TE KOOP De Smagt 23 5425 VS De Mortel Prijs: 269.000
Omschrijving DE SMAGT 23 De Mortel. Deze royale twee onder-een kap woning met garage, carport en inrit is gelegen op een ruim perceel nabij de basisschool, een speeltuintje en de sportvelden. Aan de achterzijde van de woning heerlijk vrij gelegen. De woning is goed onderhouden en is instapklaar. Bouwjaar: 1962 Perc.opp: 323m 2 + 50 m2 tuingrond aan achterzijde in gebruik van gemeente ( 11,34 per jaar). Inhoud: 375m 3 Garage: 57 m 3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk en is voorzien van een zadeldak gedekt met keramische pannen en onderschoten met isolatieplaten. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en geheel voorzien van isolerende beglazing. De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer met hout. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De 2 e verdieping is recentelijk geheel gemoderniseerd. Voorzien van een grote dakkapel/opbouw met kunststof kozijnen met draaikiepsysteem en HR++ beglazing. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie en glasvezel. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit HR- combi ketel bj 2014 welke op de tweede verdieping geplaatst is. Indeling begane grond: Hal / entree met vloerbedekking en trapopgang naar 1 e verdieping. Tevens zijn hier de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en 3 fase groep) en proviant-/kelderkast gesitueerd. Royale woonkamer met aanbouw aan de achterzijde voorzien van een rolluik. De woonkamer is voorzien van een houthaard met schouw, afgewerkt met een eikenhoutenvloer, stucwerk wanden, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond. Deze ruimte beschikt over veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken, berging en hal. Nette open keuken in lichte kleurstelling, geplaatst in een hoek opstelling voorzien van een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat (4-pits) oven afzuigkap spoelbak vaatwasser koelkast De keuken is eveneens voorzien van een eikenhoutenvloer welke is doorgetrokken vanuit de woonkamer.
Berging met witgoedaansluitingen, keukenkastjes voor extra bergruimte en spoelbak. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Betegelde toiletruimte met duoblok toilet is in de berging gesitueerd. Garage voorzien van dubbele openslaande houten deuren welke toegang bieden tot de oprit, een loopdeur naar de achtertuin en 2 ramen. De garage beschikt over water en elektra. Aan de voorzijde is een carport gesitueerd. Vanuit de carport is toegang tot de achtertuin door middel van een houten poort. Aan de achterzijde van de garage is een afdak geplaatst. 1 e verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.80 x 2.60 m. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 2.80x 2.60 m. Voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde beschikt over een loopdeur naar het platdak van de aanbouw. Afmeting: 2.80x 2.60 m. De slaapkamers zijn afgewerkt met duurzame vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds. Fraaie en geheel betegelde badkamer welke is voorzien met het volgende sanitair: douche ligbad wastafel hangcloset design radiator (luchtverwarming) De badkamer beschikt over veel daglicht en is zowel natuurlijk als mechanische te ventileren. 2 e verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop waar zich de Nefit HR-combiketel (2014) bevindt. De overloop beschikt over voldoende bergruimte en geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Slaapkamer 4 en 5 zijn afgewerkt met een vinylvloer en stucwerk wanden en plafond. De zolderruimte beschikt over een opbouw over nagenoeg de gehele breedte van de woning met grote raampartijen, voorzien van draaikiepsysteem en HR++ beglazing. De kamers beschikken beide over veel daglicht. Voorzien van rolluiken. Afmeting van beide slaapkamers: 3.66 x 2.62 m.
Tuin: Fraai aangelegde royale tuin met terras, zonneluifel, gazon, plantenborders en sierbestrating. Het perceel is gelegen op het zuiden en beschikt over veel zon en privacy. De erfafscheiding bestaat rondom uit een hardhouten schutting. Bijzonderheden: Gelegen op een ruim perceel nabij basisschool, speeltuintje en sportvelden. Royale woning met 5 slaapkamers. Goed afgewerkte en instapklare woning. Tuin op het zuiden met veel privacy aan de achterzijde. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Helft van dubbel Bouwjaar: 1962 Perceeloppervlak: 323 m² Inhoud object: 375 m³ Totale woonoppervlakte: 123 m² Aantal slaapkamers: 5 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: In woonwijk, Aan rustige weg Kelder: Ja Zolder: Ja Garage: Ja Verwarming: CV-ketel Type warm water: Combiketel, Neft HR-combiketel (2014) Type kozijnen: Hardhout, Draai-/kiepramen, Kunststof Type beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas Type isolatie: Dakisolatie, RC waarde 3.0 Tuin met toegang achterom: Ja Oriëntatie tuin: Zuid Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed
Locatie De Smagt 23 5425 VS De Mortel
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.