DUURZAAM RENOVEREN Xella maakt renoveren eenvoudiger
2 DUURZAAM RENOVEREN
De uitdagingen zijn groot Energie besparen, CO 2 verminderen, duurzaam bouwen; slagzinnen die ieder in de mond neemt en die erop wijzen dat er iets gedaan moet worden om de globale opwarming ten minste te vertragen. Europa is zich hier erg van bewust. In haar 2020 strategie stelt Europa drie doelstellingen voorop: een 20% daling van de broeikasgassen, 20% meer hernieuwbare energie en 20% meer energie-efficiëntie. Wat betreft deze derde doelstelling, ligt men behoorlijk achter op schema. Om hieraan te verhelpen vaardigde Europa onlangs een herziening van de energieefficiëntie uit. Doelstelling is om vanaf 2014 een verbetering van 1,5% per jaar te bereiken. Een van de belangrijkste maatregelen is de verplichting om vanaf 1 januari 2014 ten minste 3% van de totale vloeroppervlakte van overheidsgebouwen jaarlijks te renoveren. Het belang van renovatie kan dan ook nauwelijks onderschat worden. Ongeveer 80% van ons vastgoedpark in stedelijke gebieden dateert van voor 1980 en is nauwelijks geïsoleerd. Een geslaagde renovatie kan het energiegebruik terugdringen met een factor 5. Maar renovatie verbetert niet alleen het energieverbruik van oudere gebouwen; ook de esthetiek, de lucht- en vochtkwaliteit, de veiligheid, de gebruiksvriendelijkheid, enz. komen terug op peil. Xella heeft producten in haar portfolio die altijd een oplossing kunnen bieden! elementen klimaatwand verdiepingshoge panelen wand-, vloerdakplaten structuurloos arch. Stefan Feliers na-isolatie buitenisolatie plafondisolatie DUURZAAM RENOVEREN 3
De renovatiemarkt De renovatiemarkt is zeer divers. Alles is afhankelijk van het type en de staat van het bestaande gebouw, plus de functie die men het wenst te geven na de renovatie. Woningen worden heringericht en aangepast aan hedendaags comfort en duurzaamheidseisen. Historische gebouwen en bedrijfspanden krijgen nieuwe bestemmingen en worden gemoderniseerd. Voor elk type renovatie heeft Xella een oplossing in huis. Silka, Ytong, Hebel en Multipor producten zijn kwalitatief hoogstaand met elk hun specifieke eigenschappen. Renoveren is een complex gegeven. Het is dan ook belangrijk eerst vast te stellen wat men juist wil verbeteren : de veiligheid (zoals stabiliteit, brandweerstand, vocht) het comfort, de energiebehoefte (thermische isolatie). En naderhand dan de juiste keuze te maken in functie van de behoefte. In elk geval, de Xella-producten kunnen veel van de verschillende stappen in het renovatieproces een stuk eenvoudiger maken. GEBOUW WENSEN STAPPEN GEBOUW Bestemmingswijziging Aanpassing aan huidige normen WENSEN Gezond binnenklimaat Thermische isolatie Akoestiek Brandveiligheid Energie-efficiëntie STAPPEN Stabiliteit Binnenmuren Buitenmuren Technische installaties Afwerking Ytong, Hebel, Silka en Multipor vereenvoudigen elke stap van uw renovatie. 4 DUURZAAM RENOVEREN
THERMISCHE INERTIE Silka verzekert een constante binnentemperatuur Kalkzandsteen is een zwaar bouwmateriaal. Daardoor heeft Silka een hoog warmte-accumulerend vermogen, waardoor binnen een gebouw grote temperatuurschommelingen worden voorkomen. Wanneer een ruimte door de centrale verwarming of door de zoninstraling wordt opgewarmd, nemen wanden van kalkzandsteen een deel van de warmte op. Daalt de luchttemperatuur, dan wordt de warmte weer aan de omgeving afgegeven. GEEN EXTRA ISOLATIE Ytong heeft geen extra isolatie nodig Cellenbeton is een steenachtig materiaal dat dragend en tegelijkertijd isolerend is. Ytong zijn daarom