 eigen parkeerplaatsen. De parkeerplaats is bereikbaar vanuit de eindstraat en de garagepoort is middels een afstandsbediening te openen. BERGING / PARKEERPLAATS 16
OMGEVING 17
BERGING OMGEVING / PARKEERPLAATS 18
OMGEVING 19
ALGEMEEN TYPE : appartement. BOUWJAAR : 2016. WOONOPPERVLAKTE* : ca. 200 m². EXTERNE BERGRUIMTE* : ca. 22 m². VLOEREN GEVELS DAK KOZIJNEN BEGLAZING LEEFRUIMTE BEGLAZING SLAAPRUIMTE ISOLATIE DUURZAME ENERGIE OPTIES : beton vloer. : metselwerk spouwmuren, geïsoleerd. : plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. : kunststof kozijnen. : geheel dubbel glas. : geheel dubbel glas. : geheel geïsoleerd. : een warmte terugwinning HR ventilatie-unit t.b.v. de mechanische ventilatie. CENTRALE VERWARMING : Intergas cv-ketel 2016. WARMWATERVOORZIENING : middels de cv-ketel. VENTILATIESYTEEM : mechanische afzuiging. BESTEMMINGSPLAN : woonbestemming. ERFDIENSTBAARHEDEN : geen bekend. ASBEST : geen aanwezig. SERVICEKOSTEN : inclusief. * Meetinstructie woonoppervlakte en inhoud volgens NEN 2580 ALGEMENE KENMERKEN 20
KADASTER 21
PLATTEGROND 22
EEN BEZICHTIGING De eigenaren en ook wij als Peelrand Makelaardij zouden het op prijs stellen indien u binnen een paar dagen na een bezichtiging uw reactie over het bezochte pand aan ons door zou willen geven. Ook als er geen verdere interesse bestaat horen wij dit graag! DE PARTNERS VAN PEELRAND Als makelaars hebben wij dagelijks te maken met kopers en verkopers. Deze mensen komen voor vele keuzes te staan op het gebied van financieringen, verbouwingen, renovaties, interieuradvies of woninginrichting. Wij ondersteunen daarbij graag! De Partners van Peelrand is een samenwerking met lokale bedrijven. Bedrijven waar wij u met een gerust hart naar toe willen sturen, u wordt daar op een vakkundige wijze geadviseerd. Waar kunt u de Partners van Peelrand vinden: - Op de homepage van www.peelrand.com - In de multomap Woonzaken - In het magazine Kijk op Wonen - Op de Peelrand verhuisbus Voor kopers en verkopers van Peelrand Makelaardij heeft elke partner ook een speciale aanbieding, doe hier uw voordeel mee! DE BROCHURE De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. T.a.v. de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven m.b.t. mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. KOOPAKTE Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt overeenkomstig het laatst uitgegeven model koopakte NVM, vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Indien wenselijk kan in deze koopakte zijdens de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopakte eveneens de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De kosten van een bankgarantie komen voor rekening van de koper. ALGEMENE INFORMATIE 23
AANTEKENINGEN Peelrand Makelaardij is een dynamisch makelaarskantoor met ruim 15 jaar ervaring, gevestigd in hartje Venray en Bergen. Wij zijn lid van de NVM, wat voor u een garantie betekent voor deskundigheid en onafhankelijkheid. Wij zijn uw juiste partner voor: verkoop en aankoop van bestaande woningen; verkoop en aankoop van nieuwbouw verhuur van alle soorten onroerend goed commercieel vastgoed, winkels en bedrijfsruimtes taxaties voor o.a. financiering, nalatenschappen of verdeling. Neem vrijblijvend contact op of loop eens bij ons binnen: Kantoor Venray Paterslaan 2 5801 AS Venray (0478) 568846 Kantoor Bergen Mosaïque 6-A 5854 AZ Bergen (0485) 748008 info@peelrand.com www.peelrand.com PEELRAND MAKELAARDIJ 24