TE HUUR
PROJECTINFORMATIE Representatieve commerciële ruimte beschikbaar in het centrum van Druten. Qua indeling en uitstraling biedt deze commerciële ruimte met name voor MKB-ondernemers uitstekende perspectieven! Algemeen Commerciële ruimte: circa 234 m² Verkoopvloeroppervlak: circa 182 m² Frontbreedte: circa 8,6 meter Welstandsklasse: A1 Huurprijs: 2.250,- per maand excl. BTW Parkeren Bij de commerciële ruimte zijn geen privéparkeerplaatsen aanwezig, het is echter wel mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente. Voor meer informatie inzake de mogelijkheden en kosten kunt u contact opnemen met Gemeente Druten. Ligging en bereikbaarheid De commerciële is gelegen aan de Hogestraat in het centrum van Druten. Verderop in de Hogestraat bevinden zich onder andere Kruidvat, Blokker, Rabobank en diverse lokale mkb-ondernemers en horecazaken. Kenmerkend voor deze locatie is een goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen en de korte afstand tot de N322 welke zorgt voor een directe verbinding met de A50 en A73. Ook middels openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 220 meter afstand!
PROJECTINFORMATIE Bestemmingsplan Volgens het actuele bestemmingsplan is er sprake van een centrum bestemming en is de locatie bestemd voor vrije beroepen, detailhandel, dag horeca, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Opleveringsniveau De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd voorzien van; - Archief -/opslaguimte - Betonvloer - Brandpreventiemiddelen - Deels metselwerk - Deels stucwerkwanden - Glazen pui - Kabelgoten - Kantoorruimte - Mechanische ventilatie - Separate toiletruimte - Spreekkamer - Systeemplafond - Tapijttegels - TL -verlichting - Wandradiatoren Huurcondities Huurprijs: 2.250,- per maand excl. BTW Servicekosten: In overleg
PROJECTINFORMATIE Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur Aanvaarding: In overleg Opzegtermijn: 12 maanden Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: ROZ-model op basis van daadwerkelijke gebruik Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
FOTOREPORTAGE
PLATTEGROND
Mocht u een vrijblijvende bezichtiging willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T E I F 085-020 1028 info@onlinebedrijfsmakelaar.nl www.onlinebedrijfsmakelaar.nl facebook.com/onlinebedrijfsmakelaar DISCLAIMER Deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen zijn uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en de Online Bedrijfsmakelaar B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door de Online Bedrijfsmakelaar B.V. en/of haar opdrachtgever.
T E I 085-020 1028 info@onlinebedrijfsmakelaar.nl www.onlinebedrijfsmakelaar.nl