uiterst geschikt voor gebruik in tal van renovatieprojecten. Zij belasten bestaande draagstructuren niet overbodig en behoeven geen extra isolatie wanneer ze als buitenwand gebruikt worden. Worden ze ingezet als voorzetwand bij een bestaande buitenmuur, dan volstaat het een kleine luchtspouw te laten. De nieuwe gladde binnenmuren die men zo verkrijgt, kunnen direct afgewerkt worden met een dunpleister. GELUIDSOVERLAST Silka beschermt tegen geluidsoverlast Je kan je renovatie of uit-breiding al in de ontwerpfase tegen geluidsoverlast beschermen door het gebruik van zware materialen zoals Silka. Dat Silka-kalkzandsteen op akoestisch vlak zo goed scoort, komt door zijn hoge massa. BRANDVEILIGHEID Hebel biedt zekerheid bij brand Gebouwen ontwerpen is vooruitzien. Eén ongelukkige vonk en jaren van inspanning van een hardwerkende ondernemer gaan in rook op. Gelukkig heeft Hebel tal van constructieve ideeën om zulke rampen te voorkomen. Compartimentscheidende brandwanden en buitenwanden in Hebel bewijzen reeds jarenlang hun efficiëntie bij het inperken en begrenzen van brandrisico s. Hebel is namelijk een 100% brandveilig bouwmateriaal met een brandweerstand van REI 360 minuten. NAÏSOLATIE Eenvoudige naïsolatie met Multipor isolatieplaten Indien men bij een renovatie de originele gevel wil behouden, is een binnenisolatie van de muren vaak de enige mogelijkheid om de warmte-isolatie te verbeteren. Multipor isolatieplaten zijn geschikt voor alle courante types massieve muren zonder dampscherm. De platen worden tegen de bestaande muren gekleefd niet nodig dus om eerst een draagstructuur te plaatsen- en zijn daarna eenvoudig af te werken. LUCHT- DICHTHEID Zeer hoge luchtdichtheid Alle Xella bouw worden verlijmd. Het zijn bovendien massieve en volle die luchtdicht bouwen vergemakkelijken. Dit is ook bij renovatie een belangrijk aspect, wanneer men de energetische prestatie van een gebouw wil opwaarderen. DUURZAAM RENOVEREN 5
Stabiliteit verzekeren Opvullen bestaande structuur Elke stad heeft talloze voorbeelden van appartementsgebouwen die dringend opgewaardeerd moeten worden. Vaak is de draagstructuur van die gebouwen het enige element dat men wil behouden, en worden de buildings tot het skelet gestript. Voor het opvullen van zo n bestaande structuur heeft Xella volgende producten : licht thermisch isolerend snel flexibel akoestisch isolerend aanpasbaar thermische inertie dragend platen brandwerend licht thermische isolatie eenvoudig SILVERTOP 6 DUURZAAM RENOVEREN
TT-WIJK TT-Wijk Delta Architectuur Van oud winkelcentrum tot prestigewijk De TT-Wijk domineert het Hasseltse stadsbeeld. Het ooit trieste winkelcentrum werd dankzij de durf van een aantal Limburgse ondernemingen omgevormd in een aantrekkelijk TT-Center. De niet-dragende structuren van de 2 torens werden ontmanteld. Op de verdiepingen werden verschillende Ytong- verwerkt. De daken van het complex werden met Hebel dakplaten uitgevoerd. Deze keuze werd o.a. gedreven door de eis dat er rondom de beide torens een veiligheidszone van 4 m moet zijn, die twee uur brandweerstand moet bieden tegen overslag van brand naar de sokkel (winkels) van het gebouw. Ytong en Hebel voldeden niet alleen aan de opgelegde veiligheidsnormen, maar lieten bovendien toe deze voordelig in te lossen. Silvertop Herwaardering en stedenbouwkundige integratie De draagstructuur van de drie Silvertoptorens te Antwerpen werd met Ytong- opgevuld. Ytong is immers een uitstekende oplossing voor de renovatie van flatgebouwen waar lichte, dragende en isolerende materialen nodig zijn. De 20 verdiepingen van elke toren bieden sinds de renovatie een mix van 1, 2 en 3 slaapkamerappartementen, zodat alle lagen en leeftijden van de bevolking aangesproken worden. A33 architecten DUURZAAM RENOVEREN 7
