DOSSIER VOOR DE GEMEENTERAAD Situering van het dossier Bevoegd lid college 5 schepen E. Gryson Dienst technische dienst Volgnummer dossier Onderwerp Stedenbouw en ruimtelijke ordening. Ontwerp Ruimtelijk Uitvoeringsplan "Kop van 't Sas". Definitieve vaststelling. Zitting 31/05/2010 Aantal uittreksels 4 Nota s voor de dienst Getekend door C.Verdonckt Geviseerd door secretaris Datum 05/05/2010
[Ontwerp van] BESLISSING VAN DE GEMEENTERAAD ZITTING VAN 31/05/2010 Punt : technische dienst - Stedenbouw en ruimtelijke ordening. Ontwerp Ruimtelijk Uitvoeringsplan "Kop van 't Sas". Definitieve vaststelling. Aanwezig Willy Vanhooren, voorzitter gemeenteraad ; Steve Vandenberghe, burgemeester ; Jacques Deroo, Doris Vermoortel, Erwin Feys, Kristien Vanmullem, Eddy Gryson en Jacky Maes, schepenen ; Gilbert Vanleenhove, Lionel Clybouw, Tania Janssens, Kristof Vermeire, Dany Hollevoet, Sandy Dobbelaere, Françoise Praet, Etienne Vercarre, Raf Pyra, Rudi Debeuckelaere, Liesbeth Metsu, Kimberley Rousselle, Emily Baert, William Hüppertz, Cindy Versluys, Jon Devos en Ulrike De Ridder, raadsleden ; Yannick Wittevrongel, secretaris Afwezig met kennisgeving Bevoegd lid van het college 5 schepen E. Gryson Bevoegdheid artikel 2.2.14 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening Juridische grond Besluit van de Vlaamse regering d.d. 20/10/2000 tot bepaling van de voorwaarden voor de toekenning van subsidies aan gemeenten voor de opmaak van gemeentelijke ruimtelijke structuurplannen, gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen en plannen van aanleg Besluit van de Vlaamse regering d.d. 23/09/1999 houdende definitieve vaststelling van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen Besluit van de Vlaamse regering d.d. 12/12/2003 houdende definitieve vaststelling van een herziening van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen
Verwijzingsdocumenten Besluit van de Vlaamse regering d.d. 20/10/2000 tot bepaling van de voorwaarden voor de toekenning van subsidies aan gemeenten voor de opmaak van gemeentelijke ruimtelijke structuurplannen, gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen en plannen van aanleg Besluit van de Vlaamse regering d.d. 23/09/1999 houdende definitieve vaststelling van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen Besluit van de Vlaamse regering d.d. 12/12/2003 houdende definitieve vaststelling van een herziening van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen Gewestplan Oostende-Middenkust, goedgekeurd bij Koninklijk Besluit d.d. 26/01/1977 en latere wijzigingen Ministerieel Besluit d.d. 6/03/2002 houdende goedkeuring van het Ruimtelijk Structuurplan voor de provincie West-Vlaanderen Besluit van de Vlaamse regering d.d.15/05/2009 houdende goedkeuring van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening regionaalstedelijk gebied Oostende. gemeentelijk mobiliteitsplan, conform verklaard door de provinciale auditcommissie op 19/05/2004 beslissing van de gemeenteraad d.d. 12/06/2006 houdende definitieve vaststelling van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan beslissing van de bestendige deputatie d.d. 09/10/2006 houdende goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan Bredene beslissing van de gemeenteraad d.d. 29/08/2005 houdende: a) vaststelling van het bestek en de kostprijsraming (15.000 EUR) van de opdracht van diensten tot opmaak van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kop van t Sas b) vaststelling van de wijze van gunnen, meerbepaald bij onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking bij de aanvang van de procedure beslissing van het college van burgemeester en schepenen d.d. 19/12/2005 houdende toewijzing van deze opdracht van diensten aan N.V. Arcadis Gedas, Kortrijksesteenweg 20 te 9000 Gent verslag van het plenair overleg d.d. 18/08/2009 betreffende het ontwerp RUP Kop van t Sas beslissing van de gemeenteraad d.d.26/10/2009 