VEILINGVOORWAARDEN Segbroeklaan 402 te s Gravenhage

Vergelijkbare documenten
VEILINGVOORWAARDEN Gendijk 2 te Neer

Dossiernummer: VS/pm - Stammerkamp te Diemen

Dossiernummer: Mk/kp Industriestraat 6-22 te Numansdorp

VEILINGVOORWAARDEN Spoordonkseweg 30 te Oirschot

VEILINGVOORWAARDEN Haambroekweg 3 te Swalmen

Dossiernummer: VS/pm

VEILINGVOORWAARDEN perceel grond gelegen aan de Meppelerweg (ongenummerd) te Steenwijk

VEILINGVOORWAARDEN Bergse Rechter Rottekade 1 te Rotterdam

Dossiernummer: VS/pm

VEILINGVOORWAARDEN Hooglandstraat 200 te Rotterdam

Dossiernummer: KP/pm

VEILINGVOORWAARDEN Nijverheidsweg 7 te Stein

VEILINGVOORWAARDEN Rooijakkersstraat 2A te Eindhoven

VEILINGVOORWAARDEN Hoogstraat 4-1, 4-2 en 5 te Arnhem, Haarlemmerstraat 251 te Leiden, Hooigracht 106 te Leiden

VEILINGVOORWAARDEN Bosweg te Venray

VEILINGVOORWAARDEN Kloosterstraat 1 te Chaam

VEILINGVOORWAARDEN Keulenstraat 21 te Deventer

VEILINGVOORWAARDEN Bornissestraat 11 te Rotterdam

VEILINGVOORWAARDEN Carnisseweg 52 en een perceel grond gelegen nabij Carnisseweg 54 te Barendrecht

VEILINGVOORWAARDEN Nijverheidsweg te Nieuwegein

Brinklaan 62 te Bussum

VEILINGVOORWAARDEN Dokweg 1 te Lelystad

Dossiernummer: KP/pm

VEILINGVOORWAARDEN Aagtemanweg te Harreveld

VEILINGVOORWAARDEN Seminarieweg 26, 26b en 26c te Bavel

VEILINGVOORWAARDEN Oosteinde 44 te Blijham

VEILINGVOORWAARDEN Utrechtseweg 290 te Arnhem

VEILINGVOORWAARDEN Veurseweg 285 / Kniplaan 2 te Voorschoten

VEILINGVOORWAARDEN perceel grond nabij Chrysantenweg 8, Chrysantenweg 33 en 37 te Bleiswijk

VEILINGVOORWAARDEN Ezelvense Akkers 34 te Tilburg

VEILINGVOORWAARDEN perceel grond bij Strand van Luna 1 te Heerhugowaard

VEILINGVOORWAARDEN Paukenstraat 53, 57, 59 en Brandenburgstraat 9 te Uden

VEILINGVOORWAARDEN Amsterdamsestraatweg 43 te Utrecht

VEILINGVOORWAARDEN Kamperfoeliestraat 12A te s-gravenhage

VEILINGVOORWAARDEN Jo de Clerstraat 14 te Leiden

VEILINGVOORWAARDEN Industrieweg 69H te Waalwijk

VEILINGVOORWAARDEN Motorschip Argos

VEILINGVOORWAARDEN Lage Ham te Dongen

KOOPOVEREENKOMST OP GROND VAN ARTIKEL 3:268 LID 2 BURGERLIJK WETBOEK

VEILINGVOORWAARDEN Het Laar 8 en 19a te Maarheeze

VEILINGVOORWAARDEN Wouwsestraatweg 66, Papaverstraat 30 en Papaverstraat (ongenummerd) en Mimosastraat (ongenummerd) te Bergen op Zoom

VEILINGVOORWAARDEN Hoogstraat 192 te Schiedam Korte Kerkstraat 8b te Schiedam

VEILINGVOORWAARDEN Admiraal de Ruijterweg 373 II te Amsterdam

Dossiernummer: KP/pm

VEILINGVOORWAARDEN Newtonstraat 19 te Tubbergen

VEILINGVOORWAARDEN Laan van Waalhaven 277, 279, 285 en 287 te s-gravenhage

VEILINGVOORWAARDEN Dr. Keyzerlaan ongenummerd te Goirle

VEILINGVOORWAARDEN Nijverheidsstraat 6, 8, 10, 12 en 14 te Wijk en Aalburg

Dossiernummer: MK vs

VEILINGVOORWAARDEN Nieuwe Langeweg (oneven) te Hoogvliet (Rotterdam)