isolatieplaten plaatsbesparend zonder dampscherm gemakkelijk Authenticiteit bewaren Na-isolatie langs binnen Een karaktervolle woning met een minimum aan ingrepen omvormen tot een moderne woning met veel lichtinval en ruimtegevoel, is een serieuze uitdaging. Meestal draait de renovatie om het herinrichten van de ruimtes binnenin en het na-isoleren van de gevels. Xella stelt hiervoor volgende producten ter beschikking : licht, gemakkelijke verwerking thermische inertie slanke muren sterke muren akoestisch isolerend thermische inertie slanke muren VILLA 8 DUURZAAM RENOVEREN
BLAIRON Archiles Architectenbureau bvba Blairon kazerne Turnhout Oude kazerne transformeert in energievriendelijk kantoor De kazerne Majoor Blairon te Turnhout kreeg een nieuwe functie doorheen de jaren. Voor 1000 m² kantooroppervlakte werden de bestaande gerestaureerde gevels langs binnen geïsoleerd met Multipor. Een analyse van de warmte- en vochtoverdracht op lange termijn van de nieuwe wandopbouw, uitgevoerd in opdracht van architect Luk Segers van Archiles Architectenbureau viel zeer positief uit. Alle betrokken partijen zijn vandaag uiterst tevreden met de resultaten. Villa Karaktervolle villa succesvol aanpassen aan moderne noden Bij dit project was de doelstelling om de Brusselse woning te strippen en vervolgens de ruimte-indeling te optimaliseren. Dankzij het toevoegen van een volledig verdiepingsplan ontstonden twee bijkomende slaapkamers en evenveel badkamers. De bestaande buitengevels werden nageïsoleerd met Multipor isolatieplaten. De isolatie werd maximaal bestudeerd om de temperatuur te kunnen beheren en te vermijden dat kamers teveel opwarmen in de zomer en sterk afkoelen in de winter. Na de renovatie staan 300 m² bewoonbare oppervlakte ter beschikking t.o.v. de oorspronkelijke 200 m². A. Deko sprl DUURZAAM RENOVEREN 9
flexibel licht thermisch isolerend Uitbreiden Respect voor erfgoed sterke muren akoestisch isolerend thermische inertie slanke muren Zowel in de woningbouw als in de utiliteits- en industriebouw gaat renovatie van een bestaand pand dikwijls hand in hand met een uitbreiding. Het is immers niet altijd mogelijk in een bestaande structuur voldoende plaats te vinden voor nieuwe activiteiten. Dit kan o.a. het geval zijn wanneer men een bestaande woning van een ruime keuken wil voorzien, of een klassiek pand wil omtornen tot een modern kantoor met grote vergaderruimtes. Xella heeft niet enkel de producten in huis die helpen het bestaande gebouw snel een eenvoudig te renoveren en/of herindelen, maar biedt tevens de juiste producten om elke aanbouw en uitbreiding succesvol te realiseren : RÉSIDENCE PALACE isolatieplaten platen thermische isolatie verlijming geen dampscherm steenachtig licht gemakkelijke montage thermisch isolerend Philippe SAMYN and PARTNERS architects & engineers, LEAD and DESIGN PARTNER. Philippe Samyn and Partners architects & engineers, Studio Valle Progettazioni architects, Buro Happold Limited engineers. 10 DUURZAAM RENOVEREN
