TE HUUR / TE KOOP De Run 1141-1157 Veldhoven
De Run 1141-1157 te Veldhoven Locatie : Het kantoorgebouw is opgetrokken uit drie bouwlagen met parkeerterrein en fraai aangelegde tuin met vijver, plaatselijk bekend De Run 1141-1157 te Veldhoven. Het gebouw is op dit moment nog in gebruik bij ASML. Bereikbaarheid : De bereikbaarheid is zowel per auto als per openbaar vervoer zeer goed te noemen. Deze locatie ligt in de directe nabijheid van de op- en afritten van de A2/N2. In de omgeving zijn onder andere ASML, Origin, Simac en het MMC gevestigd. Kadastrale gegevens : Gemeente Veldhoven, Sectie D, Nummer 4215. Totale perceelsgrootte 39 are en 4 centiare. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Kantoorruimte Begane grond Circa 443 m² Kantoorruimte 1 e verdieping Circa 425 m² Kantoorruimte 2 e verdieping Circa 411 m² Totaal west vleugel Circa 1.279 m² Kantoorruimte Begane grond Circa 546 m² Kantoorruimte 1 e verdieping Circa 500 m² Kantoorruimte 2 e verdieping Circa 513 m² Totaal noord vleugel Circa 1.559 m² Totaal Circa 2. 838 m² Deelverhuur per vleugel bespreekbaar. Parkeren : Naast en achter het object zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig (totaal 62 stuks) welke verhuurd worden in verhouding 1 parkeerplaats per 44,44 m².
Bouwjaar : 1989. Postcode : 5503LB. Opleveringsniveau : - alarminstallatie; - aluminium draai/kiepramen met zonwerend isolatieglas; - brandslanghaspels, brandblussers en brandmeldinstallaties; - buitenverlichting; - entree s voorzien van receptiebalie en nieuwe elektrische toegangsdeuren; - container- en fietsenstalling; - CV-verwarming middel radiatoren met thermosstatische kranen; - drievoudige gecompartimenteerd kabelgootsysteem voorzien van elektra, telecom en UTP bekabeling; - drievoudige ventilatie met topkoeling; - eigen trafo-unit; - elektrische zonnescreens; - gebouw belichting; - huidige indeling met scheidingswanden; - natuurstenen vloer in beide entrees; - gescheiden dames- en herentoiletgroepen per verdieping; - invalidetoilet; - patchkast; - systeemplafond met beeldscherm vriendelijke TL- inbouwarmaturen; - twee liftinstallaties (OTIS, 630 kg, 8 personen); - twee pantryvoorzieningen per etage; - vide voorzien van convector verwarming en hydrobeplanting; - vloerbedekking; - voortuin is opnieuw aangelegd alsmede een groenboulevard. Aanvaarding : Per 1 maart 2017. HUURGEGEVENS Aanvangshuurprijs : 99,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen Voorschot servicekosten : 400,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn : In overleg. Verlengingstermijn : In overleg. Opzegtermijn : In overleg. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPGEGEVENS Koopsom : Nader te bepalen. Notaris : Door koper te bepalen. Zekerheidsstelling : 10 % van de koopsom inclusief B.T.W., te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst. B.T.W. : Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.- belaste verkoop.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Peter Bossers : Peter@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Veldhoven Sectie : D Nummer : 4215 Grootte : 39 are en 4 centiare