03072017 Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: RC: F.17/16/141 NL:TZ:0000010874:F003 16082016 mr. J.A.M. Bijlholt mr. H.J. Idzenga Algemeen Gegevens onderneming MyriadM Vastgoed BV Activiteiten onderneming De activiteiten van MyriadM Vastgoed BV bestaan uit een deelneming (100%) in MyriadM BV alsmede uit het exploiteren van het vastgoed. Omzetgegevens de omzet van MyriadM Vastgoed BV bedroeg in 2014 84.000,. De omzet bedroeg over de periode 1 januari 2015 tot 16 augustus 2016 is nog niet bekend. Personeel gemiddeld aantal Saldo einde verslagperiode 11.868,12 Verslagperiode 15 september 2016 tot en met 15 november 2016 16 november 2016 tot en met 15 februari 2017 16 februari tot en met 15 mei 2017 Bestede uren in verslagperiode 5 uur en 9 minuten 8 uur en 56 minuten 5 uur en 30 minuten Pagina 1 van 11
03072017 Bestede uren totaal 10 uur en 30 minuten 19 uur en 26 minuten 24 uur en 56 minuten Toelichting De tijdsbesteding wordt bijgehouden in een geautomatiseerd tijdschrijfsysteem. Een uitdraai van dit systeem, houdende de tijdsbesteding over de verslagperiode, met daarop weergegeven een specificatie van activiteit en medewerker, wordt aangehecht (productie 1). Voorts wordt aangehecht een overzicht van de tijdsbesteding, gespecificeerd naar tijdschrijfgroepen, waarop ook is weergegeven de totaal in het faillissement bestede tijd (productie 2). In de periode van 16 augustus 2016 tot en met 12 september 2016 heeft mr. J.H. van der Meulen waargenomen voor de curator. Het leeuwendeel van de werkzaamheden in genoemde periode is verricht door mr. J.H. van der Meulen. De wijzigingen, die zich hebben voorgedaan binnen de verslagperiode, zullen in cursiefschrift worden weergegeven. 1 Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie Het bestuur van MyriadM Vastgoed BV wordt uitgeoefend door Van GoorColenbrander Beheer BV. Het bestuur van Van GoorColenbrander Beheer BV wordt uitgeoefend door de heer Paulus van Goor. Op 16 augustus 2016 werd tevens in staat van faillissement verklaard MyriadM BV alsmede de moedervennootschap Van GoorColenbrander Beheer BV. 1.2 Winst en verlies De afgelopen jaren werd verlies geleden. Het jaarverslag 2013 vermeldt een verlies ultimo 2013 van 24.292,. Het jaarverslag 2014 vermeldt een verlies ultimo 2014 van 50.470,. Het definitieve resultaat over de periode 1 januari 2015 tot datum faillissement is nog niet bekend. 1.3 Balanstotaal Het jaarverslag 2014 vermeldt een balanstotaal ultimo 2014 van 646.543,. 1.4 Lopende procedures Pagina 2 van 11
03072017 1.5 Verzekeringen Een Risicoverzekering Bedrijfsgebouw Zeilmakersstraat 9 te Sneek werd afgesloten. De curator heeft kenbaar gemaakt dat de dekking van deze verzekering in ieder geval tot ultimo januari 2017 (prolongatiedatum) gehandhaafd dient te blijven. 1.6 Huur MyriadM Vastgoed BV verhuurt het bedrijfspand aan MyriadM BV. De curator dient nog nadere informatie te ontvangen ter zake de rechtsverhouding tussen MyriadM Vastgoed BV enerzijds en MyriadM BV anderzijds. 1.7 Oorzaak faillissement MyriadM Vastgoed BV vormt deel van het concern van Van GoorColenbrander Beheer BV/MyriadM Vastgoed BV/MyriadM BV. De dochter vennootschap is al jaren verlieslijdend. Dientengevolge heeft ook MyriadM Vastgoed BV verlies geleden. In deze wordt tevens verwezen naar het faillissementsverslag van MyriadM BV. 2 Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faillissement 2.2 Aantal in jaar voor faillissement 2.3 Datum ontslagaanzegging 2.4 Werkzaamheden 3 Activa 3.1 Onroerende zaken: Beschrijving Het betreft een bedrijfspand gelegen aan de Zeilmakersstraat 9 te Sneek. Kadastrale gegevens: Gemeente Sneek, sectie H nummer 33. Kadastrale oppervlakte bedraagt 1235 m². Het object verkeert in goede staat. Pagina 3 van 11