T+T Design / TV Architectenbureau Ro Berteloot / Bur.arch. Ferre Verbaenen STADSFEESTAAL Stadsfeestaal Antwerpen Stadsfeestzaal wordt prestigieus winkelcentrum De glorieuze verrijzenis van de Stadsfeestzaal is de bekroning van een immens project, waarbij restauratie, renovatie en nieuwbouw harmonieus samengaan. Alle nieuw opgetrokken muren werden uitgevoerd in 30 cm Ytong-. In totaal werd ruim 2000 m³ aan Ytong- verwerkt. Résidence Palace Van appartementsgebouw tot modern kantorencomplex Veiligheid, gebruiksvriendelijkheid en duurzaamheid zijn de streefdoelen bij de renovatie en uitbreiding van Résidence Palace, de nieuwe hoofdzetel van de Europese Raad te Brussel. De bestaande muren van het oude art-decogebouw worden geïsoleerd met Multipor isolatieplaten. In het nieuwe gedeelte worden de binnenmuren gerealiseerd in Silka kalkzandsteen omwille van hun akoestische en brandwerende eigenschappen en inbraakveiligheid. DUURZAAM RENOVEREN 11
licht thermisch isolerend dragend flexibel Transformeren Ruimte optimaal benutten Door de schaarste aan ruimte, wordt vooral in steden meer en meer gekeken naar de mogelijkheid om bestaande gebouwen te hergebruiken. In veel steden worden oude loodsen, ateliers en andere grotere panden omgetond tot lofts. Het gebruik van een licht, isolerend en toch dragend materiaal is daarvoor aangewezen. Voor de muren worden dan ook dikwijls Ytong- of Hebel-wandplaten gebruikt en voor de daken zijn de Hebel-dakplaten optimaal. licht thermisch isolerend ideaal voor groendak inertie dakplaten wandplaten licht industrieel aspect snelle opbouw isolatie LOFTS ZUIDERVAARTJE 12 DUURZAAM RENOVEREN
EVENEMENTENHAL arch. Achille Vandormael DIEST Cultureel centrum Den Amer Van houthandel tot veelvuldige evenementenlocatie In Diest tornde architect Achille Vandormael een voormalige houthandel succesvol om tot een energievriendelijk cultureel centrum. Het bestaande stalen skelet werd behouden en opgevuld met Hebel cellenbetonplaten. Ook het dak werd uit hetzelfde opgetrokken. Een ideale keuze om koudebruggen te vermijden en alzo EPB-aanvaarde bouwknopen te verkrijgen. Lofts Zuidervaartje Loodsen prima basis voor moderne lofts Enkele industriële loodsen langs de Damse Vaart Zuid te Brugge werden omgevormd tot luchtige lofts. Uitgangspunt in het renovatieontwerp was het maximale behoud van de waardevolle delen. De structuren werden integraal bewaard, de gevels werden opgefrist en de daken werden grondig aangepakt. Alle nieuwe wanden werden opgetrokken met Ytong. Tegen de oude buitenmuren werden nieuwe binnenspouwbladen in Ytong gezet. Behalve de thermische kwaliteiten en gemakkelijke verwerking, was ook het gewicht van de Ytong- een belangrijk gegeven. Vooral in bestaande gebouwen is het aangewezen om zo licht mogelijk te bouwen en het risico op zettingen aldus te verminderen. Arch. Govaert & Vanhoutte/Lucht NV DUURZAAM RENOVEREN 13
Beschermen Brandveilig en warm Ondergrondse autostaanplaatsen zijn onmisbaar bij de huidige winkelcentra. Om het energieverbruik voor verwarming van de winkelverdiepingen te beperken, moet men zorgen voor voldoende thermische isolatie, niet enkel van de buitenschil van het centrum, maar ook tussen de garage en het SHOPPING winkelgedeelte. Bovendien is het hier ook van belang dat de isolatie voldoende brandzekerheid biedt. Xella heeft hiervoor de Multiporisolatieplaten. Maar ook Ytong Hebel en Silka beschermen uitstekend tegen brand dankzij hun karakteristieke eigenschappen. Shopping Nivelles isolatieplaten voor plafonds snel licht, hel onbrandbaar isolerend brandweerstand licht isolerend dragend dakplaten eenvoudig brandweerstand licht dragend onbrandbaar massief thermische inertie esthetisch Geslaagde uitbreiding en renovatie Het shopping center van Nijvel bestaat al sinds 1975. De upgrade ving aan met een grondige renovatie van de bestaande delen en een uitbreiding met een bijkomende 12000 m² winkeloppervlakte en 500 extra autostaanplaatsen. Om de plafonds van de garages te isoleren werden 12000 m² Multipor isolatieplaten van 50 mm dikte gebruikt. Deze verzekeren de bovenliggende winkelverdieping van een goede thermische isolatie en zijn een veiligheidsbuffer in geval van brand. Door hun heldere kleur (wit tot lichtgrijs) verlenen de Multipor platen de garages daarenboven extra helderheid en welbehagen. 14 DUURZAAM RENOVEREN
