Woonoppervlakte 120 m 2 Vraagprijs 239.500,- kosten koper TE KOOP Max Havelaarburg 26 Capelle aan den IJssel
OMSCHRIJVING Fraai uitgevoerde ruime 6 kamer eengezinswoning aan de rand van het "Schollebos" met een zonnige achtertuin, eigen parkeerplaats in de voortuin en een ruime stenen berging. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke straat waarbij de vele voorzieningen (winkels, scholen, etc.) op korte afstand te vinden zijn. Indeling Begane grond: Entree woning; hal met een garderobekast; meterkast; moderne toiletruimte met design sanitair; lichte woonkamer voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming; trapkast en toegang tot de keurig verzorgde achtertuin; Luxe halfopen keuken voorzien van een keukenblok in U-opstelling met o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, koffieautomaat, combi-stoomoven, combi-magnetron, keramische kookplaat en granieten aanrechtblad. 1e verdieping: Hal; slaapkamer 1 van circa 4.15m x 2.93m; slaapkamer 2 van circa 3.25m x 2.22m; moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele design wastafel, badkamermeubel, 2e toilet met automatische spoelbak en designradiator; 3e slaapkamer aan de voorzijde van circa 3.25m x 2.93m. 2e verdieping: Hal met bergruimte; wasruimte met spoelbak; 4e slaapkamer met dakvenster; 5e slaapkamer met dakvenster en toegang tot een ruime bergvliering door middel van een vlizotrap.
Bijzonderheden: - gelegen op 139 m2 eigen grond; - verwarming door middel van stadsverwarming; - Gunstige ligging tov voorzieningen; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Stenen berging aan de voorzijde; - Oplevering in overleg Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1982 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 5slaapkamer(s) Inhoud woning 335 m 3 Perceel oppervlakte 139 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 120 m 2 Details Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Vrijstaand steen Nee Nee Energie Verwarming Warmwater Stadsverwarming Centrale voorziening Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 1.100 Tuin breedte (cm) 540 Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin Zuid Verzorgd
KADASTRALE GEGEVENS Adres Max Havelaarburg 26 Postcode / Plaats 2907 HH Capelle Aan Den IJssel Gemeente CAPELLE AAN DEN IJSSEL Sectie / Perceel D / 1107 Oppervlakte 139 m 2 Soort Volle eigendom
.... Max Havelaarburg 26 Capelle aan den IJssel LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning - Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
........................ Max Havelaarburg 26 Capelle aan den IJssel LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi stoomoven Miele - Koffiezetapparaat Miele - Combi magnetron Miele Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - Inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 2 legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - wc borstelhouder, wc rolhouder Badkameraccessoires - 2x glashouder - handdoekrek - wc borstelhouder, wc rolhouder, haakjes, rekjes Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: -
CONTACT Ooms Kanaalweg 61 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T 010-4501177 E capelle@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.