VLIEG Makelaars OG Valkenburgerstraat 223 B 1011 MJ AMSTERDAM Telefoon 020-5247430 E-mail: amsterdam@vlieg.nl Internet: www.vlieg.nl INSCHRIJFFORMULIER ONDERAAN! Gijsbrecht van IJselsteinstraat 247 1082 KJ Amsterdam Huurprijs 1.300,- p.m. Vestigingen in Alkmaar, Amsterdam, Amstelveen, Bergen NH, Haarlem, Heerhugowaard, Hoofddorp, Lelystad, Schagen, Zaandam. Kijk op www.vlieg.nl.
Omschrijving Te huur, zeer goed onderhouden en goed ingedeeld twee kamer appartement van 70 m² gelegen op de tweede etage mét lift. Het appartement heeft twee balkons waarvan één zeer riant is te noemen gelegen is op het zonnige zuiden met uitzicht op een goed verzorgde tuin. Het appartement is zeer centraal gelegen; op loopafstand van het luxe winkelcentrum "Groot Gelderlandplein", op enkele minuten fietsen van het NS station Zuid/WTC waar ook diverse tramlijnen en metro s stoppen. Hierdoor zijn Amsterdam-centrum en Schiphol in korte tijd eenvoudig te bereiken. De Vrije Universiteit en het VU-ziekenhuis liggen eveneens nabij, evenals het Gijsbrecht van Aemstelpark. Indeling: Via de lift of trappenhuis krijgt u toegang tot de tweede verdieping met toegang tot de woning. U komt binnen in de ruimte hal. Vanwaar u toegang krijgt naar de woonkamer, keuken en slaapkamer. De woonkamer en terras/balkon zijn op het zuiden gelegen en geven uitzicht op de rustige en groene binnentuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft tevens toegang tot een balkon aan de voorzijde. Royale slaapkamer welke toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid. Naast de badkamer kunt u de wasmachine/droger plaatsen in een af te sluiten ruimte. Het gehele appartement is voorzien van een rood tapijt. Op de begane grond is er een zeer riante berging gelegen. De berging is toegankelijk via een separate deur welke toegang geeft tot de gemeenschappelijk entree en rechtstreeks naar buiten. Dit is zeer gemakkelijk voor het stallen van de fiets, maar ook voor de spullen die u niet dagelijks gebruikt.. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur of in de directe omgeving. Kenmerken: - Kant en klaar twee kamer appartement; - Riant en zonnig balkon op het zuiden; - Deze woning is ook op zaterdag te bezichtigen; Huurder zal op inkomen getoetst worden en dient zich voor een bezichtiging kosteloos in te schrijven. Het inschrijfformulier is te verkrijgen door de brochure te downloaden. Uitsluitend volledig gestoffeerd en gemeubileerd te huur; Huurprijs is exclusief servicekosten voor verwarming, elektra, gas, water, internet, televisie en meubilering waarvoor een vast bedrag van 250,- per maand gerekend wordt.
Kenmerken Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Inhoud woning 200 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 70 m 2 Details Ligging object Aan park, aan rustige weg, in woonwijk Verwarming Blokverwarming Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Box Kabel Ja Buitenzonwering Nee Servicekosten 250 Tuin gegevens Tuin Geen tuin
Foto's
Foto's
Plattegrond
Belangrijk: Algemene informatie Naar aanleiding van deze bezichtiging hebt u wellicht nog enkele vragen. Graag geeft VLIEG Makelaars OG u de antwoorden daarop. Het zal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Ook als deze woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Misschien kunnen wij dan toch nog iets voor u betekenen. Voor een grotere scoringskans is het verstrekken van een zoek-/aankoopopdracht aan te bevelen. Wij vertellen u hier graag meer over in een persoonlijk gesprek. Heeft u een woning te verkopen, dan is het aan te raden vrijblijvend te informeren naar de verkoopmogelijkheden, zodat de aan- en verkoop goed op elkaar afgestemd kunnen worden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Voor een professionele begeleiding adviseren wij uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Algemene ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds hebt bezichtigd, kan ouder zijn dan 20, 30 of 40 jaar, zelfs 100 jaar en ouder. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning mogen worden gesteld, anders (kunnen) liggen dan bij nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbesthoudend materiaal kan zijn verwerkt (o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CV-ketels of stoppenkast). Voor verwijdering van dergelijk materiaal gelden milieuvoorschriften. In voorkomende gevallen wordt deze bekendheidsclausule in de koopakte opgenomen. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Bieding De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel te doen voor wat betreft prijs en voorwaarden. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet.
Koopovereenkomst Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door VLIEG Makelaars OG een NVM-koopovereenkomst worden opgesteld, waarin een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt opgenomen. Indien de financiering door ons kantoor wordt verzorgd, regelen wij voor u de bankgarantie. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over de prijs, maar ook over de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een overeenkomst indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Indien één van de partijen na ondertekening de ontbinding (behoudens op grond van de wettelijke bedenktijd t.g.v. de koper) van de overeenkomst inroept is de betreffende partij aan de verkopend makelaar een bedrag van 250 excl. BTW aan administratiekosten verschuldigd. Hypotheek Voorafgaand aan het ondertekenen van een koopakte is het verstandig zo spoedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen ontbindende voorwaarden, uw hypothecaire mogelijkheden door VLIEG te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij een vrijblijvend gesprek met één van de deskundigen van VLIEG GeldXpert. Als groot intermediair op het gebied van de financiële dienstverlening, kunnen wij mogelijk iets extra s voor u betekenen. Uw huidige woning Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning of appartement en bent u woonachtig in één van de werkgebieden van VLIEG Makelaars OG, dan bieden wij u onze diensten aan voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling van uw huidige onroerende zaak. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de woning die u zojuist hebt bezocht. Graag vertellen wij u in een persoonlijk en vrijblijvend gesprek wat VLIEG Makelaars OG voor u kan betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak! Tot slot Wij danken u voor de getoonde interesse naar deze woning en het contact met VLIEG. Wij zijn u graag van dienst!
