TE HUUR Aalsterweg 72 Eindhoven
Aalsterweg 72 te Eindhoven Locatie : Het betreft een winkelunit in een recent gebouwd winkelcomplex aan de Aalsterweg, dat is gelegen in de binnenstad op een zichtlocatie in Eindhoven Zuid. Boven de winkels zijn vier lagen met appartementen gebouwd. In de direkte omgeving zijn verder onder andere Bang en Olufsen, ABN AMRO Bank, Do s Woninginrichting, Gunneman Sport, Ann & John Bruidsmode, Vinius Wijnen, Droomland, Schellen Slaapcomfort, Samenwonen Vastgoed, Lundia, Vigilantis gehuisvest. De directe omgeving kenmerkt zich verder door een bakker, woningen (met name appartementen), winkels, baliekantoren en horecavoorzieningen. Tevens worden er zeer luxe appartementen op steenworpafstand gerealiseerd bij het stadswandelpark aan de achterzijde van het object. Bereikbaarheid : De Aalsterweg is een belangrijke ontsluitingsweg van en naar het centrum van Eindhoven met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2 en A67. Direct voor het complex is een bushalte gelegen. Kadastrale gegevens : Gemeente Stratum, Sectie C, Nummer 1300 A3. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Winkel-/ balie-/ kantoorruimte Begane grond Circa 216 m² Parkeren : 7 eigen parkeerplaatsen achter het gebouw op een (middels slagboom) afgesloten terrein Bouwjaar : 2007. Postcode : 5615 CH. Opleveringsniveau : - achterdeur ten behoeve van laden/lossen; - luxe sanitaire voorzieningen; - pantry;
- eigen meters ten behoeve van de leveringen voor gas, water en elektra; - gietvloer met vloerverwarming; - ca 12 meter frontbreedte; - aansluiting telefoon, data en elektra tot in de meterkast; - plafond : betonplaten; - aluminium kozijnen; - kalkzandsteen binnenwanden. Ter overname aangeboden: - databekabeling; - verlichting (opbouwspots & TL-armaturen); - balie en vaste kasten; - schilderijen plafond; - tafels; - wanden (vergaderruimte); - vaste kast (dossier kast); - magazijnrekken; - wanden (archiefruimte); - luchtverversingssysteem; - alarminstallatie; - reclameborden met verlichting. Overnamesom nader te bepalen. Aanvangshuurprijs : 3.000,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen : 79,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot : Nader overeen te komen. servicekosten Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : In overleg, op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden : De mogelijkheid bestaat om meer dan zeven parkeerplaatsen te huren ( 79,00 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.). Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Folkert Franssen : folkert@bosers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Stratum Sectie : C Nummer : 1300 A3