OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG (ex art. 73a Fw) Nummer: 1 Datum: 8 december 2011 Gegevens gefailleerde: de heer M.F.W. Jagers Faillissementsnummer : F 11/531 (rechtbank Utrecht) Datum uitspraak : 8 november 2011 Curator : mr. L.L. ten Wolde Rechter-commissaris : mr. C.M. Dijksterhuis Activiteiten onderneming : Omzetgegevens : Personeel gemiddeld aantal : Saldo einde verslagperiode : 2.788,02 Verslagperiode : 8 november 2011 t/m 7 december 2011 Bestede uren in verslagperiode : 43 uur, 30 minuten Bestede uren totaal : 43 uur, 30 minuten «systeemdatum»
1. Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie / Activiteiten onderneming 1.2 Winst en verlies / Omzetgegevens / Balanstotaal 1.3 Lopende procedures Zie hoofdstuk 9. 1.4 Verzekeringen De heer Jagers en zijn voormalig echtgenote mevrouw Van Hees, zijn gezamenlijk eigenaar van een drietal woningen gelegen in Nieuwegein (1) en Utrecht (2). De curator zal ten aanzien van de twee woningen gelegen in Utrecht, welke als kamerbewoning worden verhuurd, zorgdragen voor (tijdelijke) voortzetting van de opstalverzekeringen. Ten aanzien van het pand gelegen in Nieuwegein zal de hypotheekhouder worden verzocht voor het verzekering van het pand zorg te dragen. De overige lopende verzekeringen zullen waar nodig worden opgezegd. 1.5 Huur 1.6 Oorzaak faillissement De heer Jagers heeft de curator medegedeeld dat hij veel schulden heeft waaronder een drietal hypothecaire leningen van totaal circa 785.000,- en een persoonlijk krediet van circa 28.000,-. Deze schulden zijn ontstaan ten tijde van het huwelijk van de heer Jagers met mevrouw van Hees. Medio 2010 zijn de heer Jagers en mevrouw van Hees gescheiden. Ten aanzien van de hypothecaire leningen en de drie woningen waarvan zij gezamenlijke eigenaar zijn, heeft nog geen verdeling plaatsgevonden. De heer Jagers geeft aan dat mede doordat geen overeenstemming bereikt kon worden over de verdeling van de gemeenschappelijke boedel, de schulden zijn opgelopen en hij niet meer in staat F11/531 2/8
was om aan zijn betalingsverplichtingen te voldoen. De heer Jagers heeft zelf het faillissement aangevraagd. 2. Personeel 3. Activa Onroerende zaken 3.1 Beschrijving De heer Jagers en zijn voormalig echtgenote mevrouw Van Hees, zijn gezamenlijk eigenaar van drie woningen welke zijn gelegen aan de IJsselstraat 30 te Nieuwegein, resp. Balijelaan 84 bis te Utrecht, resp. Weerdsingel W.Z. 51 bis te Utrecht. De twee woningen gelegen in Utrecht worden verhuurd als kamerbewoning. 3.2 Verkoopopbrengst Nog niet bekend. 3.3 Hoogte hypotheek - IJsselstraat 30 te Nieuwegein: 285.000,- - Balijelaan 84 bis te Utrecht: 243.500,- - Weerdsingel W.Z. 51 bis te Utrecht: 256.000,- Zie voorts 5.1 en 5.3. 3.4 Boedelbijdrage Nog niet bekend. 3.5 Werkzaamheden De curator is met de hypotheekhouders in overleg ten aanzien van de verkoop van de woningen. Punt van aandacht hierbij is dat de twee woningen in Utrecht worden verhuurd als kamerbewoning. F11/531 3/8
Bedrijfsmiddelen 3.6 t/m 3.10 Voorraden/onderhanden werk 3.11 t/m 3.14 Andere activa 3.7 Beschrijving Voor zover de curator bekend op het moment van verslaglegging, heeft de heer Jagers geen roerende goederen van substantiële waarde. De kamer die worden verhuurd zijn gemeubileerd. Deze meubels vallen in de boedel. Voorts vallen thans de door de huurders te betalen huurpenningen in de boedel. Zie in dit kader 6. De heer Jagers is in loondienst bij een hoveniersbedrijf. Zijn nettosalaris is circa 1.800,- per maand. 3.8 Verkoopopbrengst Nog niet bekend. 3.9 Werkzaamheden In de komende verslagperiode zal nadere inventarisatie ten aanzien van de aanwezige roerende zaken plaatsvinden en voor zover mogelijk en de boedel er bij gebaat is, zal de verkoop van deze zaken ter hand worden genomen. Daarnaast zal de curator het maandbedrag berekenen op basis waarvan de heer Jagers in zijn levensonderhoud dient te voorzien en er voor zorgdragen dat hetgeen boven voormeld bedrag wordt afgedragen aan de boedel. Voorts zal de curator er op toezien dat de huurpenningen worden betaald. 4. Debiteuren F11/531 4/8
5. Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) De heer Jagers heeft bankrekeningen bij de ING Bank, de ABN AMRO Bank en bij de Rabobank. Daarnaast heeft de heer Jagers hypothecaire leningen bij ING Bank, Royal Bank of Schotland en CMIS Nederland. Voorts heeft de heer jagers een persoonlijke lening bij de InterBank. ING Bank heeft inmiddels haar vordering aan de curator kenbaar gemaakt. 5.2 Leasecontracten 5.3 Beschrijving zekerheden ING Bank heeft een hypotheekrecht op de woning gelegen aan de IJsselstraat 30 te Nieuwegein. Bank of Scotland heeft een hypotheekrecht op de woning gelegen aan de Weerdsingel W.Z. 51 bis te Utrecht. CMIS Nederland heeft een hypotheekrecht op de woning gelegen aan de Balijelaan 84 bis te Utrecht 5.4 Separatistenpositie Zie 5.3. 5.5 Boedelbijdragen Nog niet bekend. 5.6 Eigendomsvoorbehoud 5.7 Reclamerechten 5.8 Retentierechten Niet van toepassing F11/531 5/8
5.9 Werkzaamheden De curator zal overleg voeren met de hypotheekhouders met betrekking tot de verkoop van de woningen. 6. Doorstart / voortzetten onderneming Voortzetten 6.1 Exploitatie/zekerheden Hoewel de heer Jagers geen onderneming drijft, heeft de curator geconstateerd dat de twee woningen in Utrecht zijn opgedeeld in kamers en worden verhuurd aan diverse particulieren. Thans worden 2 kamers in de woning gelegen aan de Balijelaan 30 bis en 4 kamers in de woning gelegen aan de Weerdsingel 51 bis verhuurd. Met machtiging van de rechter commissaris worden de verhuuractiviteiten in ieder geval tot het einde van de maand december 2011 voortgezet. 6.2 Financiële verslaglegging De huur per kamer is gemiddeld 450,- per maand en is maandelijks bij vooruitbetaling verschuldigd. Gelet op de te verwachte kosten (o.a. gas, water, elektra, opstalverzekering, internet) en opbrengsten, zal maandelijks een netto opbrengst van ten minste 1.600,- gegenereerd kunnen worden. 6.3 Werkzaamheden De curator heeft met diverse partijen (o.a. Eneco en Vitens) afspraken gemaakt over het tijdelijk doorlevering van diensten. De curator zal voorts erop toezien dat de huurpenningen maandelijks worden voldaan. Of de verhuuractiviteiten ook na december 2011 dienen c.q. kunnen worden voortgezet, is onder meer afhankelijk van de hypotheekhouders en de huurders. In dit kader zal nader overleg plaatsvinden met zowel de hypotheekhouders als de huurders. Doorstart 6.4 t/m 6.8 F11/531 6/8
7. Rechtmatigheid 7.1 t/m 7.5 7.6 Paulianeus handelen De curator zal in de komende verslagperiode onderzoeken of er sprake is van pauliaeus handelen. 7.7 Werkzaamheden Aanvangen onderzoek naar paulianeus handelen. 8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen : - 8.2 Pref. vord. van de fiscus : - 8.3 Pref. vord. van het UWV : - 8.4 Andere pref. crediteuren : - 8.5 Aantal concurrente crediteuren : 2 8.6 Bedrag concurrente crediteuren : 1.496,22 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling : Nog niet bekend 8.8 Werkzaamheden : Inventariseren van crediteuren F11/531 7/8
9. Procedures 9.1 t/m 9.4 niet bekend 10. Overig 10.1 Termijn afwikkeling faillissement In deze fase nog onbekend. 10.2 Plan van aanpak De curator zal overleg voeren met de hypotheekhouders in verband met de verkoop van de woningen. Daarnaast zal onderzoek worden verricht in hoeverre de verhuuractiviteiten dienen c.q. kunnen worden voortgezet. Er zal in dit kader ook overleg plaatsvinden met de huurders. Voorts zullen de gebruikelijke werkzaamheden plaatsvinden zoals het inventariseren van crediteuren en het doen van onderzoek naar paulianeus handelen. 10.3 Indiening volgend verslag Het volgende verslag zal op of omstreeks 7 maart 2011 worden ingediend. 10.4 Werkzaamheden Zie 10.2. Utrecht, 8 december 2011 L.L. ten Wolde curator * * Aan dit verslag kunnen geen rechten worden ontleend. Het dient ter algemene informatie van crediteuren en derden en geeft geen volledige weergave omtrent de toestand van de boedel. Het verslag is ter inzage in het Centraal Insolventieregister op www.rechtspraak.nl F11/531 8/8