TE KOOP Vennestraat 26 5151 CC Drunen Vraagprijs: 298.000 k.k.
Omschrijving Een uitstekende twee-onder-een-kapwoning met grote berging en carport/garage, gelegen nabij het centrum in een prettige doorgaande woonstraat. Deze ruime woning is gebouwd in 1971 en enige jaren later aan de achterzijde ruim 3 meter uitgebouwd met als resultaat een heerlijke ruime plattegrond met aparte zithoek voorzien van een sfeervolle (gas-) open haard. De mooi vormgegeven keuken ligt centraal in het huis en beschikt naast veel bergruimte over een composiet blad, een 5- pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een hete lucht oven. De opstelling is in een L-vorm. Direct aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met plaats voor een losse vaatwasser, wasmachine en droger. Deze is keurig ingericht met een aanrechtblad en bovenkastjes. De royale eethoek grenst aan de ludiek ingerichte tuin, die bereikbaar is via de grote schuifpui. Een zonnig geheel, gelegen op het westen. Tegen de woning is een carport gemaakt, die is afgesloten met een dubbele houten deur.. Hier heeft de huidige eigenaar zijn caravan geplaatst. Verderop in de tuin, staat de oorspronkelijk garage, die nu dienst doet als uitgebreide berging, afgesloten met een kanteldeur en aan de voorzijde afgetimmerd. Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers aan met een keurig betegelde badkamer, waarin een douche, toilet en wastafel.op de slaapkamer aan de voorzijde is een aansluiting voor een wastafel. Opvallend in de twee grote slaapkamers zijn de muurdecoraties, met in de een uitzicht op het strand en de ander met uitzicht op een Oostenrijks landschap. De zolderverdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer met zijraam en dakvenster, die voor voldoende lichtinval zorgen. Verder is er aparte ruimte voor berging en plaats voor de combiketel uit 2002. Belangrijk om te weten: Nagenoeg overal kunststof ramen en kozijnen van hoge kwaliteit toegepast, welke voorzien zijn van HR dubbel glas. Het platte dak van de aanbouw is ongeveer 5 jaar geleden vernieuwd. Rondom zijn rolluiken aangebracht. De tuin is bereikbaar met een achterom via de naast gelegen brandgang. Perceelsoppervlakte : 256 m² Inhoud : ca. 416 m³ Bouwjaar : 1971 Gebruiksoppervlakte : ca. 136 m² Energielabel : C Graag uw aandacht voor het volgende: Een woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best
ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor! De gebruiksoppervlakte (GBO) hebben wij berekend volgens de norm NEN 2580, zoals onder meer toegepast bij de Basisregistratie gebouwen. Aanvaarding In overleg. Waarborgsom/bankgarantie Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst bij de notaris een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom. Neem voor meer informatie en/of een afspraak voor bezichtiging contact op met ons kantoor per telefoon of per e-mail. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Helft van dubbel Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlak: 256 m² Inhoud object: 416 m³ Totale woonoppervlakte: 136 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² Externe bergruimte: 19 m² Totaal aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Verdiepingen: 3 Parkeerplaatsen: 2 Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Bijzonderheden Ligging: In centrum, In woonwijk Kelder: Nee Bijkeuken: Ja Balkon: Nee Zolder: Ja Garage: Ja Verwarming: CV-ketel, combiketel Type warm water: Combiketel, bouwjaar 2002 Type kozijnen: Kunststof Type beglazing: Dubbel Type isolatie: Dakisolatie Type tuin: Voor- en achtertuin Tuin met toegang achterom: Ja Oriëntatie tuin: West Onderhoud binnen: Uitstekend Onderhoud buiten: Goed
Locatie Vennestraat 26 5151 CC Drunen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Omschrijving Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade of gas openhaard warmwatertoestellen Combiketel Geyser Electrische boiler Gas boiler Quooker Close in - boiler mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen voor de verwarming badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm
Omschrijving Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname Lijst van zaken wastafel(s) wastafelverlichting Omschrijving toilet accessoires Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname keukenblok tuinaanleg, (sier)bestrating, met onder- en bovenkasten, beplantingen inc. verlichting erfafscheiding, parketvloer pergola's, tuinschermen kurkvloer, tuinhuisje, laminaatvloer, buitenbergingtarketvloer, linoleum/zeil vensterbanken plantenkas door bewateringssysteem derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: vlaggenmast milieubox (schotel)antenne vuilcontainer(s) brievenbus buitenbrievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade of gas openhaard warmwatertoestellen Combiketel Geyser Electrische boiler Gas boiler Quooker Close in - boiler mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen voor de verwarming badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm
Over Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs Professioneel en vertrouwd. Daar staat Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs voor. Een huis kopen of verkopen is een serieuze zaak, zowel commerciëel als emotioneel. Wij staan onze klanten daarbij terzijde met een professionele ondersteuning in een ongedwongen sfeer. Graag nodigen wij u uit voor een kennismaking, want bij ons voelt u zich thuis". Kwaliteit Frank Knepflé en Henk van der Mee zijn beiden in de jaren 80 door de Rechtbank beëdigd als makelaar. Tegenwoordig noemt men dit gecertificeerd makelaar-taxateur. Deze certificering is een bevestiging van de kwaliteit. Beiden zijn lid van VastgoedPRO, een vooruitstrevende branche-organisatie voor gecertificeerde bemiddelaars in onroerende zaken. Ons aanbod wordt via meerdere sites aan een breed publiek aangeboden, zoals www.funda.nl; www.huizenzoeker.nl; www.jaap.nl; www.huislijn.nl. Ook worden de woningen geadverteerd op marktplaats en door ons gedeeld op facebook. Wilt u meer informatie of heeft u vragen? U kunt altijd contact met ons opnemen. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer (0416) 34 37 11 of per email info@knepflevandermee.nl Door Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs in te schakelen kies je voor zekerheid, betaal je altijd de juist prijs voor de woning en voorkom je vervelende verrassingen achteraf.
Over VastgoedPRO De woning in deze brochure wordt u aangeboden door een makelaar die is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPRO. Bij VastgoedPRO zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De vereniging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangenbehartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij VastgoedPRO moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Let op: De verkopende makelaar behartigt de belangen van de verkoper van deze woning. Wilt u als koper ook een professional die u helpt bij de aankoop van uw woning, neem dan een VastgoedPRO aankoopmakelaar in de arm. Dat geeft u meer rust en zekerheid tijdens het aankoopproces. Daarnaast zorgt een VastgoedPRO aankoopmakelaar er ook voor dat u het juiste huis tegen de juiste prijs koopt zodat u nog jarenlang kunt genieten van uw aankoop. Ga naar www.vastgoedpro.nl voor een VastgoedPRO aankoopmakelaar bij u in de buurt.