Staalweg 14, Delft
Staalweg 14, Delft Aan de rand van Delft, nabij het historische centrum, uitvalswegen (A13 op 1 minuut) en op loopafstand van het recreatiegebied Delftse Hout vindt u dit moderne driekamer appartement, dat door de brede gevel prettig veel licht en zicht biedt. Dit appartement is gebouwd in 2006 en vervolgens fraai afgewerkt en modern ingericht. Dit zonnige appartement is echt zonder kosten te betrekken. Indeling: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Eerste verdieping: entree appartement, hal met meterkast, inpandige berging met opstelplaats CV-combiketel, WTW-unit en wasmachineaansluiting, modern toilet met vrij hangend closet en fonteintje, toegang tot de royale en vooral lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 37m2). De keuken is voorzien van 4-pits RVS gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en volledig geïntegreerde vaatwasser. Het balkon is gelegen op het Zuiden en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit de hal tevens toegang tot de twee ruime slaapkamers (resp. ca. 4.00 x 3.00m en ca. 3.50 x 2.90m) en de moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006. - Gebruikersoppervlak 80 m2 - Inhoud 270m3. - Gelegen op eigen grond. - Bijdrage voor de actieve VvE: 163,- per maand. - Verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (2006). - Deze zeer energiezuinige woning voldoet aan de hoogste eisen qua geluids- en warmte-isolatie; - Ideaal gelegen ten opzichte van binnenstad, uitvalswegen en openbaar vervoer, station op fietsafstand; Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar akelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: binnen uitstekend buiten uitstekend in overleg Vraagprijs: 189.500, 00,- k.k. Onroerend Zaakbelasting: OZB eigenaar: 250,72 per jaar Gebruiksoppervlak*: 80 m2 Bijdrage V.v.E. : 163,- per maand Energieverbruik: 75,- per maand Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Staalweg 14 te Delft d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren n.v.t.
ZAKEN blijft gaat mee kan n.v.t. achter worden/is*) overgenomen Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: in washok Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Overige zaken, te weten: -
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? In 2010 zijn 7,6 miljoen mensen in ontwikkelingslanden geholpen door middel van microkrediet. Goed hierbij is om te weten dat 98% van de deelnemers de lening binnen afgesproken tijd terug betaald. Slechts twee procent van de ontvangers van een microkrediet kan zijn of haar lening niet terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Wat doet Oxfam Novib? In 2010 bereikte Oxfam Novib met haar 931 partners in ontwikkelingslanden 44,4 miljoen mensen. Daarmee voerden zij meer dan 1000 projecten uit. Met de meeste projecten hebben ze een verschil kunnen maken, maar er ging ook wel eens iets mis. Daarvan willen zij graag leren om nog betere resultaten te kunnen boeken. Meer weten over Oxfam Novib? Bekijk dan de website www.oxfamnovib.nl
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 F (015) 2136892 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl www.wereldmakelaars.nl