Buitenwatersloot 314, Delft
Buitenwatersloot 314, Delft Een zeer markant, vrijstaand woonhuis op 379m2 eigen grond. Laat u verrassen door de sfeer van deze woning en de grote eet- en pluktuin waar de hele dag wel een plekje in de zon te vinden is. Gelegen aan het vaarwater van de Buitenwatersloot, op loopafstand van de binnenstad waant u zich hier in het buitengebied. De woning en tuin zijn bijzonder fraai ingericht. De woning heeft twee entrees, twee woonkamers, een fraaie serre, een kelder en 4 slaapkamers. Aan oorspronkelijke details geen gebrek! In de 17 meter diepe en 13 meter brede achtertuin treft u een kippenren, overkapping voor fietsen, bergruimte, een pruimenboom, vijf verschillende rozen, een roodbladige notenstruik, frambozen en bramenstruik, een hoogstam peren- en appelboom en een witte muscadet druif. In de speciaal gemetselde verhoogde kruidentuin vindt u rozemarijn, soorten bieslook, oregano, verschillende soorten salie en aardbeien. Indeling: De woning heeft een voordeur aan de Buitenwatersloot maar in de praktijk gebruikt u het zij-entree. Entree, hal met meterkast, opstelplaats wasmachine, CV ketel, schoenenbankje en vaste kasten. Doorloop in gang met toilet. Aan de voorzijde van de woning gelegen: twee uitzonderlijke woonkamers met luiken, balken, afzelia parketvloer en een bedstee! Aan de achterzijde van de woning de originele keuken met apparatuur, toegang tot de kelder 4m2 en een heerlijke serre met zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde gelegen studeerkamer. Via de gang toegang tot de kelder circa 4m2. 1e Verdieping: Overloop met daklicht, grote bergkast en toegang tot alle ruimtes. Ruime hoofdslaapkamer, dakkapel, vaste kast en toegang tot bergvliering over de volle breedte van het pand. Tweede, ruime, voorslaapkamer met met wastafel met handgemaakt mozaïk blad, vaste kasten en dakkapel. Badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel met handgemaakt mozaïek blad, douche en ligbad. Twee achterslaapkamers één met vast bureau en beiden met vaste kast. Bijzonderheden: - 379m2 eigen grond - 142 m2 woonoppervlak - radiatoren (design) en CV ketel vervangen in 2010 - elektra 7 groepen met aardlekschakelaar - alarm systeem, abonnement ter overname - platte dak geïsoleerd, overal dubbel glas, glas-in-lood in de woonkamers heeft voorzetramen. - riolering via septic tank op gemeenteriool - voorslaapkamers voorzien van afzelia parket, achterslaapkamers hoogwaardig laminaat - uw eigen boot aan vaarwater, ontheffing voor ligplaats via gemeente - op loop- danwel fietsafstand van het centrum en alle voorzieningen als parken, scholen en winkels gelegen. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte: binnen goed / buiten goed in overleg 549.500,- k.k. 142 m2 379 m2 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Buitenwatersloot 314 2614 GR Delft d.d. 13-05-2017 Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - tuinmeubilair - kippenren - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT
Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine - fornuis - wasmachine - koelkasten - Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - alle verlichting - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkasten - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - wastafelkasten - rekjes - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - alarm (systeem + meldkamer contract) -
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. In het afgelopen jaar (2015) hebben zo n 177.800 Afrikaanse en Aziatische ondernemers een microkrediet gekregen en zijn zij goed op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl