Algemeen principe : Voor alle werken die het architecturale aspect van een goed wijzigen, dient een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning ingediend te worden. De procedure verschilt naargelang het goed al dan niet het voorwerp uitmaakt van een beschermingsmaatregel van "Monument en & Landschappen". De gebouwen die het voorwerp uitmaken van beschermingsmaatregelen zijn de beschermde gebouwen of de gebouwen ingeschreven op de bewaarlijst, of die het voorwerp uitmaken van een procedure tot bescherming of tot inschrijving op de bewaarlijst. U kunt de officiële site van de Directie Monumenten en Landschappen consulteren om te weten of een gebouw het voorwerp uitmaakt van beschermingsmaatregelen. Vooraleer werken aan te vangen aan een beschermd goed of een goed gelegen in een beschermingsperimeter in de buurt van een beschermd goed, is het essentieel om de Directie Monumenten en Landschappen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest te consulteren. Deze zal alle nodige informatie geven over de voorwaarden tot conservatie van het goed en bepaalt of de geplande werken beschouwd kunnen worden als onderhoudswerken, dan wel of ze het indienen van een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning bij de gemachtigde Ambtenaar van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vereisen. Het is de procedure van de zogenaamde "unieke vergunning". 1 / 5
De unieke vergunning behandelt tegelijkertijd de problemen met betrekking tot de stedenbouw en de conservatie van het erfgoed. Het dossier wordt samengesteld door de bouwheer en zijn architect in samenwerking met de Directie Monumenten en Landschappen. Daarna wordt het dossier overgemaakt aan de Koninklijke Commissie voor Monumenten en Landschappen die haar advies geeft in verband met de aanvraag. Haar advies is bindend en moet door de aanvrager gevolgd worden. In geval van ongunstig advies moet de bouwheer aan het oorspronkelijk project wijzigingen aanbrengen. Daarom is het mogelijk om bij de Directie Monumenten en Landschappen een principeaanvraag in te dienen opdat de Commissie zich van bij het begin van de opstelling van het dossier zou uitspreken over de restauratieopties. Sommige werken zijn evenwel vrijgesteld van stedenbouwkundige vergunning, van de medewerking van een architect, of van het advies van de Commissie voor Monumenten en Landschappen. De unieke vergunning moet ingediend worden bij de Directie Stedenbouw van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Handelingen en werken vrijgesteld van een vergunning voor de niet beschermde delen van een beschermd goed Inrichtingen, constructies, verbouwingen en wijzigingen aan de binnenkant van het gebouw 1 ) het plaatsen of wegnemen van binneninstallaties zoals sanitaire, elektrisch 2 / 5
- dit de structuur van het gebouw niet wijzigt, - dit geen stabiliteitswerken inhoudt,? - dit geen wijziging van het buitenaanzicht van het beschermd goed inhoudt,? - dit geen gevolgen inhoudt voor het aanzicht van de beschermde delen van het beschermd go 2 ) de verbouwingswerken aan het interieur of de werken voor de inrichting van de r - ze de structuur van het gebouw niet wijzigen, - ze geen stabiliteitswerken inhouden,? - ze geen wijziging van het buitenaanzicht van het beschermd goed inhouden,? - ze geen gevolgen inhouden voor het aanzicht van de beschermde delen van het beschermd g - ze niet gepaard gaan met een verandering van gebruik of bestemming onderworpen aan een - er geen wijziging is van het aantal of de indeling van de woningen. Verandering van bestemming en van gebruik 1 ) de wijziging van de bestemming van een deel van een woning voor de uitoefening van ee? - de voor deze activiteiten 2 bestemde vloeroppervlakte,? minder is dan 75 m - dat deze activiteit owel een aanvulling is bij het hoofdverblijf van de persoon die de activiteit u 3 / 5
2 ) de wijziging van de bestemming van één of meerdere voor huisvesting bestemde kamer? - deze kamers voor huisvesting bestemd blijven, - het aantal of de indeling van de woningen niet gewijzigd worden. Inrichtingen, constructies, verbouwingen en wijzigingen aan de buitenkant van het gebouw 1 ) de plaatsing op een dak van die lichtkoepels, in het vlak van dakvensters het zijn gerealiseerd of glasramen, - het dak een helling heeft van minder dan 45 ten opzichte van de waterpaslijn, - dat, voor een hellend dak, hun gecumuleerde oppervlakte niet meer bedraagt dan 20 % van d 2 ) de plaatsing van thermische of fotovoltaïsche zonnepanelen 3 ) de plaatsing, tegen de gevel, : huisnummers, van technisch bellen, of decoratief diverse kasten materieel met een voor verticale huish 4 / 5
4 ) de verwijdering van schotelantennes of daarmee gelijkgestelde antennes 5 ) de plaatsing van schoorstenen of luchtkokers voor huishoudelijk gebruik, reg 6 ) de vervanging van ramen, glaswerk, winkelramen, inkomdeuren, inrij- en gara 5 / 5