TE HUUR KANTOORRUIMTE SLUISJESDIJK 127 te ROTTERDAM (WAALHAVEN) 1/9
KANTOORRUIMTE DIRECT AAN DE MAAS TOTAAL 100 M2 KANTOORRUIMTE 40 M2 ARCHIEFRUIMTE EN PARKEERPLAATSEN Betreft: Vrijstaand kantoorgebouw met uitzicht over de Nieuwe Maas van totaal ca.100 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond aan de Sluisjesdijk 127 te (3081 AE) Rotterdam (Waalhaven). Het object beschikt tevens over circa 40 m2 archiefruimte op de begane grond. Locatie: Het gebouw aan de Sluisjesdijk 127 is centraal gelegen in het Waalhaven gebied in de directe omgeving van met name bedrijven die zich bezig houden met activiteiten die gelieerd zijn aan de haven en de transportsector. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is met eigen vervoer uitstekend, onder meer vanwege de ruime parkeermogelijkheden voor het kantoor. De Waalhaven heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam Europoort Nijmegen en A29 (Rotterdam Zierikzee). Op loopafstand van het pand is een bushalte gelegen (buslijn 72) Oppervlakte: Begane grond 100 m2 kantoorruimte; Archiefruimte 40 m2 archiefruimte; Parkeren: Bij de kantoorruimte zijn 5 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op een afsluitbaar terrein direct voor het kantoorpand. Kenmerken & voorzieningen: Het object is thans onder andere voorzien van: Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; Vloerbedekking; Radiatoren; Kabelgoten voorzien van elektra; Te openen ramen; Elektrisch bedienbare zonnescreens; Pantry; Intercom; Dubbele toiletgroepen; Brandslanghaspel; Airco units; 2/9
Alarmsysteem; Glasvezelaansluiting. Huurprijs: 1.250,-- per maand exclusief servicekosten en BTW. Servicekosten: De servicekosten voor deze kantoorruimte bedragen 375,-- per maand exclusief BTW als voorschotbedrag ten behoeve van de navolgende levering en diensten: - Kosten alarminstallatie; - Onderhoud van CV; - Verbruik en leveringen van Gas, Water en Elektra ten behoeve van het eigen en gemeenschappelijke gebruik; - Kosten afvalinzameling; - Kosten tuinonderhoud; - Kosten ongediertebestrijding. Huurtermijn: In overleg. Huurbetalingen: Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurprijs indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Huurgarantie: Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden. Huurovereenkomst: Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015). 3/9
Aanvaarding: Per direct mogelijk. Inlichtingen: Schaub & Partners Be drijfs huisves ting bv Westp le in 5, 3016 BM Rotterdam Tel. : (010) 422 32 20 Fax : (010) 422 75 10 Email : info@sch aub.n l Site : www.schaub.n l Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is met zorg samen gesteld, is geheel vrijblijvend en is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde tenzij nadrukkelijk anders vermeld. De informatie is (mede) gebaseerd op door derden verstrekte gegeven. Aansprakelijkheid veroorzaakt door onjuistheid van door derden verstrekte gegevens aan Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting wordt niet aanvaard. 4/9
5/9
6/9
7/9
8/9
9/9