VEILINGVOORWAARDEN Strand van Luna 1 te Heerhugowaard

VEILINGVOORWAARDEN Westeinde 10 en 10B te Waalwijk

VEILINGVOORWAARDEN onverdeelde helft van een perceel grond gelegen nabij Carnisseweg 54 te Barendrecht

VEILINGVOORWAARDEN Boegstaete 14, 15 en 20 te Vroomshoop

VEILINGVOORWAARDEN 's-gravelandsevaartweg 1 te Loosdrecht

VEILINGVOORWAARDEN Kiotoweg 321 en 369 te Rotterdam

VEILINGVOORWAARDEN Nieuwe Zeine 4 te Waalwijk

VEILINGVOORWAARDEN Torenstraat 5 te Velsen-Zuid

VEILINGVOORWAARDEN Nieuwe Zeine 4 te Waalwijk

VEILINGVOORWAARDEN Processorstraat 3 te Amsterdam

VEILINGVOORWAARDEN Amersfoortsestraat 76 te Soesterberg

VEILINGVOORWAARDEN Duinweg 25 te Kootwijk Kerkendelweg 47 en 47A te Kootwijk Nieuw Milligenseweg 13 te Kootwijk

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN CAPITTENWEG ONGENUMMERD TE BLARICUM

VEILINGVOORWAARDEN perceel grond gelegen aan de Achtseweg Zuid (ongenummerd) te Eindhoven

VEILINGVOORWAARDEN Tunnelweg 102 te Kerkrade

VEILINGVOORWAARDEN Perceel grond gelegen aan de Einsteinstraat te Reeuwijk

VEILINGVOORWAARDEN Nieuwstraat 4 te Baarn

VEILINGVOORWAARDEN Albatrosstraat 49BIS te Utrecht

VEILINGVOORWAARDEN Hoogstraat 1 te IJzendijke

VEILINGVOORWAARDEN Oudedijk 154 AB te Rotterdam

VEILINGVOORWAARDEN Wouwsestraat 5, 9, 11 en 11a te Bergen op Zoom

VEILINGVOORWAARDEN Zuiderbosweg 5 alsmede percelen grond gelegen aan de Zuiderbosweg te Heerhugowaard

VEILINGVOORWAARDEN Keizersgracht 269 te Amsterdam

VEILINGVOORWAARDEN Binnen Parallelweg te Helmond

VEILINGVOORWAARDEN Geuzendijk 35 te Weert

VEILINGVOORWAARDEN Vredeweg 1R en 2 parkeerplaatsen te Zaandam

VEILINGVOORWAARDEN Akkerstraat 6, 8 en ongenummerd te Gaanderen

VEILINGVOORWAARDEN Mamelis 1 en 1a te Lemiers

VEILINGVOORWAARDEN Laan van Meerdervoort 321 te s-gravenhage en Haagweg 79 te Rijswijk

VEILINGVOORWAARDEN Reedijk 5 te Moergestel

VEILINGVOORWAARDEN Dorpsstraat 181 te Lunteren

VEILINGVOORWAARDEN Doemesweg 3A, 5 en 5A te Weert

VEILINGVOORWAARDEN Hoofdstraat 244 te Driebergen-Rijsenburg Driebergsestraat 27 te Doorn Driebergsestraat 63 te Doorn

VEILINGVOORWAARDEN Hoofdweg 18 te Capelle aan den IJssel

VEILINGVOORWAARDEN Schiedamsesingel 177 te Rotterdam

VEILINGVOORWAARDEN diverse percelen grond te Kootwijk

VEILINGVOORWAARDEN Rijksweg 39 te Sint Maartensvlotbrug Dorpsstraat 88 te Winkel

VEILINGVOORWAARDEN Perceel grond gelegen aan het Stationsplein en Laagstraat te Rijen

VEILINGVOORWAARDEN Langesteeg 2A te Leusden

VEILINGVOORWAARDEN Meidoornstraat 3 en Dr. Ant. Mathijsenstraat 50b te Budel

VEILINGVOORWAARDEN Kaarsenmakerstraat 2 te Munstergeleen

VEILINGVOORWAARDEN Minervalaan 19-huis te Amsterdam

VEILINGVOORWAARDEN Tramsingel 74, 76A/Lunetstraat te Breda (bedrijfsruimten)

VEILINGVOORWAARDEN Koolhovenstraat 10 en Heestereng 3 te Barneveld

VEILINGVOORWAARDEN Lloydtoren te Rotterdam

VEILINGVOORWAARDEN Motorschip Remi

VEILINGVOORWAARDEN Langeweg 99 te Vianen

VEILINGVOORWAARDEN Aan de Weverij 103A te Vaals

VEILINGVOORWAARDEN Aalborg 15 te Barendrecht

VEILINGVOORWAARDEN Kruisstraat 6 en 8 te Waalwijk

Transcriptie:

Dossiernummer: 17045 MK vs VEILINGVOORWAARDEN Segbroeklaan 402 te s Gravenhage Op negenentwintig januari tweeduizend vijftien verscheen voor mij, mr. Meindert Rudolf Hendrik Krans, notaris te Rotterdam: mevrouw Verona Dorette SibbesVan der Graaff, werkzaam te 3012 CN Rotterdam, Weena 690, geboren te Ridderkerk op vijfentwintig mei negentienhonderd zestig, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: ABN AMRO Bank N.V., een naamloze vennootschap, gevestigd te Amsterdam en kantoorhoudende te 1102 BS Amsterdam op het adres Foppingadreef 22 (ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34334259). De comparante, handelend als gemeld, verklaarde het navolgende. Definities. Artikel 1. In de akte wordt verstaan onder: Algemene Veilingvoorwaarden: de Algemene Veilingvoorwaarden vastgesteld bij akte op drieëntwintig april tweeduizend dertien verleden voor mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers, in register Hypotheken 4, deel 62802, nummer 177; Eigenaar: de rechthebbende tot het Registergoed; Hypotheek: het recht van hypotheek ten behoeve van de Verkoper tot een bedrag groot driehonderd vijftigduizend euro ( 350.000,00), alsmede tot een bedrag groot eenhonderd vijfenzeventigduizend euro ( 175.000,00) voor rente en kosten, derhalve in totaal tot een bedrag groot vijfhonderd vijfentwintigduizend euro ( 525.000,00), gevestigd bij akte van hypotheekverlening op dertig mei tweeduizend acht verleden voor mr. Tj. S. van de Velde, notaris te sgravenhage, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers op twee juni tweeduizend acht in register Hypotheken 3, deel 56309, nummer 10; Openbare Registers: Pagina 1 van 13

de openbare registers voor registergoederen, die worden gehouden ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers; Pandrecht: het/de pandrecht(en) als bedoeld in artikel 3:237 Burgerlijk Wetboek op de Roerende Zaken tot waarborg van dezelfde vordering tot zekerheid waarvoor de Hypotheek is gevestigd; Registergoed: het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de kantoorruimte op de begane grond, plaatselijk bekend Segbroeklaan 402 te s Gravenhage, kadastraal bekend gemeente sgravenhage AN, sectie AN, complexaanduiding 5550A, appartementsindex 50, uitmakende het twee/twee honderdderde (2.203e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit de erfpacht eindigende op eenendertig december tweeduizend zevenentwintig van een perceel grond (eigendom van de gemeente s Gravenhage) liggende aan de Segbroeklaan en de Hanenburglaan, met het daarop gelegen complex, plaatselijk bekend Segbroeklaan 304 tot en met 402 (even nummers) en Hanenburglaan 45 tot en met 55 te sgravenhage (oneven nummers), kadastraal bekend gemeente s Gravenhage, sectie AN, nummer 4763, groot negenentwintig are tweeëntachtig centiare, aan het appartementsrecht is een jaarlijks te betalen canon toegekend groot vijfennegentig euro en twaalf cent ( 95,12) aan de grondeigenaar te betalen, het complex waarvan het Registergoed deel uitmaakt is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads of dorpgezicht als bedoeld in de Monumentenwet 1988; Roerende Zaken: de in of op het Registergoed aanwezige roerende zaken ter zake waarvan de Verkoper bevoegd is deze tezamen met het Registergoed volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren; Schuldenaar: de schuldenaar van de vordering waarvoor de Hypotheek tot waarborg strekt; Veiling: Pagina 2 van 13

de openbare verkoop als bedoeld in artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek van het Registergoed en de Roerende Zaken; Veilingnotaris: een van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen B.V.; Verkoper: ABN AMRO Bank N.V. Definities kunnen zonder verlies van de inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt. Veiling. Artikel 2. De Verkoper heeft de Veilingnotaris verzocht om over te gaan tot de Veiling. Verkrijging van het Registergoed door de Eigenaar. Erfpacht. Splitsing in appartementsrechten. Artikel 3. 1. De Eigenaar heeft het Registergoed verkregen door inschrijving in de Openbare Registers op drieëntwintig mei tweeduizend acht in register Hypotheken 4, deel 54700, nummer 129, van een afschrift van de op drieëntwintig mei tweeduizend acht voor mr. Tj.S. van de Velde, notaris te s Gravenhage, verleden akte van levering; 2. De erfpacht is uitgegeven bij akte op twintig mei negentienhonderd vijfenvijftig voor J.L. Neuteboom, destijds notaris te s Gravenhage, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers te s Gravenhage op twintig mei negentienhonderd vijfenvijftig in register Hypotheken 4, deel 3178, nummer 19, en bij welke akte van toepassing zijn verklaard de Algemeene Voorwaarden voor de uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente sgravenhage (Verzameling negentienhonderd drie en twintig nummer 19), voor zoveel niet reeds aan die voorwaarden is voldaan en onder de bepalingen van: 1. de Verordening betreffende storting van de contante waarde van den canon ter zake van erfpachtsrecht op gemeentegrond (Verzameling negentienhonderd dertig, nummer 27); en 2. de Verordening betreffende vaststelling van canons bij vernieuwing van erfpachtsovereenkomsten (Verzameling negentienhonderd dertig, nummer 26), welke akte is gewijzigd bij akte op dertien december negentienhonderd zestig voor J.L. Neuteboom, destijds notaris te s Gravenhage, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers te sgravenhage op veertien december Pagina 3 van 13

negentienhonderd zestig in register Hypotheken 4, deel 3395, nummer 52. 3. De gemeenschap waarvan het Registergoed deel uitmaakt is gesplitst in appartementsrechten bij akte op zeven november negentienhonderd achtenzeventig voor mr. F.A.M. Hoevenaars, destijds notaris te s Gravenhage, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers te Rijswijk op acht november negentienhonderd achtenzeventig in register Hypotheken 4, deel 5160, nummer 31, welke akte is gewijzigd bij akte wijziging splitsingsreglement bij akte op vierentwintig november negentienhonderd vierennegentig voor mr. F.A.M. Hoevenaars, destijds notaris te sgravenhage verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers te sgravenhage op vierentwintig november negentienhonderd vierennegentig in register Hypotheken 4, deel 11557, nummer 39. Hypotheek en Pandrecht. Verzuim. Artikel 4. 1. Het Registergoed is belast met de Hypotheek. De Roerende Zaken zijn belast met het Pandrecht. De Hypotheek en het Pandrecht zijn oorspronkelijk gevestigd ten behoeve van Fortis Bank (Nederland) N.V., ingeschreven in het handelsregister onder dossiernummer 30064791. Bij akte op eenendertig augustus tweeduizend negen voor mr. H.J. Steinvoort, destijds notaris te Amsterdam, verleden, zijn Fortis Bank Nederland (Holding) N.V., als verkrijgende vennootschap, en Fortis Bank (Nederland) N.V., als verdwijnende vennootschap, een juridische fusie aangegaan als gevolg waarvan Fortis Bank Nederland (Holding) N.V. de rechtsopvolger onder algemene titel van Fortis Bank (Nederland) N.V. is. Bij akte op eenendertig augustus tweeduizend negen voor mr. H.J. Steinvoort, destijds notaris te Amsterdam, verleden zijn de statuten van Fortis Bank (Nederland) Holding N.V. gewijzigd waarbij onder meer de naam Fortis Bank (Nederland) Holding N.V. is gewijzigd in Fortis Bank (Nederland) N.V., ingeschreven in het handelsregister onder dossiernummer 30080248. Bij akte op dertig juni tweeduizend tien voor mr. DJ. J. Smit, notaris te Amsterdam, verleden, zijn ABN AMRO Bank N.V., als verkrijgende vennootschap, en Fortis Bank (Nederland) N.V., ingeschreven in het handelsregister onder dossiernummer 30080248, als verdwijnende vennootschap, een juridische fusie aangegaan als gevolg waarvan ABN AMRO Bank N.V. de rechtsopvolger onder algemene titel van Fortis Bank (Nederland) N.V. is. Pagina 4 van 13

2. De Schuldenaar is in verzuim met de voldoening van hetgeen waarvoor de Hypotheek en het Pandrecht tot zekerheid strekken en zodoende maakt de Verkoper gebruik van de bevoegdheid als bedoeld in artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek om over te gaan tot Veiling van het Registergoed en de Roerende Zaken. Wettelijke voorschriften. Artikel 5. Voldaan is casu quo zal worden aan de wettelijke voorschriften, waaronder: aanzegging van Veiling overeenkomstig artikel 544 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; vaststelling van dag, uur en plaats van de verkoop en schriftelijke kennisgeving daarvan overeenkomstig artikel 515 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; bekendmaking van de verkoop overeenkomstig artikel 516 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. Vaststelling veilingvoorwaarden. Artikel 6. De Verkoper stelt voor om ter zake de Veiling van het Registergoed en de Roerende Zaken van toepassing te verklaren de Algemene Veilingvoorwaarden en, in aanvulling op en in afwijking van de Algemene Veilingvoorwaarden, de navolgende bijzondere voorwaarden. In de navolgende bijzondere voorwaarden zijn de gehanteerde begrippen gelijk aan de begrippen vermeld in de Algemene Veilingvoorwaarden, voor zover niet anders is bepaald. In aanvulling casu quo afwijking van: Begrippen: omvat het begrip Bieder tevens diegene die een bieding als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering uitbrengt; omvat het begrip Bieding tevens een bieding als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; blijkt het Biedprotocol ook uit informatie op de Website; omvat het begrip Gunning tevens de enkele acceptatie door de Verkoper van een bod als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering waardoor een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand komt; omvat het begrip Koopovereenkomst tevens een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek; omvat het begrip Koopsom tevens de koopsom van een Pagina 5 van 13

koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek; Artikel 2. (Organisatie van de Veiling): dient de Bieder, ingeval de Veilingnotaris vaststelt dat hij niet aan het uitbrengen van zijn Bod gehouden kan worden, aan de Verkoper de schade te vergoeden die de Verkoper als gevolg van het betreffende Bod lijdt, waaronder begrepen doch niet beperkt tot de volledige kosten van het opnieuw executoriaal verkopen van het Registergoed indien de Verkoper besluit om niet te gunnen; zal de Veilingnotaris, bij een eventuele afweging of hij zal vaststellen of er bij het uitbrengen van een Bod een zodanige vergissing is gemaakt dan wel sprake is van andere omstandigheden dat, naar zijn oordeel de Bieder niet aan het uitbrengen van zijn Bod gehouden kan worden, vooral afgaan op objectieve bewijzen die een dergelijke vaststelling ondersteunen; zowel de Verkoper als de Bieder vrijwaren de Veilingnotaris voor alle gevolgen van een dergelijke vaststelling danwel het uitblijven van een dergelijke vaststelling; Artikel 4. (De Veiling): indien er tijdens de Afslag wordt afgemijnd, is het hoogste Bod gelijk aan het totaal van de Inzetsom en het Afmijnbedrag; behoudt de Verkoper zich het recht voor om het Registergoed in delen te doen inzetten en in delen of als geheel of een combinatie daarvan te doen afslaan; dient, indien het geheel wordt afgeslagen na een inzet in delen, het bod hoger te zijn dan de som van de inzetsommen respectievelijk afslagsommen op de afzonderlijke delen; gelden de onderscheiden inzetsommen als hoogste bod als er niet wordt afgemijnd; Artikel 5 (Het Bod): is een Bieder niet meer aan zijn Bod gebonden, indien de Veilingnotaris hem heeft bericht dat de Koper de waarborgsom heeft voldaan; Artikel 7 (Inzetpremie): bedraagt de inzetpremie een procent (1%) van zijn Inzetsom; heeft de Bieder die niet tijdens de Inzet maar na afloop van de termijn als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering het hoogste bod heeft gedaan, geen recht op de Pagina 6 van 13

