Hoorn Merensstraat 16 Karaktertieke hoekwong met zonnige tu
Een leuke stadswong met zonnige tu gelegen één leukste straatjes net buiten centrum (paar muten lopen) gezellige Hoorn.
In In 1980 1980 ben ben ik ik met met mijn mijn ours ours dit dit hu hu komen komen wonen. wonen. Omdat Omdat er veel gedaan moest worn, hebben we eerste er veel gedaan moest worn, hebben we eerste perio perio op op eerste eerste verdiepg verdiepg gewoond. gewoond. Ook Ook al al was was ik ik nog nog kle, kle, dat dat heeft heeft diepe diepe druk druk gemaakt. gemaakt. Inmidls Inmidls ben ben ik ik al al jaren jaren hu hu uit, uit, maar maar nog nog steeds steeds sfeer sfeer hu en buurt zelf. Dezelf gastvrijheid, hu en buurt zelf. Dezelf gastvrijheid, saamhorigheid saamhorigheid en en rust rust die die al al die die jaren jaren kenmerkend kenmerkend voor voor Merensstraat. Een voorbeeld hier, zijn Kerstbomen Merensstraat. Een voorbeeld hier, zijn Kerstbomen vlaggenstokhours vlaggenstokhours die die elke elke kerst kerst straat straat versieren. versieren. Een Een heerlijke heerlijke plek, plek, vlak vlak bij bij centrum centrum moote moote stadje stadje Westfriesland. Westfriesland. Truus Truus
Deze Deze karaktertieke karaktertieke hoekwong hoekwong met met zonnige zonnige tu tu op op zu gelegen één leukste Hoornse straatjes zu gelegen één leukste Hoornse straatjes wijk wijk Hoorn-Noord Hoorn-Noord op op slechts slechts paar paar muten muten lopen lopen gezellige gezellige stadscentrum stadscentrum en en vlakbij vlakbij NS NS en en busstation. busstation. Als Als weige hoekwongen ze straat, beschikt weige hoekwongen ze straat, beschikt hu hu over over eigen eigen poort poort aan aan straatzij straatzij met met steeg/pad steeg/pad naar naar achtertu. achtertu. Kengetallen: Kengetallen: Bouwjaar Bouwjaar 1906, 1906, perceeloppervlakte perceeloppervlakte 110 110 m2, m2, woonoppervlakte woonoppervlakte 102 m2, houd ca.320 m3, (voorlopig) energielabel 102 m2, houd ca.320 m3, (voorlopig) energielabel G. G. Begane Begane grond: grond: Entree/gang Entree/gang met met trapkast trapkast en en meterkast, meterkast, toiletruimte toiletruimte voorzien voorzien plafondhoge wandbetegelg lichte plafondhoge wandbetegelg lichte kleurstellg, kleurstellg, duoblok duoblok toilet toilet en en fontetje. fontetje. De De doorzon-woonkamer doorzon-woonkamer door door hoge hoge plafond plafond en en grote grote ramen ramen lekker lekker licht licht en en ruim. ruim. In In aanbouw aanbouw aan aan achterzij achterzij bevn bevn zich zich dichte dichte keuken en aansluitend schuur annex bijkeuken keuken en aansluitend schuur annex bijkeuken met met opstelruimte opstelruimte voor voor wasapparatuur wasapparatuur en en ur ur naar naar achtertu. achtertu. De De keuken keuken voorzien voorzien voudig voudig recht recht keukenblok. keukenblok. Vanuit Vanuit ze ze ruimte ruimte tevens tevens pandige pandige doucheruimte op begane grond bereikbaar. doucheruimte op begane grond bereikbaar. e 1 1e verdiepg: verdiepg: Vanaf Vanaf overloopzijn overloopzijn drietal drietal slaapkamers slaapkamers bereikbaar. bereikbaar. Alle Alle kamers zijn voorzien vaste kastruimte. kamers zijn voorzien vaste kastruimte. De De zijkamer zijkamer ruimer ruimer gemaakt gemaakt door door plaatsg plaatsg (grotenels) (grotenels) kunststof kunststof dakkapel. dakkapel. Vlierg: Vlierg: Over Over