03072017 3.2 Onroerende zaken: Verkoopopbrengst Verkoop heeft nog niet plaatsgevonden. Het bedrijfspand is in opdracht van de curator getaxeerd. Diverse gegadigden hebben zich gemeld. De curator poogt het bedrijfspand onderhands te verkopen. Onderhandse verkoop heeft niet plaatsgevonden. In overleg met de bank is het besluit genomen een bedrijfsmakelaar in te schakelen. In de verslagperiode heeft verkoop plaatsgevonden aan 4M Trading International BV. Een koopsom werd overeengekomen van 354.000,. Inmiddels werd het pand geleverd op 17 februari 2017. Op de koopsom werden de volgende bedragen in mindering gebracht: boedelbijdrage (inclusief BTW) 10.472,55; kosten plaatsing advertentie op Funda 420, exclusief BTW/ 508,20 inclusief BTW; betaling courtage van makelaar 7.080, exclusief BTW/ 8.566,80 inclusief BTW. 3.3 Onroerende zaken: Hoogte hypotheek Rabobank SneekZuidwestFriesland U.A. heeft een vordering op MyriadM Vastgoed BV/Van GoorColenbrander Beheer BV (onder hoofdelijkheid) van: lening 3261.974.850 409.036, lening 3261.952.520 35.427, De bank heeft een zekerheidsrecht, bestaande uit een eerste hypothecaire inschrijving tot een bedrag van 1.000.000,. De vordering bedroeg op 24 februari 2017: leningnummer: 3261.974.850; 74.871,85; leningnummer: 3261.952.520; 35.427, vordering uit rekeningcourant; 4.913, 3.4 Onroerende zaken: Boedelbijdrage Een boedelbijdrage werd overeengekomen, gelijk aan de separatistenregeling. Voor het deel van de opbrengst boven 225.000, is een boedelbijdrage overeengekomen van 2% over het door de bank te ontvangen bedrag. Een boedelbijdrage werd betaald van 8.655, exclusief BTW/ 10.472,55 inclusief BTW. 3.5 Onroerende zaken: Werkzaamheden 3.6 Bedrijfsmiddelen: Beschrijving 3.7 Bedrijfsmiddelen: Verkoopopbrengst Pagina 4 van 11
3.8 Bedrijfsmiddelen: Boedelbijdrage 03072017 3.9 Bedrijfsmiddelen: Bodemvoorrecht fiscus 3.10 Bedrijfsmiddelen: Werkzaamheden 3.11 Voorraden / onderhanden werk: Beschrijving 3.12 Voorraden / onderhanden werk: Verkoopopbrengst 3.13 Voorraden / onderhanden werk: Boedelbijdrage 3.14 Voorraden / onderhanden werk: Werkzaamheden 3.15 Andere activa: Beschrijving 3.16 Andere activa: Verkoopopbrengst Verkoop van de onroerende zaak heeft nog niet plaatsgevonden. 3.17 Andere activa: Werkzaamheden Pagina 5 van 11
03072017 4 Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren Het is bij de curator nog niet bekend of MyriadM Vastgoed BV nog een vordering heeft op MyriadM BV ter zake achterstallige huur. Indien MyriadM Vastgoed BV een vordering heeft op MyriadM BV zal deze vordering worden ingediend bij MyriadM BV. De huurvordering over de periode vanaf datum faillissement vormt in het faillissement van MyriadM BV een boedelvordering; deze vordering kan wellicht worden voldaan. Aan de curator bleek dat er een schriftelijke huurovereenkomst werd gesloten tussen MyriadM Vastgoed BV en MyriadM BV met ingang van 1 januari 2009. De huurovereenkomst werd aangegaan voor de duur van vijf jaar en werd vervolgens automatisch verlengd met een periode van wederom vijf jaar. Bij aanvang van de overeenkomst bedroeg de huurprijs 80.000, op jaarbasis. Geruime tijd werd door MyriadM BV geen huur meer voldaan aan MyriadM Vastgoed BV. De curator heeft zich de vraag gesteld of nog een factuur dient te worden gezonden aan MyriadM BV over de periode 16 augustus 2016 tot en met 17 november 2016. De factuur zou circa 20.000, bedragen. In verband met de financiële positie van MyriadM BV is indiening van een vordering door MyriadM Vastgoed BV aan MyriadM BV niet zinvol. De boedelvordering van MyriadM BV bestaat naast salaris curator uit de vordering van het UWV. Na uitbetaling van de vordering aan UWV resteren geen gelden om aan MyriadM Vastgoed nog betaling te kunnen doen. De boedelvordering in het faillissement van MyriadM BV van het UWV is in hogere rangorde dan een eventuele boedelvordering die MyriadM BV ontvangt van MyriadM Vastgoed. 4.2 Opbrengst 4.3 Boedelbijdrage 4.4 Werkzaamheden Pagina 6 van 11