inzetpremie; Artikel 9 (Gunning, beraad, niet Gunning en afgelasting): komt een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand door de enkele acceptatie door de Verkoper van een bod als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; zijn de Bijzondere Veilingvoorwaarden en, voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken, de Algemene Veilingvoorwaarden van toepassing op een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, ook als het verzoek tot onderhandse verkoop door de hypotheekgever is ingediend, in welk geval de Bijzondere Veilingvoorwaarden en, voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken, de Algemene Veilingvoorwaarden prevaleren boven hetgeen in de ingediende Koopovereenkomst is bepaald; komt een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand onder de in artikel 517 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde voorwaarden waaronder de ontbindende voorwaarden dat: a. de Koopovereenkomst niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring is voorgelegd aan de voorzieningenrechter; b. de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst, nadat deze ter goedkeuring aan hem is voorgelegd, niet goedkeurt overeenkomstig artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, bijvoorbeeld omdat de voorzieningenrechter overeenkomstig de laatste volzin van dat lid bepaalt dat de verkoop overeenkomstig een gunstiger aanbod zal geschieden; c. op een tijdstip dat lossing op grond van artikel 3:269 Burgerlijk Wetboek mogelijk is, de in dat artikel bedoelde bedragen aan de Verkoper worden voldaan; d. een Nederlandse rechter in een (kort geding) procedure bepaalt dat de Verkoper niet bevoegd is om over te gaan tot veiling van het Registergoed; of e. de Koper niet tijdig en volledig voldoet aan de verplichting om binnen twee (2) dagen nadat hem bericht is dat de Verkoper zijn bod, als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Pagina 7 van 13

Rechtsvordering, heeft geaccepteerd, de waarborgsom bedoeld in artikel 13 heeft voldaan, met dien verstande dat: een ontbindende voorwaarde bedoeld onder a, b en c wordt vervuld door het enkele feit dat de betreffende omstandigheid zich voordoet, met dien verstande dat de Verkoper en de Koper elkaar zullen informeren indien een betreffende ontbindende voorwaarde wordt vervuld; op de vervulling van de onder d bedoelde ontbindende voorwaarde slechts een beroep kan worden gedaan door de Verkoper mits: dit beroep schriftelijk geschiedt; dit beroep gericht is aan de Koper en de Veilingnotaris; de Veilingnotaris dit beroep ontvangen heeft uiterlijk voor het tijdstip van verlijden van de akte van levering ter uitvoering van de Koopovereenkomst; en de Verkoper tevens de bescheiden overlegt waaruit van de vervulling van de ontbindende voorwaarde blijkt; op de vervulling van de onder e bedoelde ontbindende voorwaarde slechts een beroep kan worden gedaan door de Verkoper mits: de Veilingnotaris niet binnen twee (2) dagen nadat de Koper bericht is dat de Verkoper zijn bod, als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, heeft geaccepteerd, een waarborgsom als bedoeld in artikel 13 lid 1 heeft ontvangen; dit beroep schriftelijk geschiedt; en dit beroep gericht is aan de Koper; de Verkoper en de Koper zich zullen inspannen de Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring voor te leggen aan de voorzieningenrechter; en een ontbindende voorwaarde die wordt vervuld terugwerkt tot en met de dag waarop de Koopovereenkomst tot stand kwam; is op een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek Nederlands recht van toepassing; kan de Verkoper, in geval een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand is gekomen, verlangen dat de Pagina 8 van 13