gehele gehele diepte diepte wong wong bevdt bevdt zich zich droge, droge, bevloer bergvlierg (g stahoogte). Deze midls bevloer bergvlierg (g stahoogte). Deze midls vlizotrap vlizotrap af af overloop overloop bereikbaar. bereikbaar. Tu: Tu: De De op op zu zu gelegen gelegen achtertu achtertu zowel zowel via via poort poort en en pad naast hu (eigen terre) als pad naast hu (eigen terre) als via via gemschappelijk gemschappelijk achterpad achterpad bereikbaar. bereikbaar. De De tu tu vrij vrij gelegen heerlijk zonnig. De achterzij open gehoun gelegen heerlijk zonnig. De achterzij open gehoun zodat zodat hier hier zicht zicht op op achtergelegen achtergelegen groen groen behoun behoun blijft. blijft. Bijzonrhen: Bijzonrhen: -- verwarmg verwarmg door door midl midl gaskachels gaskachels op op begane begane grond grond -- warm water via cv-ketel (Intergas Kompact HRE, warm water via cv-ketel (Intergas Kompact HRE, 2015) 2015) -- geeltelijk geeltelijk voorzien voorzien dubbel dubbel glas glas (slaapkamers voor en (slaapkamers voor en achter achter zijn zijn voorzien voorzien enkele enkele beglazg) beglazg) -- schilrwerk schilrwerk buitenzij buitenzij goe goe staat staat (uitgevoerd (uitgevoerd 2014) 2014) Net Net zoals zoals dat dat bij bij meerre, meerre, vergelijkbare vergelijkbare wongen wongen ze ze straat gedaan, kun je er geheel naar eigen ie straat gedaan, kun je er geheel naar eigen ie eigentijdse eigentijdse uitstralg uitstralg aan aan geven geven zonr zonr dat dat daarbij daarbij karakter karakter verloren verloren gaat. gaat.
Mogen wij ons even voorstellen? Wij zijn MooiHuys Makelaars Taxateurs. Hét humerk West-Friesland. MooiHuys Onrzoekend, Strategch, Effectief en Ontzorgend. Wij geloven dat tegriteit en oprechtheid bas voor succesvolle samenwerkg. Ongeacht waar re naartoe gaat. Wij vn daarom belangrijk om transparant te zijn ons hanlen en nemen onze verantwoorlijkhen serieus. Bij MooiHuys merk je met: je bent g (hu)nummer. De Plus MooiHuys VSNP, kennmakg tot verkoop je wong. VSNP, Van Stap Naar Pats. In dit voor jou op maat gemaakte plan wordt exact beschreven wat je tijns verkoopproces ons kunt verwachten. Van kennmakg tot verkoop je wong, helr kaart gebracht. Zo krijg je duilijk zicht werkzaamhen je makelaar en op maat gemaakt verkoopplan afgestemd op je wong. Altijd met zekerheid optimale zet. Klanttevrenheid, beoorlgen op Funda Door contue novatie onze marketg en zeer persoonlijke werkwijze onrsche wij ons op wongmarkt. Voor iere opdracht zorgen wij voor meest aantrekkelijke presentatie met unieke Koopversneller Plus, hoogste positie op onr meer Funda en beste verkoopstrategie. Jut door ze aanpak bereiken wij meer serieuze kopers en kans op goe prijs ook groter. Alles wordt vooraf goed overlegd zodat je precies weet wat er gebeurd: duilijkheid en betrokkenheid bij iere opdracht voor ons zelfsprekendheid. Makelen onze passie, zit ons DNA! 7 dagen week werken wij voor jouw belang: ervoor zorgen dat jouw hu op beste wijze verkocht wordt. Het verkopen of aankopen hu of appartement persoonlijke aangelegenheid. Het belangrijk dat je vertrouwen hebt kenn en kun makelaar, die je helpt bij aankoop of verkoop. Wij weten zelf hoe we werken, maar altijd prettig om dat ook opdrachtgevers te horen. De meng en beoorlg mensen die eerr met ons hebben samengewerkt kun je terugvn op Funda.nl. MooiHuys wordt al jaren