arch. Cédric Van Haeren
VHP maatwerk snel licht gewicht isolerend Comfort verhogen Van oud naar nieuw Een bestaande woning of kantoor renoveren en uitbreiden gebeurt meer en meer. Af en toe gaat men zelfs verder en transformeert men een alleenstaande villa tot kangoeroewoning of tweewoonst. Het groeiende tekort aan bouwgrond, de verzilvering van de bevolking, de duurder wordende nieuwbouw vragen naar alternatieve oplossingen. Slimme transformatieprojecten kunnen een antwoord bieden. De bouwoplossingen van Xella staan klaar. flexibel thermisch isolerend licht gewich akoestische isolatie thermische inertie draagkracht milieuvriendelijk thermische inertie energiezuinig stralingswarmte DUBBELE WOONST klimaatwand 16 DUURZAAM RENOVEREN
Architectslab / 3E nv ECOKANTOOR Ecokantoor BBL Oud herenhuis transformeert in energiezuinig milieuvriendelijk kantoor Voor de uitbreiding van het bestaande pand van de Bond Beter Leefmilieu te Brussel werd gekozen voor een betonskelet ingevuld met verlijmde Silka. De NIBE-certificatie was een belangrijk argument voor de selectie. Silka is een volledig natuurlijk en recycleerbaar bouwmateriaal, dat naast een goede stabiliteit ook uitstekend presteert op het vlak van akoestische isolatie en thermische inertie. Dubbele woonst Bij de ouders op het dak De ouderlijke woning werd grotendeels behouden. Enkel het dak werd gesloopt om plaats te maken voor een nieuwe woonst bovenop. Om de bouwtermijn zo kort mogelijk te houden, zochten we naar een bouwsysteem dat snel werkt. Dat vonden we met Ytong. De zijn bovendien licht, wat een bijkomend voordeel betekent voor de bestaande bouwstructuur. We hebben geen maatregelen moeten treffen om de fundering te versterken of om het gewicht van de nieuwbouw op een andere manier af te dragen, benadrukt architecht Tom Steyls. arch. Tom Steyls DUURZAAM RENOVEREN 17
Isoleren Comfort verhogen Een oud gebouw of woning met beperkte middelen tot een comfortabel pand omvormen, is geen gemakkelijke klus. Meestal begint dat proces met het isoleren van de buitenschil. De muren, het dak en de vensters worden bekeken. Om de muren te isoleren kan men kiezen voor een na-isolatie langs buiten of langs binnen. Dit hangt af van de toestand van de bestaande gevel en of men die wenst te behouden. De minerale Multipor isolatieplaten zijn voor beide toepassingen geschikt. binnenisolatie buitenisolatie steenachtig materiaal eenvoudig isolatieplaten WONING GUY 18 DUURZAAM RENOVEREN
Woning Guy Doeltreffend na-isoleren van bestaande buitenmuren De eigenaars beslisten om het huis, dat dateerde uit de jaren 1920, te renoveren, zodat het aan de huidige standaards inzake comfort en isolatie zou voldoen. De drie buitenmuren van de halfopen bebouwing werden bekleed met Multipor isolatieplaten van 8 cm dikte. De platen werden eenvoudig tegen de bestaande gevel gekleefd. Daarna werden ze voorzien van een wapeningsgaas en afgewerkt met een crepi. Vandaag wonen de beide eigenaars in een woning die vrij is van koudebruggen en die slechts matig bijverwarmd moet worden.
