Woningbrochure Hagastraat 65 3114 NC Schiedam VRAAGPRIJS 135.000,- KOSTEN KOPER Succes in Wonen
Omschrijving HAGASTRAAT 65 - SCHIEDAM Kant en klaar wonen!! Kant en klaar wonen aan de rand Schiedam met goede bereikbaarheid naar Rotterdam. Dit moderne en ruime appartement is luxe en compleet uitgevoerd. Dit 3 kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex gelegen aan de rand van De Gorzen in Schiedam-Zuid. Op 1 minuut lopen van het appartement bevindt zich de gezellige Groenelaan waar diverse winkels zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen. Ook in de nabije omgeving vindt u de historische havens, openbaar vervoer voorzieningen een wandelpromenade en het centrum van Schiedam. Indeling Begane grond Afgesloten entree, brievenbussen en bellen tableau, trappenhuis, toegang tot de bergingen via aparte ingang. 1e verdieping Entree, ruime hal met een laminaatvloer en spachtelputz wanden, modern separaat toilet met zwevend closet, meterkast welk is voorzien van 3 groepen en een aardlekschakelaar. Riante vergrote woonkamer van ca. 36m2 met open keuken en een diepe bergkast. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en gespoten wanden en plafond. Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht over de wijk de Gorzen en zicht op de Molen. De keuken die gezien mag worden is in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie). De diepe bergkast is functioneel met CV opstelling, wasmachine droger opstelling en bergruimte. Moderne badkamer, volledig betegeld voorzien van whirlpool/douche, wastafel en een designradiator. Riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het appartement gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen en ook afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden. Afmetingen - Woonkamer met keuken : circa 36 m2 - Badkamer : 160 x 260 m - Slaapkamer 1 : 13 m2 - Slaapkamer 2 : 9 m2 2/17
Omschrijving HAGASTRAAT 65 - SCHIEDAM Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1989. - Afgekochte erfpacht tot 1 juli 2039 - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca 76,-. - Verwarming: CV, Type Vailliant, Bouwjaar ketel 2011 - Woon oppervlak 75 m2 - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - Woonoppervlakte ca. 82m2. - Inhoud ca. 200m3 - De woning beschikt over een eigen berging - De slaapkamer blijven heerlijk uit de zon waardoor ze lekker koel blijven - snelle oplevering mogelijk Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 3/17
Foto s 4/17
Foto s 5/17
Foto s 6/17
Foto s 7/17
Foto s 8/17
Foto s 9/17
Foto s 10/17
Kadaster KADASTRALE GEGEVENS Adres Postcode /Plaats Sectie / Perceel Oppervlakte Hagastraat 65 3114 NC Schiedam Gemeente Schiedam, Sectie L, Perceel 3936, Nummer A10 m 2 11/17
Kadaster KADASTRALE KAART 12/17
Plattegronden PLATTEGROND 13/17
Kenmerken KENMERKEN Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie portiekflat 3 72 m² 200 m³ 1989 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd LOCATIE Hagastraat 65 3114 NC Schiedam 14/17
Bijlage Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! HOOFDLIJNEN BIJ DE VERKOOPPROCEDURE: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 15/17
Bijlage 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. 16/17
Contactgegevens CONTACT Makelaar Vestiging Adres Postcode / woonplaats Telefoonnummer E-mailadres Website Richard van der Giessen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij Ridderstraat 2 2981 HA Ridderkerk 0180-420707 info@vandergiessenenvanherk.nl www.vandergiessenenvanherk.nl 17/17