Woonoppervlakte 135 m 2 Vraagprijs 275.000,- kosten koper TE KOOP Boy Edgarstraat 215 Rotterdam
OMSCHRIJVING Ruime 4 kamer twee onder één kapwoning met aangebouwde garage met bergvliering, ruime voortuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en maar liefst 27 meter diepe zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 387m2 en heeft buiten de garage nog plek voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Begane grond: Entree woning; hal; meterkast; toilet met fonteintje; L-vormige woonkamer halfopen keuken voorzien van eenvoudig keukenblok in L-opstelling. Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin; ruime bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger en tevens interne doorgang naar de garage. De garage is voorzien van een grote bergvliering. 1e verdieping: Hal; royale 1e slaapkamer met vaste kasten; 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning; badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en wastafel. 2e verdieping: Overloop met bergkast; 3e slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Grote zonnige achtertuin en voortuin; - Afgekochte erfpacht grond tot en met 2037/ einddatum 2086; - Geheel geïsoleerd, kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming middels stadsverwarming;
- Veel bergruimte; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode 1981-1990 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s) Inhoud woning 520 m 3 Perceel oppervlakte 387 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 135 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Aangebouwd steen Nee Nee Energie Verwarming Warmwater Stadsverwarming Centrale voorziening Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 2.700 Tuin breedte (cm) 800 Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin Oost, Zuid Normaal
KADASTRALE GEGEVENS Adres Boy Edgarstraat 215 Postcode / Plaats 3069 ZA Rotterdam Gemeente ROTTERDAM 13E AFD Sectie / Perceel BA / 3446 Oppervlakte 387 m 2 Soort Eigendom belast met erfpacht
CONTACT Ooms Kanaalweg 61 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T 010-4501177 E capelle@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.