VERKOOPBROCHURE ABBEKERK, Esdoornlaan 12 Vraagprijs 198.000 k.k.
Omschrijving: Nu in prijs verlaagd!!! Gelijkvloers wonen in deze vrijstaande bungalow met vrijstaande garage/berging en tuin op het zuidwesten, op een perceel van maar liefst 521m² eigen grond! Deze vrijstaande bungalow met 2 slaapkamers is niet alleen geschikt voor senioren, maar ook ideaal voor handige starters en hun gezin! Op de bevloerde bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap, zijn namelijk nog 2 kamers realiseerbaar. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een klein park en het verwarmde buitenzwembad "De Spetter". Een kleine supermarkt is op loopafstand. Het dorp Abbekerk heeft een rechtstreekse aansluiting op de snelweg A7 en een busstation. Heerlijk rustig wonen, maar toch zeer goed bereikbaar! Woonoppervlakte : Circa 100m² Inhoud : Circa 360m³ Perceeloppervlakte : 521 m² In de jaren negentig is een deel bij de keuken aangebouwd en is de keuken vernieuwd. Deze woning, die eind jaren zestig gebouwd is, verdiend wat aandacht, maar u kunt hier zeker uw droomhuis van maken. Indeling: Achterentree, eetkeuken, bijkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en toilet. Bevloerde bergzolder met c.v.-opstelling. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een betegeld terras. Een betegeld pad loopt van de voorzijde van het huis tot aan het achterom bij de garage. De woning heeft gemetselde gevels en is met dakpannen gedekt, de aanbouw heeft een bitumineuze dakdekking. Houten kozijnen, deels dubbelglas. De kozijnen aan de achterzijde zijn aan renovatie toe. De vrijstaande garage heeft eveneens gemetselde gevels en is met dakpannen gedekt. Aan de tuinzijde voorzien van een loopdeur en aan de voorzijde een kanteldeur.
Kenmerken: Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonoppervlakte Inpandige ruimte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Parkeergelegenheid Overig parkeren Overige ruimte Bijzonderheden Dakmateriaal Isolatie Verwarming Onderhoud binnen Onderhoud buiten Bungalow Bestaande bouw Beschikbaar 1960-1970 In woonwijk 78 m² 20 m² 19 m² 521 m² 359 m³ 4 2 Normaal, zuidwest, 18 x 10 m Vrijstaand steen openbaar parkeren bijkeuken, toilet, gang, provisieruimte toegankelijk voor ouderen;gestoffeerd pannen;bitumineuze dakbedekking gedeeltelijk dubbel glas c.v.-ketel redelijk matig tot redelijk
VOORWAARDEN: Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de lijst van roerende zaken, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen aankopend makelaar. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er een bod op de woning ligt. Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Waarborgsom of bankgarantie Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging zijn wij u graag van dienst. KWANTES MAKELAARDIJ CV Middenweg 9, 1619 BL Andijk www.kwantesmakelaardij.nl Tel : 0228-592244 E-mail : info@kwantesmakelaardij.nl