WINKEL/ KANTOORRUIMTE uitstekende zichtlocatie TE KOOP TE HUUR WOLFEYNDE 10 BEEK VRAAGPRIJS: In nader overleg overeen te komen. HUURPRIJS: EUR 35.000,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW HUURPRIJS BG EUR 25.000,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW
OBJECT Op een ideale zichtlocatie in Beek gelegen ruime winkelunit van circa 285 m² op de begane grond. Dankzij de hoekligging aan een verkeerslicht is de exposure van uw winkel/kantoorconcept uitstekend te noemen. De wand- en vloerafwerking zijn van goede kwaliteit, ook is er kwalitatief goede verlichting aanwezig. Het geheel is instapklaar voor de nieuwe gebruiker. Behalve winkelruimte is er een magazijn, pantry en toilet aanwezig. In overleg is er nog circa 540 m² extra winkel- /kantoorruimte beschikbaar op de verdiepingen. Op de tweede verdieping is er een aansluitende ruimte met nog eens 200 m² opslagruimte, deze is eventueel ook geschikt te maken als winkel-/kantoorruimte. Ook in delen te huren. LIGGING Het object is gelegen op de doorgaande weg van Geleen naar Maastricht-Aachen Airport en biedt uitstekende verbinding met zowel de A2 (Maastricht-Eindhoven) als de A76 (Maasmechelen-Aachen). Ook het station van Beek ligt op enkele minuten lopen. Op steenworp afstand zijn het centrum van Beek, bedrijventerrein Beekerhoek en het vernieuwde winkelcentrum Makado te vinden. METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Winkelruimte circa 285 m² 1 ste / 2 de etage Winkel-/ kantoorruimte circa 540 m² 2 de etage Opslagruimte circa 200 m² TOTAAL circa 1025 m² 2
PARKEREN Aan de overzijde van de straat zijn een ruim aantal parkeerplaatsen beschikbaar. Verder is er op loopafstand een ruime parkeerplaats te vinden nabij het centrum van Beek. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Beek', vastgesteld op 20 april 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum en Waarde'. U dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. VRAAGPRIJS In nader overleg overeen te komen. HUURPRIJS EUR 25.000,- per jaar voor de begane grond, te vermeerderen met BTW Het is tevens mogelijk extra ruimte te huren op de verdiepingen. 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model juli 2003. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Beek Sectie: G Nummer 1728 Groot: 6a 2ca 5
6
7
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8