ADRIANALAAN 23
ADRIANALAAN 23 OMSCHRIJVING Zeer goed onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkte ZES-KAMER 2-1 kap woning (bouwjaar 2007). De woning is gelegen op de rand van Hillegersberg/Schiebroek en beschikt over een heerlijke brede en diepe zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een groot park gelegen. De woning is ideaal geschikt voor jonge gezinnen welke op zoek zijn naar een huis dat zo te betrekken is. De woning is gelegen nabij de winkels van de Peppelweg, openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen. Ook nabijgelegen sport- en recreatiemogelijkheden zijn in overvloed aanwezig! Indeling: Begane grond: Ruime voortuin voorzien van oprit naar de garage en pad met poort naar de achtertuin. De voortuin biedt ook een zonnige zitplaats met uitzicht op het park. Buitenkraan en diverse buitenverlichting (vv schermersensor) aan voorzijde van de woning. Entree, hal met zwevend toilet, meterkast (9 groepen), trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot ruime garage (18 m2). De garage is voorzien van elektra, verwarming en een uitstortbak met warm- en koud waterkraan. Lichte en ruime Z-vormige kamer (ca. 77 m2). Toegang tot ruime, moderne open keuken met veel bergruimte. De keuken is voorzien van (Miele) inbouwapparatuur; stoomoven, combi-oven, bordenwarmer, koelkast, afwasmachine, gasfornuis met wokpit en Quooker. Eetruimte met openslaande deuren naar het terras, welk onderheid is. Zitruimte met extra deur naar het terras. Deze ruimte is voorzien van een grote vaste kastenwand met veel bergruimte. De vaste bergkast (onder de trap) is voorzien van licht en elektra. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. Luxe ruime slaapkamer met vaste kastenwand en uitzicht over het park. Ruime slaapkamer II. Slaapkamer III. Badkamer met douche, zwevend toilet, dubbele wastafel en designradiator. Badkamerraam voorzien van shutters. Tweede verdieping: Lichte, ruime overloop met was- & droogmachineaansluiting. Afgesloten ruimte met cv-installatie (Remeha, 2015) en mechanisch ventilatiesysteem. Slaapkamer IV, voorzien van dakkapel. Slaapkamer V, voorzien van dakkapel en ruime vaste bergkast. Luxe tweede badkamer met dubbele wastafel, douche, bad, zwevend toilet en designradiator. Badkamer- en overloopramen voorzien van shutters. Zolderverdieping: De zolder heeft een betonnen vloer en is te bereiken via een vaste trap. De zolder is op stahoogte en wordt thans gebruikt als bergruimte. Tuin: De zeer ruime afgesloten tuin is te bereiken via de openslaande deuren en via een eigen pad en toegangspoort naast de woning. De tuin heeft verschillende terrassen waaronder een overdekt terras. De tuin is voorzien van twee houten schuren waartussen de overkapping. Beide schuren zijn voorzien van binnen- en buitenverlichting en elektra en bieden veel bergruimte. Buitenkraan en verlichting aan achterzijde woning.
ADRIANALAAN 23 Algemeen: Bouwjaar: 2007, Woonoppervlak: 216 m², Inhoud: 562 m³. Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel. Gelegen op 434 m² eigen grond. De gehele woning is voorzien van: - massief houten stompe deuren met luxe Entra beslag - brede houten plinten - alarminstallatie De slaapkamers zijn voorzien van rolhorren. De keuken en badkamers zijn voorzien van mechanische ventilatie. Deze plattegrond kunt u vinden op: https://studiobreed.floorplanner.com/adrianalaan-23 Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.rvm.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
ADRIANALAAN 23 KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit 799.000,- k.k. 13-10-2017 Beschikbaar in overleg eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning bestaande bouw 2007 zadeldak, bedekt met pannen niet bekend 216 m² 562 m³ 434 m² 18 m² 6 kamers (5 slaapkamers) 2 ligbad, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten 4 niet bekend dubbel glas, volledig geïsoleerd C.V.-ketel Rehema aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht achtertuin noordoost vrijstaand hout niet bekend 3 niet bekend aangebouwd steen 1 auto niet bekend 1 niet bekend openbaar parkeren
LOCATIE ADRIANALAAN 23
PLATTEGROND ADRIANALAAN 23
PLATTEGROND ADRIANALAAN 23
PLATTEGROND ADRIANALAAN 23
PLATTEGROND ADRIANALAAN 23
PLATTEGROND ADRIANALAAN 23
NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010-218 88 18 of mail naar info@hooftenmooij.nl Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl