Gerardus Majellastraat 7 - Dongen Vraagprijs 295.000,- k.k. Sfeervolle goed onderhouden vrijstaande woning met zeer veel mogelijkheden op een ruim perceel nabij het centrum van Dongen. Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Omschrijving Gerardus Majellastraat 7 - Dongen Algemeen: Prachtige sfeervolle woning met traditionele klokgevel met eigen oprit. Deze woning biedt zeer veel mogelijkheden. Door middel van eenvoudige aanpassingen is de woning geschikt te maken voor meerdere functies. Te denken valt aan: - Wonen en leven op begane grond. - Wonen met werken/kantoor aan huis. - Wonen met atelier aan huis. - Wonen met kookstudio aan huis. - Wonen met detailhandel. Dit alles nabij het centrum van Dongen. U betreedt de woning aan de voorzijde en komt binnen in de ruime woonkeuken welk voorheen dienst deed als kookatelier. De garage is omgebouwd tot een "chillroom" voorde kinderen maar zou ook gebruikt kunnen worden als eetkamer. Er is ruimte voor een grote gezellige eettafel. Achter deze kamer is bevindt zich de berging met een ruime kelder. Een gang vormt de verbinding tussen de woonkeuken en de 2e (de oorspronkelijke) keuken met aansluitend de woonkamer welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De woonkamer met openslaande deuren heeft zicht op de ruime achtertuin met een sfeervolle overkapping waar u in de zomer tot laat in de avond kunt vertoeven. Het plaatsen van een berging of garage behoort tot de mogelijkheden. In de lange gang bevindt zich de trap naar de verdieping en de toegang tot een kantoorruimte, de badkamer en het toilet. Op de verdieping welke te bereiken is via een spiltrap zijn 3 slaapkamers gecreëerd. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de linkerzijde van de woning. Het ruime perceel biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een prachtige achtertuin met veel privacy. Bovendien kunt u de eetkamer weer als garage in gebruik gaan nemen, afhankelijk van wat uw plannen zijn met dit unieke pand. De woning verkeert in goede onderhoudsstaat. Het pand is in gebruik geweest als kookatelier. U heeft nu dus mogelijkheid om deze unieke woonruimte wederom naar het oude gebruik terug te brengen en de ruimten in te delen, te gebruiken en af te werken op de manier zoals u het altijd al heeft willen doen. Kortom maak een afspraak voor een bezichtiging en zie zelf wat de mogelijkheden zijn van deze woning.
Kenmerken Vraagprijs 295.000,- k.k. Soort Woonhuis Type woning Vrijstaande woning Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 635 m 3 Perceel oppervlakte 550 m 2 Gebruiksoppervlakte 225 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1923 Bouwperiode 1906-1930 Ligging In centrum Tuin Zijtuin 60 m 2 Garage Geen garage Locatie Adresgegevens Gerardus Majellastraat 7 5101 BE DONGEN
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.