Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.02/17/25 NL:TZ:0000010402:F001 10-01-2017 Mr. F.T. Hiemstra mr. M Pellikaan Algemeen Gegevens onderneming J.G. van Gent Beheer B.V. Activiteiten onderneming financiële holding, algemene burgerlijke en utiliteitsbouw Omzetgegevens nog niet bekend. Personeel gemiddeld aantal 0. Saldo einde verslagperiode nihil nihil Verslagperiode 10 januari 2017 t/m 15 februari 2017 16 februari 2017 t/m 21 mei 2017 22 mei 2017 t/m 10 september 2017 Bestede uren in verslagperiode mr. F.T. Hiemstra: 30 minuten D.I.E. van Dijke: 2 uur en 30 minuten Pagina 1 van 8
mr. F.T. Hiemstra: 48 minuten D.I.E. van Dijke: 3 uur en 36 minuten mr. F.T. Hiemstra: 30 minuten D.I.E. van Dijke: 2 uur en 30 minuten Bestede uren totaal mr. F.T. Hiemstra: 30 minuten D.I.E. van Dijke: 2 uur en 30 minuten mr. F.T. Hiemstra: 1 uur en 18 minuten D.I.E. van Dijke: 6 uur en 6 minuten mr. F.T. Hiemstra: 1 uur en 48 minuten D.I.E. van Dijke: 8 uur en 36 minuten Toelichting 1 Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie Enig aandeelhouder van J.G. van Gent Beheer B.V. is Stichting Administratiekantoor J.G. van Gent Beheer B.V. De bestuurder van J.G. van Gent Beheer B.V. is mevrouw J.S.H. van Gent, gevolmachtigde is de heer H. van Gent. 1.2 Winst en verlies 2014: 280.837,-- 2015: 230.432,-- 1.3 Balanstotaal 2014: 1.246.292,-- 2015: 1.017.277,-- 1.4 Lopende procedures Voor zover de curator bekend is, zijn er geen lopende procedures. 1.5 Verzekeringen Voor zover de curator bekend is, zijn er geen lopende verzekeringen. Pagina 2 van 8
1.6 Huur Voor zover de curator bekend is er geen lopende huurovereenkomst. 1.7 Oorzaak faillissement Torenhoeve Recreatie B.V. is onderdeel van een groep vennootschappen, bestaande uit J.G. van Gent Beheer B.V. (holding), Vastgoed Tiel B.V. (eigenaar vastgoed), Haamstede Deelnemingen B.V. en Torenhoeve Recreatie B.V. Torenhoeve Recreatie B.V. hield zich bezig met de exploitatie van het hotel, het beheer van het recreatiepark de Torenhoeve te Burgh-Haamstede, alsmede de verhuurbemiddeling voor een aantal appartementen op het park. Haamstede Deelnemingen B.V. exploiteerde het restaurant op het park. Het gehele park De Torenhoeve bestaat uit 52 recreatieappartementen en een hoofdgebouw. In het hoofdgebouw bevindt zich een hotelgedeelte, een restaurant en een aantal vergaderzalen. Het gehele complex is gesplitst in appartementsrechten. Voor elk recreatieappartement is één appartementsrecht in het leven geroepen, voor het hotelgedeelte eveneens één appartementsrecht. Het restaurantgedeelte en de vergaderzalen in het hoofdgebouw zijn gemeenschappelijke ruimtes en zijn dus eigendom van alle eigenaren tezamen. Begin 2000 is de heer J.G. van Gent vanuit voormelde vennootschappen gestart met de exploitatie van hotel/restaurant De Torenhoeve. Het restaurantgedeelte, de vergaderzalen en bijbehorend terras met buitenzwembad huurde hij van de gezamenlijke eigenaren. Het hoofdgebouw was indertijd zeer verouderd. De heer Van Gent heeft aanzienlijke renovatiewerkzaamheden laten verrichten. In ruil voor de gedane investeringen werd een symbolische huurprijs overeengekomen van 1,-- per jaar voor het restaurantgedeelte en de vergaderzalen. Wel rustten op de hurende vennootschap (formeel Torenhoeve Recreatie B.V.) verplichtingen inzake onderhoud van het hoofdgebouw, het buitenzwembad en bijbehorende tuin, alsmede de verplichtingen om het hoofdgebouw te verzekeren, het eigenaarsgedeelte van de onroerende zaakbelasting te betalen, etc. Naast de huurovereenkomst werd ook een beheersovereenkomst gesloten, op grond waarvan Torenhoeve Recreatie B.V. het beheer van het complex zou verzorgen tegen ontvangst van een vergoeding van ruim 20.000,-- per jaar. In de laatste jaren voor datum faillissement werd op de exploitatie van het hotel een klein verlies en de exploitatie van het restaurant een groter verlies geleden. Daarnaast werd de beheersovereenkomst op initiatief van de Vereniging van Eigenaren beëindigd. De heer Van Gent heeft geprobeerd gedurende een wat langere periode het hotelgedeelte en de exploitatierechten voor het restaurant te verkopen. Eind augustus 2016 is de heer Van Gent overleden. Daarna hebben zijn twee broers en zijn dochter enkele maanden de exploitatie van het hotel/restaurant in de lucht gehouden en de verkooppogingen voortgezet. Toen de financier eind 2016 niet meer bereid was om de bankrekeningen vrij te geven voor het betalen van de lopende kosten, is besloten het faillissement van alle vier de groepsvennootschappen aan te vragen. 2 Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faillissement Pagina 3 van 8
2.2 Aantal in jaar voor faillissement 2.3 Datum ontslagaanzegging 2.4 Werkzaamheden 3 Activa 3.1 Onroerende zaken: Beschrijving De vennootschap heeft geen onroerende zaken in eigendom. 3.2 Onroerende zaken: Verkoopopbrengst 3.3 Onroerende zaken: Hoogte hypotheek 3.4 Onroerende zaken: Boedelbijdrage 3.5 Onroerende zaken: Werkzaamheden Onderzoek Kadaster, inventarisatie administratie. 3.6 Bedrijfsmiddelen: Beschrijving 3.7 Bedrijfsmiddelen: Verkoopopbrengst 3.8 Bedrijfsmiddelen: Boedelbijdrage 3.9 Bedrijfsmiddelen: Bodemvoorrecht fiscus 3.10 Bedrijfsmiddelen: Werkzaamheden 3.11 Voorraden / onderhanden werk: Beschrijving 3.12 Voorraden / onderhanden werk: Verkoopopbrengst 3.13 Voorraden / onderhanden werk: Boedelbijdrage 3.14 Voorraden / onderhanden werk: Werkzaamheden Inventarisatie. 3.15 Andere activa: Beschrijving De failliete vennootschap bezit alle aandelen van de gelieerde vennootschap Vastgoed Tiel B.V.. Deze vennootschap is eveneens op 10 januari 2017 gefailleerd. 3.16 Andere activa: Verkoopopbrengst 3.17 Andere activa: Werkzaamheden 4 Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren Pagina 4 van 8
Er zijn geen inbare debiteurenvorderingen. De enige noemenswaardige substantiële vorderingen zijn vorderingen op failliete groepsvennootschappen. 4.2 Opbrengst 4.3 Boedelbijdrage 4.4 Werkzaamheden 5 Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) De vennootschap bankierde bij de Rabobank. De bank heeft een vordering ingediend uit hoofde van diverse financieringsovereenkomsten in het faillissement van Vastgoed Tiel B.V.. De vordering op Vastgoed Tiel B.V. bedroeg per datum faillissement 790.140,65,-- (+ boeterente en kosten). Uit de financieringsstukken volgt dat de failliete vennootschap hoofdelijk aansprakelijk is voor de schuld bij de bank. 5.2 Leasecontracten N.v.t. 5.3 Beschrijving zekerheden 5.4 Separatistenpositie De bank is separatist op grond van haar zekerheidsrechten. 5.5 Boedelbijdragen 5.6 Eigendomsvoorbehoud 5.7 Retentierechten 5.8 Reclamerechten 5.9 Werkzaamheden Onderzoek financierings- en zekerheidsdocumentatie, correspondentie met pandhouder. 6 Doorstart / voortzetten onderneming 6.1 Voortzetten: Exploitatie / zekerheden 6.2 Voortzetten: Financiële verslaglegging 6.3 Voortzetten: Werkzaamheden 6.4 Doorstart: Beschrijving 6.5 Doorstart: Verantwoording 6.6 Doorstart: Opbrengst 6.7 Doorstart: Boedelbijdrage 6.8 Doorstart: Werkzaamheden Pagina 5 van 8
7 Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht 7.2 Depot jaarrekeningen 7.3 Goedk. Verkl. Accountant 7.4 Stortingsverpl. Aandelen 7.5 Onbehoorlijk bestuur 7.6 Paulianeus handelen 7.7 Werkzaamheden 8 Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen 8.2 Pref. vord. van de fiscus De fiscus heeft een vordering ingediend voor een bedrag van 975,--. De fiscus heeft een vordering ingediend voor een bedrag van in totaal 16.082,--. Hiervan betreft een bedrag van 14.742,-- een vordering uit hoofde van de fiscale eenheid waarvan de failliete onderneming onderdeel uitmaakt. De totale hoogte van de vordering van de fiscus is nog niet duidelijk. De curator heeft de fiscus om een nieuw overzicht verzocht. 8.3 Pref. vord. van het UWV 8.4 Andere pref. crediteuren 8.5 Aantal concurrente crediteuren 3. Pagina 6 van 8
8.6 Bedrag concurrente crediteuren 872.719,49 442.496,62 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling Het is te vroeg om aan te geven hoe het faillissement zal worden afgewikkeld. Ook valt nog niet te zeggen of enige uitkering aan de faillissementscrediteuren met een concurrente vordering kan worden gedaan. Aangezien er geen activa lijken te zijn, verwacht de curator het faillissement op korte termijn te zullen voordragen voor opheffing bij gebrek aan baten. 8.8 Werkzaamheden Aanschrijven crediteuren, bijhouden crediteurenadministratie. Bijhouden crediteurenadministratie. 9 Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) 9.2 Aard procedures 9.3 Stand procedures 9.4 Werkzaamheden 10 Overig 10.1 Termijn afwikkeling faillissement 10.2 Plan van aanpak - rechtmatigheidsonderzoek, - bijhouden crediteurenadministratie, - onderzoek debiteuren. Het faillissement is gereed voor afwikkeling. Omdat er geen boedelactief is, zal de curator het faillissement voordragen voor opheffing bij gebrek aan baten wanneer de faillissementen van de dochtervennootschappen zijn afgewikkeld. 10.3 Indiening volgend verslag Over circa drie maanden. Pagina 7 van 8
10.4 Werkzaamheden Opstellen faillissementsverslag en bijkomende werkzaamheden. Pagina 8 van 8