03072017 5 Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) Verwezen wordt naar het vorenstaande. Rabobank SneekZuidwestFriesland heeft een vordering op Van GoorColenbrander Beheer BV/MyriadM Vastgoed BV onder hoofdelijkheid, bestaande uit: lening 3261.974.850 409.036, lening 3261.952.520 35.427, Lening 3261.974.850 Op deze lening werd afgelost 334.164,15. Er resteert derhalve op leningnummer 3261.974.850 een vordering van de bank van 74.871,85 (stand per 24 februari 2017). Tevens heeft de bank een vordering op basis van: lening 3261.952.520 35.427,; vordering uit rekeningcourant, rekeningnummer 3261.952.805, van 4.913,. 5.2 Leasecontracten 5.3 Beschrijving zekerheden recht van hypotheek 5.4 Separatistenpositie zie vorenstaande 5.5 Boedelbijdragen Een boedelbijdrage werd overeengekomen bij verkoop van de onroerende zaak conform separatistenregeling. Tevens werd overeengekomen dat voor het deel van de opbrengst boven 225.000, een boedelbijdrage van 2% van het door de bank te ontvangen bedrag zal worden berekend. Een boedelbijdrage werd overeengekomen van 10.472,55 inclusief BTW. 5.6 Eigendomsvoorbehoud 5.7 Retentierechten Pagina 7 van 11
5.8 Reclamerechten 03072017 5.9 Werkzaamheden 6 Doorstart / voortzetten onderneming 6.1 Voortzetten: Exploitatie / zekerheden 6.2 Voortzetten: Financiële verslaglegging 6.3 Voortzetten: Werkzaamheden 6.4 Doorstart: Beschrijving 6.5 Doorstart: Verantwoording 6.6 Doorstart: Opbrengst 6.7 Doorstart: Boedelbijdrage 6.8 Doorstart: Werkzaamheden 7 Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht De curator heeft een deugdelijke administratie aangetroffen. 7.2 Depot jaarrekeningen De jaarrekening 2014 werd tijdig op 18 september 2015 gedeponeerd. Pagina 8 van 11
7.3 Goedk. Verkl. Accountant is niet benodigd 03072017 7.4 Stortingsverpl. Aandelen Volgens de jaarstukken werd aan de stortingsverplichting voldaan. Voor zover niet aan de stortingsverplichting zou zijn voldaan, is een vordering ter zake reeds verjaard. 7.5 Onbehoorlijk bestuur op dit moment geen aanwijzingen van onbehoorlijk bestuur 7.6 Paulianeus handelen 7.7 Werkzaamheden 8 Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen Tot dusverre werden geen boedelvorderingen aangemeld. 8.2 Pref. vord. van de fiscus 8.3 Pref. vord. van het UWV 8.4 Andere pref. crediteuren 8.5 Aantal concurrente crediteuren 6 4 Pagina 9 van 11
8.6 Bedrag concurrente crediteuren 449.048,98 03072017 Opgenomen is op de lijst van concurrent schuldeisers de vordering van de Rabobank Sneek ZuidwestFriesland ten bedrage van 444.463,. Deze vorderingen zijn genoteerd onder hoofdelijkheid van Van GoorColenbrander Beheer BV/MyriadM Vastgoed BV. Deze vorderingen zijn genoteerd onder de aantekening dat de bank separatist is. Naast de vordering van de Rabobank is tot dusverre enkel een vordering ontvangen van de gemeente SùdwestFriesland ten bedrage van 982,53. In de verslagperiode hebben zich twee nieuwe schuldeisers gemeld. 119.781,88. De vordering is gewijzigd ten opzichte van verslagnummer 1. In verslagnummer 1 was opgenomen een vordering van de Rabobank ten bedrage van circa 450.000,. Deze vordering werd genoteerd onder de aantekening dat de bank separatist is. Het bedrijfspand werd inmiddels verkocht. De vordering van de bank werd uit dien hoofde verlaagd met 334.164,15. In de verslagperiode heeft de Rabobank nog een vordering uit rekeningcourant aangemeld, te weten de vordering ten bedrage van 4.913,. 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling Allereerst dient het bedrijfspand te worden verkocht. In verband met het feit dat het bedrijfspand thans is verkocht, kan op korte termijn afwikkeling plaatsvinden. In deze zal het afwikkeling betreffen op grond van artikel 16 Fw. 8.8 Werkzaamheden 9 Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) 9.2 Aard procedures 9.3 Stand procedures 9.4 Werkzaamheden 10 Overig 10.1 Termijn afwikkeling faillissement nog niet bekend in het komende kwartaal. In de verslagperiode hebben zich geen ontwikkelingen voorgedaan. Het eindverslag is in voorbereiding en zal ten spoedigste aan de rechtbank worden verzonden. Pagina 10 van 11
03072017 10.2 Plan van aanpak verkoop van het bedrijfspand zie vorenstaande. zie vorenstaande 10.3 Indiening volgend verslag 16 februari 2017 10 mei 2017 10 augustus 2017 10.4 Werkzaamheden Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig recht ontlenen. Pagina 11 van 11