Inschrijfformulier huurwoning Persoonsgegevens Aanvrager Naam Voornamen (voluit) Geboortedatum en plaats Huidig adres. Postcode en woonplaats. Telefoon privé Telefoon zakelijk Partner/ mede aanvrager.... E-mail adres...... (Post)banknummer Sofinummer... Burgerlijke staat: 0 ongehuwd 0 gehuwd 0 samenwonend 0 geregistreerd partnerschap Samenstelling huishouden: Volwassenen kinderen. leeftijd. Ten behoeve van de legitimatie van de aanvrager is het tevens noodzakelijk dat aanvrager een kopie van een geldig identiteitsbewijs (paspoort of gemeentelijk identiteitsbewijs) aan dit inschrijfformulier toevoegt. Gegevens huidige woning: Koopwoning 0 Huurwoning 0 Inwonend 0 Indien huurwoning: huurprijs per maand Servicekosten per maand: Gegevens gewenste woning: Gijsbrecht van IJselsteinstraat 247
Inkomensgegevens: Aanvrager Beroep.. Naam werkgever Adres.. Vestigingsplaats. In dienst sedert Bruto jaarinkomen.. Andere inkomsten.. Financiële verplichtingen Partner / medeaanvrager.... Algemene Bepalingen 1. De gevraagde gegevens op het formulier inschrijfvoorwaarden zijn noodzakelijk om te beoordelen of de aanvrager in aanmerking kan komen voor het huren van een van de bij deze organisatie in verhuur zijnde woningen. 2. Aan de ondertekening van dit inschrijfformulier kan geen recht op toewijzing van een woning/garage worden ontleend. 3. De door aanvrager verstrekte gegevens zullen vertrouwelijk behandeld worden. 4. Aanvrager en zijn of haar partner is ermee bekend dat de gegevens worden opgenomen in een persoonsregister als bedoeld in de Wet Bescherming Persoonsgegevens (WBP) en geeft hierbij toestemming om, indien van toepassing, de verstrekte gegevens ter kennis van de betreffende gemeente te stellen in het kader van de centrale registratie van woningzoekenden. 5. Indien deze inschrijving resulteert in een huurovereenkomst is aanvrager en zijn of haar partner ermee bekend en stemt hierin toe dat de verstrekte gegevens geheel of gedeeltelijk gedurende de looptijd van de overeenkomst bij de beheerder en/of eigenaar van het gehuurde worden geadministreerd en gearchiveerd en slechts worden gebruikt voor zaken die direct of indirect verband houden met de gesloten huurovereenkomst. 6. Door ondertekening van dit inschrijfformulier machtigt de aanvrager de makelaar/beheerder/verhuurder om een risico analyse uit te laten voeren die betrekking heeft op het betalingsgedrag van de aanvrager. Aan deze risico analyse zijn geen kosten voor de aanvrager verbonden. Aanvrager is ermee bekend dat de resultaten van de risico analyse voor verhuurder aanleiding kunnen geven om niet tot toewijzing van de woning over te gaan, danwel hieraan nadere voorwaarden te stellen. 7. Aanvrager verklaart ermee bekend te zijn en gaat hiermee ook uitdrukkelijk akkoord dat bij het totstandkomen van een huurovereenkomst ADMINISTRATIEKOSTEN in rekening worden gebracht ten bedrage van 185,- exclusief BTW tenzij partijen vooraf nadrukkelijk anders zijn overeengekomen, welke kosten voor of uiterlijk bij de ondertekening van de huurovereenkomst moeten worden voldaan. 8. Dit inschrijfformulier kan alleen in behandeling worden genomen indien deze volledig ingevuld en ondertekend is en alle gevraagde verklaringen zijn bijgevoegd. 9. Omdat het houden van huisdieren en het bespelen van muziekinstrumenten nogal eens aanleiding kan geven tot overlast kunnen er in de huurovereenkomst bepalingen zijn opgenomen, die hieraan enige beperkingen opleggen. Indien zulks op uw situatie van toepassing is gelieve u zich voor de acceptatie van de huuraanbieding er van te overtuigen dat e.e.a. later niet tot problemen kan leiden. 10. Indien de aanvrager de aangeboden woonruimte heeft geaccepteerd gaat aanvrager ermee akkoord dat terzake een huurovereenkomst wordt gesloten met een looptijd van in principe minimaal 12 maanden. 11. De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform model ROZ 30 juli 2003 welke gratis te downloaden zijn via www.roz.nl. 12. Indien dit inschrijfformulier digitaal geretourneerd wordt dan wordt de ontvangst van het document gezien als zijnde ondertekend. Datum: Handtekening aanvrager: Datum: Handtekening mede aanvrager