Woonoppervlakte 110 m 2 Koopsom 205.500,- kosten koper TE KOOP Rivierlaan 92 Spijkenisse Zeer goed verzorgde 5-kamerwoning
OMSCHRIJVING Zeer goed verzorgde 5-kamerwoning in de geliefde wijk 'Schenkel' met dubbele dakkapel over de volledige breedte van de woning, moderne badkamer en keuken. De woning is geheel instapklaar en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De ligging is ideaal te noemen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Indeling Begane grond Entree, vernieuwde meterkast en toegang tot ruime woonkamer en woonkeuken. Deze verdieping is voorzien van keurig gespachtelde wanden en een antracietkleurige siergrindvloer met vloerverwarming. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De keuken (2009) is uitgerust in een strak design met donkere hoogglans keukenkastjes, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanaf de keuken betreedt u de verzorgde tuin op het oosten. Door de diepte van maar liefst 11 meter heeft u veelvuldig zon. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd en in de tuin is nog een houten berging gevestigd. Via een hal is de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte bereikbaar. 1e verdieping Overloop met mooie doorgelegde laminaatvloer (2015) door de slaapvertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is in 2014 uitgebreid en uitgevoerd met een inloopdouche, modern
wastafelmeubel, zwevend toilet, hoekbad en elektrische vloerverwarming Deze verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met in 2015 geplaatste dubbele beglazing. 2e verdieping Voorzolder met opstelling voor cv-ketel (Remeha, 2012), aparte wasruimte en ruime zolderkamer. Aan zowel de voor- als de achterzijde is over de volledige breedte een kunststof dakkapel geplaatst met elektrische rolluiken. Bijzonderheden Eigen grond; Kunststof dakkapellen aan beide zijden op de 2e verdieping Rolluiken op iedere verdieping; Elektrisch zonnescherm; Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een buitenkraan; Cv-ketel betreft een lease-ketel. Inclusief onderhoud bedraagt de maandelijkse last circa 35,-; Volledig dubbele beglazing; Geliefde, kindvriendelijke buurt; Aanvaarding in overleg. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1988 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s) Inhoud woning 285 m 3 Perceel oppervlakte 138 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 110 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk Vrijstaand hout Nee Ja Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas gestookt combiketel uit 2012, Lease) Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) 1.100 Tuin breedte (cm) 550 Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, voortuin Achtertuin Oost Verzorgd
KADASTRALE GEGEVENS Adres Rivierlaan 92 Postcode / Plaats 3207 BM Spijkenisse Gemeente SPIJKENISSE Sectie / Perceel C / 1604 Oppervlakte 138 m 2 Soort Volle eigendom
.... Rivierlaan 92 Spijkenisse LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning - Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
........................ Rivierlaan 92 Spijkenisse LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koel vries combinatie - Combi magnetron - Keramische kookplaat - Vaatwasser - Afzuigkap Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kasten in kastenkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - CV ketel lease Overige zaken, te weten: - Opmerkingen CV lease contract kan worden overgenomen
CONTACT Ooms Noordkade 15 3201 AZ SPIJKENISSE T 0181-692333 E spijkenisse@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.