Woonoppervlakte 40 m 2 Vraagprijs 175.000, kosten koper TE KOOP Schiekade 47 k025 Rotterdam
OMSCHRIJVING Uniek, stoer & sfeervol! In een bijzonder historisch pand "Het Emmahuis", midden in Rotterdam, bieden wij u dit fraaie compleet gerenoveerde 2 kamer appartement aan. Een appartement met de sfeer van het verleden en de luxe van het heden met daarbij het gebruik van de heerlijke besloten gemeenschappelijke tuin en het terras! Op 5 minuten loop/fietsafstand treft u hartje Rotterdam, Centraal Station, openbaar vervoervoorzieningen, gezellige restaurantjes, cafeetjes, terrasjes en winkels. Indeling: Begane grond Zeer fraaie en authentieke centrale hal met historische elementen, bellentableau met intercom, trappenhuis en liftinstallatie. 3e verdieping Entree/hal. Lichte sfeervolle woonkamer. Geheel betegelde badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en badmeubel. Halfopen keuken in wandopstelling en voorzien van keramische kookplaat, afzuigschouw, combi oven en koelkastje met vriesvak. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een luxe op maat gemaakte kast. Een huis met geschiedenis! Het oorspronkelijke Emmahuis werd al in 1681 gesticht. Niet op de huidige plaats, maar in het oude historische centrum van Rotterdam, waar door de toenmalige Gereformeerde Diaconie van de Hervormde gemeente diverse daartoe aangekochte panden werden ingericht voor de armenzorg. Intussen beter, maar ook te klein gehuisvest aan de Botersloot, werd door de Diaconie in de eerste helft van de 20e eeuw het plan opgevat om een totaal nieuw en groot Emmahuis te realiseren aan de Schiekade. Deze plannen werden werkelijkheid in 1932, nadat na het uitschrijven van een prijsvraag de keus viel op het bouwontwerp van het architectenbureau P. Hooykaas en M. Lockhorst uit Rotterdam. Het uitgebreide tussen de Schiekade en de Van der Sluisstraat gelegen Emmahuis, voorzag in de voor die tijd, kwalitatief hoogstaande huisvesting van behoeftige ouden van dagen in het grote westelijk gedeelte van het complex en van ouden van dagen uit de gegoede stand in het aan de Schiekade gelegen beeldbepalende pand.
Inmiddels vervuild en onopvallend gelegen aan de Schiekade, kwam in 2012 het pand beschikbaar en is het idee opgevat om het Emmahuis, middels een nieuwe en eigentijdse bestemming, om te vormen tot een prachtig woonpand voor 1 en 2 kamerwoningen. Door het pand de oorspronkelijke uitstraling weer terug te geven, de inwendige beleving van het monumentale trappenhuis met o.a. het glasinloodvenster in de voorgevel weer te herstellen, zal het chique Emmahuis, voor menige jaren haar volgende levensfase in stijl kunnen voortzetten. De Lijnbaan, de Coolsingel, het Beursplein en de bekende Beurstraverse ofwel de in de volksmond geheten Koopgoot liggen midden in het levendige centrum van Rotterdam, winkelstad bij uitstek, waar de winkels in het centrum 7 dagen per week zijn geopend. Ontspannen kan op één van de vele gezellige terrassen of in een Grand café zoals Dudok aan de Meent. Vele restaurants met een internationale keuken, bieden de heerlijkste wereldse gerechten. Rotterdam is niet voor niets door Restaurantgids Special Bite uitgeroepen tot Culinaire Hoofdstad 2010. En dit alles bevindt zich op korte loopafstand van het Emmahuis! Bijzonderheden Eigen grond; Bijdrage VvE circa 95, per maand; Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas; Verwarming en warm water middels stadsverwarming; Berging in de onderbouw; Gemeenschappelijke fietsenstalling, gemeenschappelijke binnentuin met terras en wasruimte aanwezig; Geheel voorzien van aluminium kozijnen (draai/kiep), laminaat; Liftinstallatie aanwezig. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 1930 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1slaapkamer(s) Inhoud woning 120 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 40 m 2 Details Ligging Keurmerken Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater Tuin gegevens Tuin Aan drukke weg, in centrum Energie Prestatie Advies Box Nee Nee E Dubbel glas Stadsverwarming Centrale voorziening Geen tuin
KADASTRALE GEGEVENS Adres Schiekade 47 k025 Postcode / Plaats 3033 BD Rotterdam Gemeente ROTTERDAM 6E AFD Sectie / Perceel S / 5241 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom
.... Schiekade 47 k025 Rotterdam LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overnam e mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmel der Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
....................... Schiekade 47 k025 Rotterdam LIJST VAN ZAKEN Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:. Opmerkingen
CONTACT Ooms Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM T 010 4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met acht vestingen in de regio Groot Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze
klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.