TE KOOP Predikherenstraat 17 5421 HD Gemert Vraagprijs: 209.000 k.k.
Omschrijving PREDIKHERENSTRAAT 17 GEMERT Deze verrassend ruime en sfeervol ingerichte tussenwoning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie met het centrum van Gemert en een speelveld in de directe nabijheid. De woning beschikt over een royale leefkeuken/ tuinkamer en 3 goed bemeten slaapkamers. Ideaal geschikt voor starters en jonge gezinnen. Bouwjaar: 1954 Perc.opp: 206m2 Inhoud: 435m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk en is voorzien van een zadeldak gedekt met pannen. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout, voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout en beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels een Remeha HR combiketel (2011) welke op de tweede verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: De hal/ entree is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Hier bevinden zich de meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderkast/ trapkast en het geheel betegelde toilet met duoblok en fonteintje. Sfeervol ingerichte woonkamer (L-vorm) in lichte tinten en afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer beschikt over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is toegang tot de gesloten leef keuken middels een loopdeur en dubbele openslaande deuren. Riante gesloten leef keuken geplaatst in een hoekopstelling met granieten blad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, 1 ½ spoelbak, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken en tot de achtertuin middels een schuifpui en een loopdeur. De keuken is afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond en beschikt over airconditioning. Bijkeuken welke is afgewerkt met een tegelvloer. De bijkeuken is voorzien van een klein keukenblok en beschikt over warm en koud water. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Via een luik is er toegang tot een bergzolder. 1e verdieping: Via de overloop is toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De nette geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een bad, douche, wastafel, hangcloset en natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt verder over daglicht en is afgewerkt met twee geluidsspeakers. 2e verdieping: Via vlizo trap te bereiken bergzolder. Hier zit de Remeha HR-combiketel (2011) gesitueerd. Deze ruimte beschikt tevens over daglicht. Tuin: Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin welke op het zuid-westen is gelegen en is voorzien van sierbestrating. De tuin is voorzien van een terras met elektrische zonneluifel. Het perceel beschikt over een eigen achterom en voldoende privacy. Vanuit de tuin is toegang tot de fietsenberging en de garage. De garage beschikt over een roldeur en is voorzien van elektra en water. Bijzonderheden: Royaal uitgebouwde tussenwoning met riante leefkeuken/ tuinkamer. Uitermate geschikt voor starters en jonge gezinnen. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met het centrum van Gemert en speelveldje in de directe nabijheid. De woning is uitgerust met 3 goed bemeten slaapkamers. Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. De woning beschikt over een fietsenberging en garage. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Eengezinswoning Tussenwoning Bouwjaar: 1954 Perceeloppervlak: 206 m² Inhoud object: 435 m³ Totale woonoppervlakte: 130 m² Externe bergruimte: 27 m² Aantal slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: In woonwijk, Aan rustige weg Kelder: Nee Zolder: Ja Garage: Ja Verwarming: CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk Type warm water: Combiketel, Remeha HR-combiketel 2011 Type kozijnen: Hardhout Type beglazing: Dubbel Type isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie Tuin met toegang achterom: Ja Oriëntatie tuin: Zuid-West Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed
Locatie Predikherenstraat 17 5421 HD Gemert
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.