Kuipersstraat / Schoenmakersstraat Eerste reeks van 4 woningen uit een totaal van 17 woningen Arch. J&J Drossaert, Bornem + Stein Michiels, Bornem Everaert-Cooreman, Overmere Het project ligt naast de oude spoorlijn Dendermonde-Puurs in het centrum van Sint-Amands. Op wandelafstand vind je een grootwarenhuis, horeca, sportfaciliteiten, gemeentehuis, post, gemeenschapscentrum, De wijk is een zeer rustige en autoluwe wijk: veel doodlopende straatjes zonder doorgaand verkeer. Kortom, een buitengewone ligging in Sint-Amands.
2.00 PAPAERT II BLOK VII - Inplantingsplan - sch. 1/250
JJ D ROSSAERT A RCHITECTEN S TEIN M ICHIELS A RCHITECT K APELSTRAAT 30 2880 B ORNEM 2880 B ORNEM R IJKENHOEK,15 Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. Blok VII : Beschrijving van de woningen. Het project bestaat uit 4 woningen: 2 half-open bebouwingen aan beide zijden en 2 gesloten bebouwingen in het midden, elk met een carport. Woning 1 (huisnr. 17) Half-open bebouwing, bestaande uit: - Gelijkvloers: inkom met berging (5,70 m2), buitenberging (4,85 m2) en toilet met handenwasser, een carport, een open keuken (9,25 m2) en leefruimte (29,90m2); - Verdieping: 3 slaapkamers (12,80 + 8,85 + 8,95 m2), nachthal en badkamer (6,65 m2) met wc, bad en 2 wastafels; - in de nok bevindt zich een zolderruimte (bereikbaar via een valluik). De meters van de nutsleidingen worden in de buitenberging geplaatst (omkasting te voorzien door de kopers), aansluiting voor wasmachine en droogkast wordt voorzien in de berging, alsook de aansluiting voor een uitgietbak. De pomp voor recuperatie regenwater wordt in de regenwaterput geplaatst. Woning 2 (huisnr. 19) Gesloten bebouwing, bestaande uit: - Gelijkvloers: inkom met berging (5,70 m2), buitenberging (4,85 m2) en toilet met handenwasser, een carport, een open keuken (9,35 m2) en leefruimte (29,90m2); - Verdieping: 3 slaapkamers (12,80 + 8,85 + 8,95 m2), nachthal en badkamer (6,65 m2) met wc, bad en 2 wastafels; - in de nok bevindt zich een zolderruimte (bereikbaar via een valluik). De meters van de nutsleidingen worden in de buitenberging geplaatst (omkasting te voorzien door de kopers), aansluiting voor wasmachine en droogkast wordt voorzien in de berging, alsook de aansluiting voor een uitgietbak. De pomp voor recuperatie regenwater wordt in de regenwaterput geplaatst.
Woning 3 (huisnr. 21) Gesloten bebouwing, bestaande uit: - Gelijkvloers: inkom met berging (5,70 m2), buitenberging (4,85 m2) en toilet met handenwasser, een carport, een open keuken (9,35 m2) en leefruimte (29,90m2); - Verdieping: 3 slaapkamers (12,80 + 8,85 + 8,95 m2), nachthal en badkamer (6,65 m2) met wc, bad en 2 wastafels; - in de nok bevindt zich een zolderruimte (bereikbaar via een valluik). De meters van de nutsleidingen worden in de buitenberging geplaatst (omkasting te voorzien door de kopers), aansluiting voor wasmachine en droogkast wordt voorzien in de berging, alsook de aansluiting voor een uitgietbak. De pomp voor recuperatie regenwater wordt in de regenwaterput geplaatst. Woning 4 (huisnr. 23) Half-open bebouwing, bestaande uit: - Gelijkvloers: inkom met berging (5,70 m2), buitenberging (4,85 m2) en toilet met handenwasser, een carport, een open keuken (9,25 m2) en leefruimte (29,90m2); - Verdieping: 3 slaapkamers (12,80 + 8,85 + 8,95 m2), nachthal en badkamer (6,65 m2) met wc, bad en 2 wastafels; - in de nok bevindt zich een zolderruimte (bereikbaar via een valluik). De meters van de nutsleidingen worden in de buitenberging geplaatst (omkasting te voorzien door de kopers), aansluiting voor wasmachine en droogkast wordt voorzien in de berging, alsook de aansluiting voor een uitgietbak. De pomp voor recuperatie