Winkelruimte begane grond 148 m², verdieping 111 m² TE HUUR VLEESSTRAAT 69 VENLO HUURPRIJS op aanvraag, TE VERMEERDEREN MET BTW
OBJECT Winkelruimte in het kernwinkelgebied van Venlo in de nabijheid van een variatie aan landelijke winkelketens. Het object werd oorspronkelijk in 1906 gebouwd en vormt de grens van het Helpoort Kwartier. LIGGING Het object is gelegen aan Vleesstraat; onderdeel van de wandelpromenade in kernwinkelgebied van Venlo. Het pand is uitstekend bereikbaar en is centraal gelegen tussen drie parkeergarages. De afgelopen jaren is de kwaliteit van de openbare ruimte sterk verbeterd evenals de zichtlijnen vanaf de Roermondse Poort, het drukste verkeersplein in het centrum. Vanuit de nabije omgeving zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venlo en Blerick en naar de A73/74 en A67. Via de verschillende snelwegen zijn Nijmegen en de Randstad richting het noorden bereikbaar en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden. Venlo, de grootste stad van Noord- Limburg, werd in de periode 2013-2015 verkozen tot beste middelgrote binnenstad van Nederland en heeft in Nederland een verzorgingsgebied van 15 tot 20 kilometer (250.000 inwoners). Het Duitse verzorgingsgebied van Venlo reikt 50 kilometer ver en telt maar liefst 3,8 miljoen inwoners. Zeker door de komst van de Maasboulevard (21.500 m2 horeca- en winkelruimten met als belangrijke trekkers Media Markt, The Sting en Primark) heeft de Venlose binnenstad als winkelstad een flinke impuls gekregen. Verder vindt u in Venlo o.a. Rituals, Vila, S. Oliver, H&M en Esprit. Dankzij de aanwezige horeca biedt het centrum van Venlo alle ingrediënten voor een 'dagje stad. 2
INDELING De frontbreedte bedraagt 5,9 m1 en bestaat uit drie segmenten. De verkoopruimte heeft een oppervlak van 148 m² en het magazijn en personeelsruimte op de verdieping, waarin opgenomen de toiletruimte en kitchenette van in totaal 111 m². Op de verdieping bevindt zich woonruimte die de laatste jaren niet in gebruik is geweest. METRAGE De ruimte heeft een begane grond oppervlakte van 148 m² VVO gemeten volgens NEN. De kelder heeft een oppervlak van 34 m² terwijl de verdieping een oppervlakte heeft van 111 m² VVO gemeten volgens NEN 2580. PARKEREN Op loopafstand zijn er voldoende parkeerplaatsen op maaiveld maar ook in ondergrondse parkeergarages. BESTEMMING Centrumdoeleinden. Het vigerende bestemmingsplan staat detailhandel toe. HUURPRIJS De indicatie van de huurprijs bedraagt 5.200 per maand te vermeerderen met BTW. 3
Tekeningen 4
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING Oplevering in huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 63 69 22. 5
6
7
8
9
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Venlo Sectie: I Nummer: 5516 10
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Kaldenkerkerweg 20 5913 AE VENLO 077-398 12 60 Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 20 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 venlo@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 11