Koper alsnog en tijdig voor verloop van de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, een onderhandse koopovereenkomst tekent en de handtekening(en) van (de rechtsgeldige vertegenwoordiger(s) van) de Koper laat legaliseren door een notaris; bestaat, in geval een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand is gekomen, de koopakte als bedoeld in artikel 548 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering uit: de combinatie van het bod als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering en de acceptatie van dit bod door de Verkoper; of indien de Koper tijdig een onderhandse koopovereenkomst heeft getekend, deze onderhandse koopovereenkomst; is de koop van de in of op het Registergoed aanwezige roerende zaken, ter zake waarvan de Verkoper bevoegd is deze tezamen met het Registergoed volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren, afhankelijk van de koop van het Registergoed en zal een geschil ter zake een of meer van deze roerende zaken op geen enkele wijze leiden tot aantasting van de koop van het Registergoed; is de Verkoper, tot het moment van betaling van de Koopsom, bevoegd de tot stand gekomen Koopovereenkomst te ontbinden door middel van een schriftelijke mededeling aan de Koper, indien een Nederlandse rechter in een (kort geding) procedure bepaalt dat de Verkoper niet bevoegd is om over te gaan tot de Veiling; Artikel 10 (Belasting en kosten): worden voor zover verschuldigd uitsluitend aan de Koper in rekening gebracht: a. de aan de Inzetter op grond van artikel 7 verschuldigde inzetpremie exclusief de daarover eventueel verschuldigde omzetbelasting; b. de verschuldigde overdrachtsbelasting; c. het notariële honorarium voor de veiling groot vierduizend euro ( 4.000,00) exclusief omzetbelasting per levering; voor kantoorkosten zal een bedrag gelijk aan zes procent (6%) van het te declareren honorarium in rekening worden gebracht; d. de kosten van aanzegging van de veiling door de deurwaarder, in totaal groot zeshonderd eenennegentig euro en zesentachtig cent ( 691,86), exclusief omzetbelasting; e. zeventig euro ( 70,00), exclusief de daarover eventueel Pagina 9 van 13

f. g. h. i. j. k. verschuldigde omzetbelasting, voor het opvragen van informatie bij de gemeente waarin het Registergoed is gelegen; de kosten van de kadastrale recherches ter zake van het Registergoed met inbegrip van de kosten van het opvragen van alle benodigde akte(n) en kadastrale kaart(en) en het doen van een erfdienstbaarhedenonderzoek tot uiterlijk één april negentienhonderd vijftig, in totaal groot zeshonderd vierentachtig euro ( 684,00), exclusief omzetbelasting; het kadastrale recht ter zake van de levering van het Registergoed, groot eenhonderd achtenzestig euro ( 168,00) per levering; de kosten van bekendmaking van de Veiling op veilingnotaris.nl, groot driehonderd vijfendertig euro ( 335,00), exclusief omzetbelasting; de door het Veilinghuis in rekening te brengen kosten voor de Veiling (voor dossiervorming, opstartkosten, handeling, marketing, Platformnotaris en gebruik van zaal en computers), groot drieduizend euro ( 3.000,00), exclusief omzetbelasting, met dien verstande dat ingeval van een onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, door het Veilinghuis voor de Veiling (voor dossiervorming, opstartkosten, handeling, marketing en Platformnotaris), tweeduizend driehonderd vijfentwintig euro ( 2.325,00), exclusief omzetbelasting, in rekening wordt gebracht; een bedrag aan rente berekend over de Koopsom op basis van de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 Burgerlijk Wetboek over de periode die begint op de dag van Gunning (dan wel de dag van goedkeuring van de koopovereenkomst door de voorzieningenrechter ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek) en eindigt op de dag van betaling van de Koopsom, met dien verstande dat als de dag van betaling van de Koopsom gelegen is later dan de dag gelegen zes (6) weken na de Gunning, terwijl de oorzaak daarvan niet aan de Koper is te wijten, de periode waarover de rente verschuldigd is eindigt op de dag gelegen zes (6) weken na de Gunning; het notarieel honorarium voor de afgifte van op verzoek van de Koper aan de Koper afgegeven eerste grosse, groot eenhonderd tachtig euro ( 180,00), exclusief omzetbelasting; voor Pagina 10 van 13

kantoorkosten zal een bedrag gelijk aan zes procent (6%) van het te declareren honorarium in rekening worden gebracht; geldt in plaats van het genoemde bedrag voor kadastraal recht, de kosten van aanzegging van de Veiling door de deurwaarder en de door het Veilinghuis in rekening te brengen kosten, het werkelijk verschuldigd bedrag indien, bijvoorbeeld als gevolg van een tariefswijziging, het werkelijk verschuldigde bedrag afwijkt van het genoemde bedrag; worden aan de Verkoper in rekening gebracht alle niet aan de Koper in rekening gebrachte kosten ter zake van de Veiling; is ter zake de Levering geen omzetbelasting verschuldigd; blijft artikel 3 lid 5 Wet op de omzetbelasting 1968, overeenkomstig het besluit van de staatssecretaris van Financiën de dato negentien september tweeduizend dertien, met kenmerk BLKB2013/1686M, buiten toepassing, omdat: alle betrokken partijen dat volgen en de daarbij behorende gevolgen voor de omzetbelasting accepteren; de Notaris omzetbelasting zal voldoen over het notarieel honorarium ter zake van de Veiling; en de Koper geldt als directe afnemer bij de toepassing van de verlegging als bedoeld in artikel 12 lid 5 Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 24ba lid 1 onderdeel d of e Uitvoeringsbesluit omzetbelasting 1968; is, uitsluitend ter bepaling van de hoogte van de grondslag voor de overdrachtsbelasting, het aandeel van de eigenaar in de reserve en/of onderhoudsfondsen van de vereniging van eigenaren in de Koopsom begrepen voor een bedrag gelijk aan de door de vereniging van eigenaren op te geven waarde van dit aandeel; zal van de opbrengst van de Veiling uitsluitend een betaling aan de vereniging van eigenaars plaatsvinden indien en voor zover de vereniging van eigenaars op grond van de verdeling van de netto opbrengst aanspraak kan maken op een gedeelte van de nettoopbrengst van de Veiling; wordt: ingeval van openbare verkoop als bedoeld in artikel 519 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering aan de Notariële Verklaring van Betaling; en Pagina 11 van 13

ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek aan de akte van levering, een verklaring van het bestuur van de vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 5:122 lid 5 Burgerlijk Wetboek gehecht; zal van de opbrengst van de Veiling uitsluitend een betaling aan de erfverpachter plaatsvinden indien en voor zover de erfverpachter op grond van de verdeling van de nettoopbrengst aanspraak kan maken op een gedeelte van de nettoopbrengst van de Veiling; Artikel 11 (Tijdstip van betaling): ingeval van openbare verkoop als bedoeld in artikel 519 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, dient de Koper de Koopsom uiterlijk zes (6) weken na de Gunning te voldoen; ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek: dient de waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 door de Koper te worden betaald uiterlijk twee (2) dagen nadat hem is bericht dat de Verkoper zijn bod, als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, heeft geaccepteerd; dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 bedoelde kosten en lasten door de Koper te worden betaald uiterlijk zes (6) weken nadat de voorzieningenrechter de koopovereenkomst heeft goedgekeurd; Artikel 13 (Waarborgsom): dient de bankgarantie afgegeven te zijn door een kredietinstelling met een credit rating van ten minste A1 volgens Moody's Investor Services Inc. of ten minste A voor de lange termijn volgens Standard & Poor's Rating; Artikel 18 (Levering): machtigt de Koper de Veilingnotaris om namens hem de verklaring te verzoeken als bedoeld in artikel 3:273 lid 2 Burgerlijk Wetboek en deze verklaring na ontvangst in te schrijven in de Openbare Registers; Artikel 22 (Huur / gebruik): is de Verkoper niet bekend met gesloten huurovereenkomsten ter zake van het Registergoed en laat de Verkoper de bevoegdheid over aan de Koper om eventueel toch ter zake van het Registergoed bestaande huurovereenkomsten te vernietigen op grond van artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek; Pagina 12 van 13

Artikel 27 (Slotbepalingen): garandeert de Koper, ingeval hij een naamloze vennootschap is, dat het bepaalde in artikel 2:94c Burgerlijk Wetboek ten aanzien van de Koopovereenkomst niet van toepassing is; de in de Algemene Veilingvoorwaarden bedoelde Website is: www.bogauctions.com. Naar aanleiding van het voorstel van de Verkoper en ter voldoening aan het bepaalde in artikel 517 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, stel ik, Veilingnotaris, bij dezen de hiervoor vermelde voorwaarden vast als de voorwaarden waaronder de Veiling van het Registergoed en de Roerende Zaken zal plaatsvinden. Volmacht. Van de volmacht op de comparante blijkt uit één onderhandse akte, die aan deze akte zal worden gehecht. Slot. De comparante is mij, notaris, bekend. Deze akte is verleden te Rotterdam op de datum aan het begin van deze akte vermeld. De zakelijke inhoud van deze akte is aan de comparante opgegeven en toegelicht. De comparante heeft verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden van de inhoud daarvan te hebben kennisgenomen en met de inhoud in te stemmen. Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte eerst door de comparante en daarna door mij, notaris, ondertekend. (Volgt ondertekening) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT: Pagina 13 van 13