regenwater wordt in de regenwaterput geplaatst. ALGEMEEN Buitenmaterialen: - Wanden: gevelsteen + spouwisolatie + snelbouwsteen, - Ramen: alu-ramen, in ral-kleur, met glas K= 1.0 en verluchtingsroosters bovenaan de ramen van leefruimtes en slaapkamers (i.f.v. de wettelijke voorschriften voor de ventilatie van de woningen type c+); - Daken: zwarte dakpannen op houten dakconstructie; - Dakisolatie tussen de spanten; - Dorpels in blauwe steen; - Goten en afloopbuizen in zink; Afwerking van de binnenvlakken - Binnenwanden en plafonds: wit gepleisterd of gepleisterd op gaas (plafond 1 e verdieping); - Chape: gelijkvloers: chape op isolatie
1 ste verdieping: chape op uitvulling Vloerafwerking te voorzien door de kopers; - Tabletten in natuursteen aan de ramen; - Wanden en plafond in garage: opgevoegd metselwerk + gladde welfsels aan plafond; - Schilderdeuren (met een spleet van 1 cm onderaan i.f.v. de verluchting); - Keukenmeubilair is te voorzien door de kopers, aansluitpunten voor toestellen zijn wel voorzien. Technieken: - Elektriciteit: de woning is voorzien van de nodige stopcontacten, lichtpunten met schakelaars, aansluitingen voor tv/telefoon. Lichtarmaturen worden niet voorzien. Zekeringskast naast de teller. - Sanitair: kunststofleidingen voor koud en warm water naar de nodige sanitaire toestellen (vanaf de collectoren). De standaard sanitaire toestellen (bad/douche, wc, wasbakken) zijn mee voorzien in de uitvoering. - Ventilatie: type C+: luchttoevoer in de woonruimte en de slaapkamers via de verluchtingsroosters in de ramen en afzuiging in de sanitaire lokalen. Verluchtingsinstallatie wordt op zolder geplaatst. - Centrale verwarming: op basis van aardgas met een doorstroomapparaat (condensatieketel van het gesloten type) voor verwarming en sanitair warm water. Ketel wordt op zolder geplaatst. Wit gelakte radiatoren in de verschillende lokalen. - Keuken: er is een aansluiting voorzien voor gas en elektriciteit voor kookplaat: door de koper aan te sluiten. Trappen: - Houten trappen naar de verdiepingen. Buitenaanleg: - De oprit en toegang tot de woning wordt aangelegd met klinkers; - De tuin wordt afgesloten met paal en draad-afsluiting (poortjes indien nodig); - Terrassen worden niet afgewerkt J&J Drossaert Architecten Stein Michiels Architecten.
BADKAMER 6,65 m2 SLAAPKAMER 2 8,85 m2 LEEFRUIMTE 29,90 m2 KEUKEN 9,25 m2 SLAAPKAMER 1 12,80 m2 SLAAPKAMER 3 8,95m2 INKOM 7,50 m2 BERGING 5,70 m2 BUITENBERGING 4,85 m2 Plan gelijklvoers Plan verdieping PAPAERT II BLOK VII - Schoenmakersstraat 17 - sch. 1/100
ZOLDER -0.10 Plan zolder Voorgevel PAPAERT II BLOK VII - Schoenmakersstraat 17 - sch. 1/100
SLAAPKAMER 3 8,95m2 KEUKEN 9,35 m2 LEEFRUIMTE 29,90 m2 SLAAPKAMER 2 8,85 m2 SLAAPKAMER 1 12,80 m2 INKOM 7,50 m2 BADKAMER 6,65 m2 BERGING 5,70 m2 BUITENBERGING 4,85 m2 Plan gelijklvoers Plan verdieping PAPAERT II BLOK VII - Schoenmakersstraat 19 - sch. 1/100
ZOLDER Plan zolder Voorgevel PAPAERT II BLOK VII - Schoenmakersstraat 19 - sch. 1/100
BADKAMER 6,65 m2 SLAAPKAMER 2 8,85 m2 LEEFRUIMTE 29,90 m2 KEUKEN 9,35 m2 SLAAPKAMER 1 12,80 m2 SLAAPKAMER 3 8,95m2 INKOM 7,50 m2 BERGING 5,70 m2 BUITENBERGING 4,85 m2 Plan gelijklvoers Plan verdieping PAPAERT II BLOK VII - Schoenmakersstraat 21 - sch. 1/100
ZOLDER Plan zolder Voorgevel PAPAERT II BLOK VII - Schoenmakersstraat 21 - sch. 1/100
SLAAPKAMER 1 12,85 m2 KEUKEN 9,25 m2 LEEFRUIMTE 29,90 m2 SLAAPKAMER 2 8,85 m2 INKOM 7,50 m2 BADKAMER 6,65 m2 SLAAPKAMER 3 8,95m2 BERGING 5,70 m2 BUITENBERGING 4,85 m2 Plan gelijklvoers Plan verdieping PAPAERT II BLOK VII - Schoenmakersstraat 23 - sch. 1/100
-0.10 ZOLDER Plan zolder Voorgevel PAPAERT II BLOK VII - Schoenmakersstraat 23 - sch. 1/100