Renovatiepremies De Gewesten in België geven financiële tegemoedkomingen aan eigenaars die hun woning willen verbeteren/aanpassen of renoveren omdat ze niet meer voldoet aan de kwaliteitsnormen voor woningen. De wetgeving(en) hieromtrent worden regelmatig aangepast. Nuttige websites : www.wonenvlaanderen.be www.premiezoeker.be www.prime-renovation.irisnet.be www.energie.wallonie.be www.energie.mineco.fgov.be Xella maakt renoveren eenvoudiger De oplossingen van Xella beantwoorden perfect aan de noden van de huidige renovatieprojecten. Silka, Ytong, Hebel en Multipor spelen slagkrachtig in op de uitdaging om ook bij renovatie voor energiebewuste en duurzame oplossingen te kiezen. Sterke bouwpartner Met Xella hebt u de zekerheid van een sterke bouwpartner! Xella is niet louter producent van bouwmaterialen, maar ontwikkelt voortdurend nieuwe oplossingen en denkt graag met u mee in uw project. Binnen het ruime portfolio producten is steeds een optimale oplossing voor uw renovatie te vinden. Xella ondersteunt uw projecten met advies en service. Aarzel niet ons te contacteren! Onze ingenieurs en commerciëel verantwoordelijken staan voor u klaar. 20 DUURZAAM RENOVEREN
Dienstenpakket Xella stelt een hele reeks diensten ter beschikking van alle kandidaat-bouwers. Alle informatie i.v.m het gebruik kan gevonden worden op www.xella.be Daarnaast worden op zeer regelmatige tijdstippen info-namiddagen georganiseerd, waarbij alle mogelijke facetten van de Xella-materialen (theoretische en praktische) aan bod komen. Ook is een zeer leerrijke en interessante kennismaking met het productieproces voorzien. om de specifieke toepassingen met Xella-materialen op deze plannen na te kijken. Op deze wijze is er een zeer nauwe samenwerking tussen bouwheer, architect en leverancier. Ook bij de aanvang van de werken of tijdens het verloop ervan staan onze medewerkers klaar om assistentie te verlenen zodat de uitvoering vlekkeloos verloopt. Inschrijven kan via de website of per telefoon (03/250 47 00). Eens de plannen van de architect beschikbaar zijn, staat onze technische dienst klaar Bezoek ons tijdens onze info-namiddagen. Inschrijven via : www.xella.be DUURZAAM RENOVEREN 21
herinrichten vergroten na-isoleren functie wijzigen akoestiek verbeteren opvullen structuur verbeteren buitenschil herschikken veiligheid vergroten optoppen stabiliteit garanderen beveiligen tegen brand uitbreiden aanbouwen thermische inertie verhogen inbraakveiligheid verhogen comfort verzekeren 22 DUURZAAM RENOVEREN
elementen klimaatwand verdiepingshoge panelen wand-, vloerdakplaten structuurloos na-isolatie buitenisolatie plafondisolatie Surf naar www.xella.be voor extra inspiratie. of bezoek ons op www.facebook.com/xellabelgie DUURZAAM RENOVEREN 23
01-2013 Xella BE nv/sa Kruibeeksesteenweg 24 2070 Burcht België T 03 250 47 00 F 03 250 47 07 De namen van de architecten van de in deze brochure getoonde projecten zijn verkrijgbaar op aanvraag. XELLA neemt geen enkele verantwoordelijkheid in het geval van eventuele schade opgelopen door informatie die in dit dossier staat, alhoewel deze informatie zorgvuldig werd uitgewerkt. Niets van deze publicatie mag overgenomen of hergebruikt worden zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van XELLA. Ytong-mulitpor, Ytong, Silka, Hebel en Xella zijn geregistreerde merken van de groep Xella. www.xella.be ytong-be@xella.com hebel-be@xella.com elementen-be@xella.com multipor-be@xella.com