houdende voorlopige vaststelling van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kop van t Sas verslag van de vergadering van de GECORO d.d. 17/08/2009 en 25/03/2010 ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kop van t Sas Feiten, context en argumentatie De inrichting van de site Kop van t Sas gebeurt in functie van de opgegeven taakstelling zoals voorgesteld in het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan en het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van het regionaalstedelijk gebied Oostende. De opgegeven taakstelling is samen te vatten in de volgende punten: - een strategisch stedelijk woonproject; - herontwikkeling industrie naar een aantrekkelijk woongebied met hoge eisen naar architectuur en landschap; - max. 600 wooneenheden met grondgebonden woningen en (middel)hoogbouw; - richtdichtheid van 50 woningen/ha; - 20% tweede verblijven worden toegelaten; - een sociale mix;
- gezonde mix van functies en voorzieningen; - beperkte toeristische recreatieve activiteiten en handel en horecafuncties. Op 19/12/2005 werd de opdracht van diensten tot opmaak van dit plan door het college van burgemeester en schepenen toegewezen aan N.V. Arcadis Gedas, Kortrijksesteenweg 20 te 9000 Gent Het ontwerp van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kop van t Sas werd aangepast aan de opmerkingen van de GECORO en de bovenlokale overheden (plenaire vergadering d.d. 18/08/2009) Het ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kop van t Sas werd in zitting van de gemeenteraad 26/10/2009 voorlopig vastgesteld Het college van burgemeester en schepenen heeft het ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kop van t Sas onderworpen aan een openbaar onderzoek binnen de 30 dagen na de voorlopige vaststelling Het openbaar onderzoek werd georganiseerd van 23/11/2009 t.e.m. 23/01/2010 Binnen de termijn van het openbaar onderzoek werden alle adviezen, bezwaren en opmerkingen door de Gecoro gebundeld voor het uitbrengen van advies binnen de 90 dagen na einde openbaar onderzoek Na uitspraak over de bezwaren en opmerkingen werd het ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kop van t Sas in zitting van 25/03/2010 door de Gecoro gunstig geadviseerd De gebundelde adviezen, opmerkingen en bezwaren samen met het gemotiveerd advies van de Gecoro die de integrale adviezen van de Bestendige Deputatie en het Agentschap Ruimte en Erfgoed bevat werden op 23/04/2009 of binnen de 90 dagen na het einde van het openbaar onderzoek overgemaakt aan de voorzitter van de gemeenteraad Het college van burgemeester en schepenen heeft in zitting van 17/05/2010 kennis genomen van het advies van de Gecoro over het ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kop van t Sas. Dit advies bevat het integrale advies van de Bestendige Deputatie en het Agentschap Ruimte en Erfgoed Dit ontwerp van gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kop van t Sas is conform met de voorschriften van het ontwerp van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening regionaalstedelijk gebied Oostende Advies De GECORO heeft op 25/03/2010 een gunstig advies uitgebracht over het ontwerp van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kop van t Sas Openbaar onderzoek Het ontwerp van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kop van t Sas werd van 23/11/2009 tot en met 23/01/2010 onderworpen aan een openbaar onderzoek Tussenkomsten [vragen, opmerkingen, raadsleden] Neemt kennis [feiten, stukken, ] Stemmen [de resultaten van de stemming]
Besluit De gemeenteraad stelt het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kop van t Sas definitief vast. Gedaan in bovenvermelde vergadering, namens de gemeenteraad, w.g. Yannick Wittevrongel secretaris w.g. Willy Vanhooren voorzitter gemeenteraad Voor eensluidend afschrift, Bredene, 21-5-2010 Yannick Wittevrongel secretaris Willy Vanhooren voorzitter gemeenteraad