beloond met hoge rapportcijfers voor lokale marktkenn, skundigheid, service en begeleidg en prijs-/kwaliteitsverhoudg. Daar zijn wij natuurlijk trots op. Kijk ook s op Funda voor ons actuele cijfergemidl en diverse beoorlgen. Aanvullen formatie E en formatiebrochure wong bevat altijd veel formatie over wong die je hebt bezocht.. Ben je geïnteresseerd, dan belang om op hoogte te zijn wat essentiële zaken, voor je tot aankoop over gaat. Overigens geldt onverlet dat wij adveren om je eigen NVM-aankoopmakelaar te schakelen. Uiteraard geldt onvermrd dat wij graag bereid zijn om eventuele vragen te beantwoorn of nare uitleg te verschaffen over genoem onrwerpen. Uitnodigg / Biedg: Alle door MooiHuys Makelaars Taxateurs (hierna: MooiHuys) en verkoper verstrekte formatie moet uitsluitend worn gezien als uitnodigg tot nar overleg dan wel tot uitbrengen biedg. Indien partij één of meer voorbehoun wenst, dan dient ze dit bij onrhanlg te brengen. Voorbehoun die worn gebracht nadat overstemmg tussen partijen bereikt worn niet geaccepteerd tenzij verkoper hier alsnog mee stemt. Koopoverkomst / Details: Behouns nare afspraken geln standaard bepalgen zoals ze voorkomen molkoop-overkomst, opgesteld door Nerlandse Verenigg Makelaars o.g. en Vastgoedskundigen (NVM). Hier opgenomen dat kopen partij bankgarantie (of waarborgsom) 10% koopsom aan notar dient te voldoen bnen 7 weken na datum tussen partijen bereikte overstemmg. Anre termijnen en eventueel door koper te maken voorbehoun (zoals verkrijgen hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) kunnen all koopakte worn opgenomen dien ze uitdrukkelijk bij biedg zijn vermeld. De termijn die voor fanciergsvoorbehoud kan worn opgenomen 6 weken na datum monlge overstemmg. Tevens kunnen er bijzonre bepalgen worn opgenomen, waaronr ourdoms- en asbestclausule. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat er niet eerr sprake overstemmg dan nadat niet all over hoofdzaken (prijs, object) maar ook over tails (zoals datum opleverg, roeren zaken, voorbehoun enz.) akkoord bereikt. De tussen verkoper en koper te sluiten koopoverkomst komt uitsluitend tot stand als bei partijen koopakte hebben onrtekend. Onrzoeksplicht: Een aspirant-koper heeft eigen onrzoeksplicht ter zake alle onrwerpen die voor hem/haar belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmgen, bestemmgsplannen, bouwverorngen et cetera. MooiHuys met betrekkg tot dit object adveur verkoper. Wij adveren iere aspirant-koper om ook gebruik te maken professionele begeleidg en behartigg eigen belangen. Erfdienstbaarhen: Indien er op onroeren zaak erfdienstbaarhen, kettgbedgen en/of bijzonre bepalgen rusten, dan gaan ze bij eigendomsoverdracht over op koper. Meestal zijn rgelijke zaken terug te vn eigendomsbewijs welke aan koopoverkomst wordt gehecht. Ourdomsclausule (mogelijk toepassg): De bezochte wong kan our zijn dan bijvoorbeeld 20, 30 of 50 jaar, zelfs 100 jaar of our. De een die aan bouwkwaliteit gesteld mogen worn, kunnen dan (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere wongen. Koper aanvaardt alle verband daarmee te voorziene en/of te verwachten tekortkomgen onroeren zaak. Tenzij verkoper kwaliteit er uitdrukkelijk heeft gegaranerd, staat hij niet voor kwaliteit vloeren, dak, gevels, funrg, stallaties, leidgen, riolerg, aanwezigheid doorslaand of optrekkend vocht en aanwezigheid