TE HUUR / TE KOOP Bisschop Bekkerslaan 6 / Herentalsweg 7 Eindhoven
Bisschop Bekkerslaan 6 / Herentalsweg 7 te Eindhoven (Bedrijfsnummer 1468) Locatie : Het betreft twee gecombineerde bedrijfsgebouwen gelegen in stadsdeel Woensel bij de afslag naar de J.F. Kennedylaan. In de directe omgeving zijn gebruikers gevestigd zoals Psyq, Randstad, Baker Tilly Berk alsmede De Telefoongids. Bereikbaarheid : De objecten liggen aan de Bisschop Bekkerslaan en de Herentalsweg, nabij de op-/afrit van de J.F. Kennedylaan. De J.F. Kennedylaan is één van de hoofdontsluitingswegen van Eindhoven en vormt een verbinding tussen de snelwegen A50/A58 en het centrum van Eindhoven. Het Centraal Station is op ca. 5 autominuten gelegen. De nabijheid van het kruispunt van de (inter)nationale autosnelwegen A2, A58, 50 en A67 maken de locatie uitstekend bereikbaar. Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sectie M, Nummer 754. Totale perceelsgrootte 10 are en 35 centiare. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Showroomruimte Begane grond Circa 575 m² Kantoorruimte Eerste verdieping Circa 105 m² Verhard buitenterrein Circa 405 m² Parkeren : Ruime eigen parkeervoorziening aan voor- en achterzijde. Bouwjaar : 1970 (recent grotendeels gerenoveerd). Postcode : 5628 RA.
Opleveringsniveau Showroomruimte Opleveringsniveau Kantoorruimte : - elektrische schuifdeur; - alarminstallatie; - airconditioning; - verwarming middels CV-installatie met radiatoren en heater; - aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas; - nieuwe tegelvloer; - nieuw schilderwerk; - kantoorruimte; - nieuwe keuken met apparatuur; - LED verlichting in systeemplafond, nieuw; - werkplaats; - elektrische overheaddeur met separate loopdeur; - diverse sanitairgroepen met portaal en fonteintje dames en heren gescheiden; - hekwerk rond verhard buitenterrein en aangesloten op alarminstallatie; - diverse brandblusmiddelen. : -alarminstallatie; - vloerstoffering; - aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas; - TL-opbouwverlichting; - verwarming middels CV-installatie met radiatoren; - opslagruimte met pantry en tegelvloer; - diverse vernieuwde aansluitingen voor data en elektra; - patchkast; - deels airconditioning; - dakterras van circa 60 m²; - diverse brandblusmiddelen. Aanvaarding : In overleg. HUURGEGEVENS Aanvangshuurprijs : 49.800,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot : Nader te bepalen. servicekosten Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPGEGEVENS Koopsom : 699.900,00 Kosten Koper. Notaris : Door koper nader te bepalen. Zekerheidsstelling : 10 % van de koopsom inclusief B.T.W., te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst. B.T.W. : Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Bas Deitmers : bas@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Woensel Sectie : M Nummer : 754 Grootte : 10 are en 35 centiare