ZANDBLOEM 44 EINDHOVEN Bouwjaar: 2001 Inhoud woning: 600 m³ Woonoppervlakte: 158 m² Perceelgrootte: 163 m² Aanvaarding: Makelaar: In overleg Dennis Wijman
Comfortabel wonen! Comfortabel wonen in een royale drive-in woning met inpandige garage, een ruime woonkamer als centraal middelpunt (op de 1e verdieping) van het huis en een multifunctionele werkkamer op de begane grond (zeer geschikt voor beroep of hobby aan huis). Rustig gelegen op loopafstand van het fraaie landschapspark en het nieuwe winkelcentrum. Fijne en kindvriendelijke ligging in de wijk Meerhoven, plandeel Zandrijk, op steenworp afstand van het fraaie Engelse landschapspark (60 ha.), basisschool en het nieuwe winkelcentrum met alle denkbare voorzieningen. De woning is uitermate geschikt voor het uitoefenen van uw beroep aan huis. Op 2 minuten loopafstand van de HOV-lijn met super snelle verbinding naar het stadscentrum en Eindhoven Airport. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Binnen enkele minuten bent u op de A2 (Maastricht-Den Bosch), A50 (Nijmegen), A58 (Tilburg) of A67 (Venlo-Antwerpen). Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond, 1e verdieping & 2e verdieping Begane grond: Bestrate oprit naar garage; overdekte entree; hal, meterkast; geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; deur naar ruime inpandige garage (3.66 x 6.42m.), voorzien van geïsoleerde segmentdeur naar oprit; portaal met trapopgang en trapkast; grote werkkamer (tuingericht 5.96 x 4.13/3.16m) met deur naar vermelde garage en deur naar achtertuin. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping. Deze is plm. 54 m2 groot (exclusief overdekt balkon). In deze open ruimte bevindt zich de woonkamer met aluminium schuifpui naar balkon, de eetkamer en de keuken. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer geeft aan de voorzijde toegang tot het heerlijke, overdekte balkon van plm. 10m² dat op het zonnige zuid/westen gelegen is en tevens is voorzien van een zonneluifel. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een nette en complete inrichting waarin opgenomen een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken: slaapkamer I (3.18 x 5.60m); slaapkamer II (2.70 x 5.60m); slaapkamer III (3.10 x 3.48m); was-/bergruimte (2.14 x 2.20m) met aansluiting voor wasmachine en droger; geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche, meubel met wastafel en toilet.
Beschrijving Tuin & ERA Garantie Tuin: Geheel met houten schutting omheinde achtertuin aangelegd met sierbestrating, enkele borders. een afgesloten achterom en houten berging ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: STRIJP Sectie + Perceel: F 1088 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!