schimmels, zwammen en/of (hout)vernielen secten zoals houtworm en boktor. Een verkoper dient overigens onvermrd naar beste weten melg doen aan koper aan hem/haar beken gebreken. Inschrijvg koopoverkomst: Partijen kunnen koopoverkomst laten schrijven openbare regters Kadaster. Een schrijvg koopoverkomst beschermt koper tegen latere schrijvgen zoals bijvoorbeeld beslag en faillsement verkoper. De aan schrijvg verbonn kosten komen voor rekeng koper. Milieu (mogelijk toepassg): In onroeren zaak kunnen asbesthoun stoffen aanwezig zijn o.a. kruipluik, schoorst- of ontluchtgskanaal, zeil, golfplaatdakbekkg, plaatmateriaal bij cv-ketels, dakconstructies of ou groepenkasten. Bij eventuele verwijrg hier dienen op grond milieuwetgevg speciale maatregelen te worn genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit aanwezigheid enig asbest kan voortvloeien. Het gebruik verduurzaamd hout (gewolmaneerd) tegenwoordig kar verantwoord milieubeleid aan regels gebonn. Verkoper garanert niet afwezigheid rgelijk verduurzaamd hout (veelal gebruikt voor tumeubilair, pergola's, gevelbekledg, zandbak, paaltjes, tuschuurtjes, hekjes et cetera). Het rico ter zake verontreigg onroeren zaak, welke aard ook, rust op koper. Indien na eigendomsoverdracht en/of na feitelijke leverg blijkt dat onroeren zaak verontreigd, welke z dan ook, dan verkoper slechts aansprakelijk dien vast komen te staan dat hij met verontreigg bekend was. Vloeren (mogelijk toepassg): Het wellicht mogelijk dat zich onroeren zaak betonnen begane grondvloer merk Kwaaitaal, Manta, Tilburgse Beton Industrie of Omnia bevdt. Bij ze vloeren kan loop r jaren scha (zogenaam betonrot) optren als gevolg gebruikte fabricagemethon. Scha aan houten vloeren ontstaat voornamelijk ten gevolge vocht en schimmel (balkrot). Het rico ter zake scha aan vloeren, welke aard ook, rust op koper. Indien na eigendomsoverdracht en/of na feitelijke leverg blijkt dat er sprake scha aan vloeren, welke z dan ook, dan verkoper slechts aansprakelijk dien bewezen kan worn dat hij met scha bekend was. Bouwkundige keurg: Als je behoefte hebt aan extra zekerheid, dan mogelijk om bouwtechnche keurg te laten uitvoeren door onafhankelijke bouwkundige. In uitgebrei rapportage krijg je zicht bouwkundige staat en onrhoudstoestand door jou bezochte wong. In sommige gevallen heeft verkoper al voor rgelijk rapport gezorgd. Vraag ernaar bij MooiHuys. Uiteraard kun je ook zelf skundige schakelen. Nawoord: Alhoewel zorgvuldigheid betracht, wordt voor bovenstaan en houd formatiebrochures noch door eigenaar, noch door MooiHuys enige aansprakelijkheid aanvaard voor jutheid vermel gegevens. De gegevens (jaartallen, maten, bedragen, omschrijvgen enz.) kunnen zijn verkregen door monlge overdracht. De koper heeft eigen onrzoeksplicht voor alle zaken die voor hem/haar belang (kunnen) zijn, De eventueel brochure opgenomen tekengen geven vaak standaardsituatie of oorspronkelijke bouw wong weer. Het kan echter voor komen dat loop r jaren wijziggen zijn aangebracht, zodat maten en lgen niet meer overkomen met werkelijke situatie. Door MooiHuys wordt g aansprakelijkheid aanvaard, behouns voor zover verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekerg voorkomend geval aanspraak op uitkerg geeft.
Wo n gen B edrijfsobjecten Taxaties H ypotheken Grote Oost 41 1621 BR Hoorn 0229-299 935 072 572 8562 www.mooihuys.nl fo@mooihuys.nl