Woonoppervlakte 103 m 2 119.500,- kosten koper TE KOOP Venweg 57 Brunssum
ALGEMEEN Deze halfvrijstaande woning uit 1920 ligt in de geliefde woonwijk Langenberg te Brunssum. De woning is o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De woning heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4 e slaapkamer en een riante/verzorgde tuin met ruime garage. Voorzieningen zijn op centrumniveau en liggen in de buurt. INDELING Begane grond: Verzorgde voortuin met oprit langs de woning. Hal met toilet, toegang tot kelder van ca. 7,50 m², trap naar verdieping en meterkast. De L-vormige doorzonkamer heeft een nette laminaatvloer en is circa 27m² groot. Dichte keuken van ca. 7.5 m² met eenvoudige doch verzorgde keukeninstallatie en deur naar de achtertuin. De ruime en zonnige tuin gesitueerd op het zuiden heeft een zonneterras, stenen buitenberging, zij-oprit en garage van ca. 4.0m x 7.0m. 1ste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder met 3 slaapkamers respectievelijk groot; Slp I (achter) van ca. 9,0 m², Slp II (achter) van ca. 8,6 m², Slp III (voor) van ca. 13,1 m² en kleine badkamer met douche en vaste wastafel. Zolderverdieping: Overloop, stookruimte (cv-combiketel); zolderkamer/vierde slaapkamer (ca. 3.27m x 3.10m) met kleine dakkapel.
INDELING Bijzonderheden: - Karakteristieke woning uit 1920 met de mogelijkheden om uit te bouwen; - Kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken; - Gevels gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; - De spouw is nageïsoleerd en er is dakisolatie; - Dakgoten recent vervangen; - Ligging in rustige kindvriendelijke wijk nabij scholen, voetbalclub en winkels; - Diverse verbindingswegen liggen op steenworp afstand; - Aanvaarding per direct
KADASTRALE GEGEVENS Adres Venweg 57 Postcode / Plaats 6445 XT Brunssum Gemeente Brunssum Sectie / Perceel B / 6706 Oppervlakte 316 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen T 045-574 32 33 F 881157999 heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl