TE KOOP Woningbrochure 070-4483160 DIVA MAKELAARS.NL Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
INFORMATIE CHARMANT 4 KAMER TOPAPPARTEMENT MET AUTHENTIEKE GLAS IN LOOD ENSUITE DEUREN MET INPANDIG ACHTERBALKON Wat een gezellig en sfeervol huis, licht en ook nog eens geen bovenburen. Het zonnige gedeeltelijk inpandige achterbalkon maakt dit appartement tot een pareltje. Indeling: Via het Haags portiek is een trap naar de voordeur op de eerste verdieping. In de entree bevind zich de meterkast, voldoende opbergruimte (waarin zelfs plek voor een fiets!) en de trap naar de tweede verdieping. De centrale hal met onbewerkte houten vloer geeft toegang tot alle ruimtes en is voorzien van een lichtkoepel waardoor de ruimte verrassend licht is. Naast de trap is het separate toilet en aan de andere zijde de badkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad dat deels is afgeschermd door glazen bouwblokken. Verder is er een moderne radiator, een mooi en praktisch wastafelmeubel en in de vaste kast is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamer (3,63 x 2,84 m) aan de voorzijde is voorzien van tapijt en naast het grote schuifraam ook een klein raam geheel in glas in lood. De slaapkamer (2,80 x 2.01 m) aan de achterzijde is ook voorzien van tapijt en twee openslaandopenslaand ramen. Deze kamer heeft een vaste kast waar zich ook de CV in bevind. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en vernuftig weggewerkte vaatwasser. De keuken heeft een deur naar het balkon waar vanaf het middaguur tot zonsondergang heerlijk genoten kan worden van de zon. Het gehele balkon heeft kunststof tegels en is verruimd van 0,90 m tot 1,74 m door er een deel van de woonkamer bij te betrekken. Daar is een kunststof schuifpui geplaatst om ook echt het buitengevoel naar binnen te halen.
INFORMATIE De woonkamer (3,50 x 2,83 m) is nog steeds ruim en door de schuifpui extra licht. De oude marmeren schouw is prominent aanwezig evenals in de eetkamer (5,30 x 3,17 m). De authentieke erker met glas in lood bovenlichtjes en schuiframen, de marmeren schouw en de plafondlijsten geven deze kamer een nostalgische uitstraling. De wit gelakte houten vloer in beide ruimtes en de glas in lood ensuite deuren die de ruimtes scheiden versterken dit gevoel. Al met al een woning die zeker het bekijken waard is. Bijzonderheden: - Twee slaapkamers - Schuifpui in de woonkamer - Erker met glas in lood bovenlichtjes en uitzicht aan weerskanten van de straat - Authentieke marmeren schouw in zowel de woon- als de eetkamer - Verruimd balkon waardoor het prettig buiten zitten is - Luxe moderne badkamer - Eigen grond - WOZ 100.000,- - Cv-ketel Remeha bj. 2007 - Elektra; 4 groepen en 1 aardlekschakelaar - Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer - VVE 1/6 aandeel 60,- per maand Verkoopcondities: * Scherpe bieden vanaf prijs * Oplevering in overleg * Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag * Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen indicatief zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
TEKENINGEN
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs 112.500,- k.k. Servicekosten 60,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, portiekwoning Woonlaag 2e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1928 Dakbedekking Bitumen Type dak Platdak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 178 m² Gebruiksoppervlakte wonen 78 m² Inhoud 279 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m² Oppervlakte externe bergruimte 0,5 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1
KENMERKEN Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel F CV ketel Bouwjaar 2007 Combiketel Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een balkon Heeft kabel-tv Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond
GOOGLE KAARTEN
DIVA maakt dromen waar! Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld. De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard? Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd! Op dit moment zijn er een tiental kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces. DIVA DIVA staat voor Ster : wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBOmakelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd. Laat ons uw woonwens vervullen Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars. U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is. www.divamakelaars.nl Armin Streekstra Makelaar o.z. M 070-4483150 E arminstreekstra@diva.nl T 070-4483160 DIVA Makelaars Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag T 070 448 31 50 Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.