ZUTENDAAL RESIDENTIE t Soete Park Nog slechts 1 woning te koop!
DAALSTRAAT ZUTENDAAL
Slechts 4 woningen in privaat park Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Zutendaal, dat is wat residentie t Soete Park omvat. Het project wordt gebouwd met de nieuwste normen van isolatie, ventilatie en comfort! Elke woning heeft 3 slaapkamers waarbij de master bedroom een dressing heeft. Grote open leefruimte en keuken met een prachtig uitzicht op de achterliggende velden, berging en privaat afgewerkt terras. De badkamer, zoals trouwens de volledige woning, kan op maat gebouwd worden. Alle woningen hebben een private parking aan de voorzijde en kunnen hun perceel ook via de achterzijde bereiken. Zutendaal is bekend als het Groenste snoepje van Vlaanderen ( De greenste karmel van Vloanderen ), uitgestrekte fiets- en wandelroutes met een klein maar gezellig centrum voorzien van allerlei winkels en eetgelegenheden. Wonen in Zutendaal is genieten!
GENIETEN NABIJ HET CENTRUM VAN ZUTENDAAL Dit prestigieus wooncomplex is gelegen op de hoek van Daalstraat en de Smitsstraat nabij het aangename centrum van Zutendaal. Dankzij de ligging bent u slechts op een boogscheut van winkelgelegenheden, openbaar vervoer, scholen en omringende steden en gemeenten als Genk, Maasmechelen, Maaseik, Lanaken en Maastricht. Daalstraat, ZUTENDAAL
HT VERKOC HT VERKOC HT VERKOC
PRIJZEN: Woning 1 - VERKOCHT Woning 2 - VERKOCHT Woning 4 - VERKOCHT Woning 3 - gesloten bebouwing Bouwgrond ( 3 aren / 50m diep ) 79.000 Casco afgewerkte woning ( 158m2 ) 131.000 Afwerking volgens onderstaand lastenboek 59.000 TOTAAL 269.000 INBEGREPEN: Architect / EPB / VC / Studie Ingenieur / Grondsondering ( bij volledig afgewerkt )
VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT
LOT 1 LOT 3 GELIJKVLOERS ZUTENDAAL SCHAAL 1:50-79m 2
LOT 3 VERDIEPING ZUTENDAAL SCHAAL 1:50-79m 2
BEKNOPT LASTENBOEK Algemeen De woning wordt opgetrokken in duurzame materialen van eerste keuze, vrij van alle gebreken die de stevigheid en het esthetisch uitzicht van het gebouw waarborgen. Beton en metselwerken Het gebouw is geplaatst op een systeem van funderingen dat de volledige stabiliteit en veiligheid verzekert. Binnenmuren en binnenkant van de buitenmuren worden uitgevoerd in blokken van hoogwaardige kwaliteit gebakken klei, kalkzandsteen of gelijkaardig. Kelderwanden zijn in gegoten beton en/of betonblokken of prefabpanelen. De buitenmuren worden opgetrokken in een kwalitatieve eerste keus gevelsteen en-/of gevelbepleistering. Dakwerken ( RECTICEL ) 20cm De dakbedekking zal bestaan uit dichtingsbanen van week pvc dikte 1,2 mm of bitumineuze bedekking. Alle doorvoeren in lood of pvc aangepast aan de dakbedekking. Buitenschrijnwerken ( KWADRO ) De buitenschrijnwerken zijn gefabriceerd uit PVC profielen met meerkamersysteem en voorzien van een technische goedkeuring met certificaat. De dubbel isolerende beglazing die voorzien is heeft een K-waarde van 1.1 (K=1,1W/m²). Elektriciteit ( NIKO ) De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de vigerende Belgische normen en voorschriften van de elektriciteitsmaatschappij. De installatie wordt uitgevoerd in thermoplastische buizen en/of kabels ingewerkt in muren en of vloeren (uitgezonderd deze in de kelder welke in opbouw geplaatst worden). De schakelaars en stopcontacten zijn van het Niko Original in witte uitvoering. Er worden voldoende schakelaars, stopcontacten en lichtpunten voorzien. Details hiervan staan beschreven in het uitgebreid lastenboek (op aanvraag te verkrijgen). Sanitair De voorziene toevoeren zijn: Koud-warm water toevoer voor de gootsteen in de keuken Koudwatertoevoer voor het aansluiten van het wasmachine Koudwatertoevoer voor het aansluiten van de gaswandketel Koud-warm water toevoer voor de lavabo en het bad of douche Koudwatertoevoer voor het toilet en de handenwasser De afvoeren zijn voorzien in kunststof. Centrale verwarming ( VAILLANT/VIESSMANN ) Individuele verwarmingsinstallatie op aardgas: gaswandketel met warm-water productie, capaciteit overeenkomstig de studie van behoefte. Radiatoren uit gelakte plaatstaal met inbegrip van thermosstatische radiatorkraan. Afmeting volgens berekeningen en volgens de normen.
Terrassen Worden waterdicht gemaakt met dichtingsbanen uit week pvc of bitumineuze bedekking. Pleisterwerken Met uitzondering van de ondergrondse delen worden alle muren en plafonds afgewerkt met één laag pleisterwerk volgens de regels van de kunst. Vloerisolatie De isolatie tegen contactgeluid zal gerealiseerd worden door middel van een zwevende vloer, d.w.z. een dekvloer geïsoleerd van constructievloer en muren door een elastische laag. Deze zal bestaan uit anorganisch niet brandbaar chemisch stabiel en zonder invloed op de andere elementen van de bouw; zij moet weerstand bieden aan de gewone vochtomstandigheden. Vloeren In de inkomhal, leefruimtes, badkamer en toilettes zijn volkeramische tegelvloeren voorzien met een aankoopwaarde van 36,5 incl. BTW/m 2. In de slaapkamers is laminaat voorzien met een aankoopwaarde van 18,5 incl. BTW/m 2. Terrassen worden voorzien van terrastegels of betontegels, aangepast aan de vloertegels. Raamdorpels voorzien in composiet of MDF. Binnendeuren / inkomdeur De binnendeuren worden uitgevoerd in tubespaan deurbladen van het type effen volle schilderdeur. Deurlijsten in massief hout of MDF. Deurkrukken in RVS. De toegangsdeuren tot de appartementen vanuit de gemeenschappelijke delen zijn van het inbraakwerende type. De inkomdeuren die uitkomen in de gangen zijn brandwerende deuren RF1 2 zoals vereist door de brandweervoorschriften. Sanitaire toestellen / badkamer Keuze badkamer en sanitaire toestellen met een waarde van 3.500 incl. BTW. Voor de badkamer kan u terecht bij GUGO of Deaplus. Keuken Voor de keuken kan u terecht bij GUGO of Deaplus. Deze keukens zijn vervaardigt met hoogwaardige materialen en bieden hierdoor een zeer hoge afwerkingsgraad. De keuken is vrij te kiezen t.w.v. 5.000 incl. BTW, inclusief toestellen,levering en plaatsing.
We create your Identity! +32 (0) 477 348 777 info@idemetalius.be www.idemetalius.be /idemetalius